游走在晚清的乱世理工男 第134节

再几，块即便名义属，但基本租界实质部。

建校，由完全属租界，由度，算“灰色”带。

但很快洋跑片，毕竟便宜啊，洋钱。

即便几寇淞沪战，本几敢明目张胆动租界。

解四仓库肯知。

但战争实些炮弹落租界。

1941珍珠港件，本美彻底撕破脸皮，才占领租界。

间码少缓冲间，以转移。

，除块，紧挨租界，价格更便宜，比海共租界东区边。

共租界东区今沿海平凉路直最东边，黄浦江包住片。

条路北边，紧邻租界区，尤最东北向，亩百两。

距离目海实太远。

——喽，100，。

但李谕等久，考虑最急迫眼问题。

现，李谕选已最优解，距离海非常近，各算比较便利，且未几，周边段展。

哈猛吸口雪茄：“数字确？”

李谕：“确。”

哈沉思儿，块完全空手套白狼桩买卖，确实属租界，以问题风险李谕担，己什风险。

现租界领导机构叫做工部局，相租界政府。

工部局由董领导，董般九名董，以理解为租界最权力九。

哈正之。

以工部局董华董，谓华董。

比较著名华董海滩杜月笙。

哈产商身，房产相关情最熟。

明白，卖块需走手续并，反正租界，省麻烦。否则宗买卖，工部局董光审议久。

最关键，以再试探清廷态度。

想通些，哈思路清晰：“数额，虽以给把价格适压低，但考虑管理本，最低给按460两，且价，另外土税、契税、税，今期印花税、增值税、营业税等。”

毕竟租界，税制实已世太区别。

果算吧算吧，完整税占百之四五，初期，以些期税少。

且再往，租界各税，什附加税、教育税、教员税、董费、治费、费……

反正租界工部局做赔本买卖，单单项最头增值税放，怕以价何涨，涨价部最低以再收20％增值税，税清末民初收次。

以20亩几乎李谕限。

李谕知太讨价价，：“接受价格。”

李谕肯知块以久幅涨，且哈嘴460两，至何工部局董己情，少该给留点操空间。

哈却想李谕痛快，毕竟买块本身风险投资，李谕想投资，鬼知建校挣什钱？

但哈为犹太，客户想做什该考虑问题，赚钱才第位。

哈：“既，以订立合，手续跑，手操办。但水电通话，笔钱另算。”

李谕知哈立名目再点处，反正并熟悉工部局何操，把件交给哈，：“问题，水电需，价款您按照情。”

想今随随便便促笔买卖，哈高兴：“先真手笔，愧震惊西洋，您今以震惊。顺手置办套房产？您块皮开恐怕花段间，总归跑几趟海。”

李谕随口问句：“现海什房价？”

哈：“果想买南京路周边，差处房万两。”

李谕肝差点吓，处房，按照现建造模式，房般四百平米，房赶租界边20亩！

开什玩笑！

李谕强忍：“实，租房极！”

哈：“问题，现周边做房屋租赁最哈洋。”

吧，竟两边通吃。

实哈伙瞅准现海租售比失衡现象，盖房部租售。

反正今海房租很高。

续诸鲁迅等饱受海高房租高房价折磨，鲁迅记租带院月160洋，远比北京贵。

关房租，很世纪海租房朋友感受实100木区别……

以果现——，以再往推20——战争开始观望海楼市话，观望100降价。

世北京海房价相伯仲，但今差距真几倍之。

至海（租界）房价高原因，世样，炒。

英今海投资五六扔房产，炒吗。

虽李谕知果真拿万两买房，涨四万两左右，接盘侠基本些洋。

甚至久，仅仅五，南京路迎次展，房价很差涨两万两。

但现实闲钱。且买，己建寓楼它香吗。

哈很快拿份合：“，具体土积写，但条款问题。至土，明以实，静安寺周边很熟，边全跑。”

为海第代产商，租界土情况，真最熟。

商量第点，李谕先告辞往商务印书馆张元济处。

张元济李谕讲义手稿，情很：“效率真太高！厚度，感觉以四教。”

李谕拿份数理讲义补充稿件：“西数符号些介绍，为入门材料必。”

“先考虑实周！”张元济，“现新堂教授英文，想必接受程度些。”

李谕：“目确实些教授英文新式堂推广它。”

李善兰套干支代替数数字符号东西确实太麻烦，关键数续教非常友，尤志留，外套文字符号。

张元济：“段间，数理讲义以两讲授。”

李谕：“之继续补充，争取直高，哦，之数、物理内容编排。”

现完整世九义务内容，足够！

张元济补充：“别忘化。”

“放，”李谕，“给整理。”

短期内做最初级内容，毕竟新堂几哪。

次，李谕按照约直接静安寺外等待哈。

静安寺世最名它周边繁华格格入以及全最贵寺庙称号，——周边房价15左右，静安寺块价值接近30亿。

开门万丈红尘，关门山水之间，点繁闹市独盛开孤独莲花般感觉。

反正世静安寺非常之奢华，金碧辉煌，据护栏汉白玉。

静安寺屋顶虽金光闪闪，但真黄金做。叫做铜瓦金顶，铜合金，处锈，历久弥新。

久，哈夫罗迦陵开辆汽车，稀奇玩意，整海目几辆，属绝顶级奢侈品。

且今，海共租界工部局才刚刚颁正式汽车牌照。

“李谕先，想比快。”哈车。

李谕：“刚。”

“吧，”哈指，“边。”

哈夫罗迦陵则：“，给佛祖诵。”

虽犹太并相信佛教，但哈比较尊重夫信仰，像模像样：“佛慈悲，愿普度众，阿弥陀佛。”

李谕信佛祖真解救苍，连众佛平等，何谈众平等。

觉信仰最让平静，修养。至谓解救世“乘佛”，恐怕存《西游记》。

反正李谕罗迦陵身穿金戴银，感慨，佛度钱啊。

眼，求佛求己，唯实干才兴邦。

走买周边，李谕现真想象荒芜。

虽20亩听，实际积并，差普通，且积。

以李谕目财力，先买，落脚点，以再继续购便。

且现校招规模太，必买太。

关键算钱，次买太引工部局关注。

以长远规划码两百亩步。

外，李谕想差快美退庚赔款候，果以争取部，非常棒。

美并庚赔款占据头，但笔钱依少。

总之，李谕想比较，提占坑位，总归必。

哈：“昨已安排测绘员丈量，片整体亩半。”

李谕两边望眼，差100x150段，倒挺正，“错。”

“错，”哈，“听闻句话叫做晨钟暮鼓，距离静安寺近，真。”