再花五百亿[穿书]_88

因新区除建厂，活配套住宅建。哪怕些步建，让职工适应新区活蹴，肯间慢慢适应培养。

关注点，政府最头痛问题，厂搬走之留些旧厂房该怎办呢？些危房拆平，变居住或商业；但些历史文化底蕴坚固厂房，样拆掉？

“阿贤，吴佑哪块？”庄算新区回老城区之，老街找特色餐馆吃饭，边吃边聊。

白贤手纸质旅游图摊开，指片老厂房

“厂搬走之呢，边厂房活区怎办？”庄算以仅点知识，推测片旧厂区因为已繁华城市核，价比新区高，拆迁安置完，做熟放，吸引更企业竞拍，政府言收益肯比许给旁。

排除原本企业筹集资金，回购样宝，按照城市整体规划建设新商业区、住宅区。但肯竞价拍，低价拿，样才让政府收益最化。

“吴佑想投钱给厂或再拉些靠谱开商，依靠竞价吃旧厂区片。八千万显够，政府怕买倒腾皮盖房，以求高额注册资本以及详细建设计划，竞拍候提交设计案。买、再找设计单位做设计，限期开盘销售，堆捆绑条件，吴佑算钱凑齐己玩转。

之找些，找冲赚快钱，各怀思。才辗转打听消息。刘宏透露几句，候套话，万新区合适项目，否别考虑。刘宏顺嘴竞价拿老城区。很屑，觉新区便宜，样钱买更才划算，什新区老区放帝y区，价肯涨差。资金限情况囤，未利润更高。

另外老城区拆旧回迁安置负担，协调各关系，买捆绑附加条款脱手，各麻烦接踵，专业做产司，牵扯太精力。”

听白贤样，庄

“基本确。资格求据注册司，注资亿以，越高越优势。”白贤解释句，猛意识庄算意，“想拍王，争高？虽注册司问题，资格应该符合条件，但城市熟，且区域并支撑高端豪宅客群啊。”

“想光明正竞价拍。但做豪宅，针区域城市更新。做包括普通住宅、写字楼、高端点寓商业综合体，老厂区再造座新城。项目为旧改典范，为政府实现腾笼换鸟、改善老城环境、提升区域济理想业绩。”庄算早已被世验证理论，捡精观点字句。

饭店庄算简单讲“先”理念，并展开。

等回酒店内，关门，剩白贤两私密空间，白贤终按奈住追问：“综合性城市更新项目，听理念果很高。但涉及各物业类型，解决拆迁回迁，旧厂房择优保护，新楼建设，番蒸腾，真利图？”

庄算本正表态：“先想获利，想想怎拿项目。

政府差仅仅钱，最终项目给谁，肯别明评判规则。卖竞价，价高图点钱票买卖，且些钱交私。些领导，或许更喜欢项目博名声政绩。

城市更新老工业城市转型必之路，谁先做典项目，完美解决愁问题，赚点钱，锦添花。推测，政府捂直动些旧厂区，存类似念头。再摸摸，症药才药病除。

否则拆旧厂房盖点新房卖掉，给带持续稳税收？

“懂！单纯做住宅路，加商业比例，盘活商业办，整块新济驱动考虑，住宅微末，重渲染烘托建设新项目，招商引资，创造业，持续断给区域造血。”白贤本身金融济底，很快跳住宅圈，项目立意拔高层次，激动，

“别开商争论住宅豪宅、户型配比怎弄，外立涂料贴瓷砖，整体风格抄哪外镇，商业住宅配套考虑，连办楼打算变相搞住宅卖，格局太低。立意，肯打动政府。”

话：月底，完营养液投给啊，清零。谢谢支持！

第54章老爷召

“点费钱？”白贤激动之余喃喃语,“商业办楼宇建设，肯比住宅标准高,本高。万卖掉，或卖本投入，亏？以别尽量做住宅，压缩真正商业规模，顶弄些底商。”

庄算想花点钱。至项目为赚钱次，吴刘为图利胶城市，做真正实，配合政府为改变城市环境风貌，为切实解决百姓业活做点。

白贫穷限制庄算想象力，际校每稳收益亿数字，已填满庄算金钱渴望,哪怕几千万支付员工工资福利，剩钱知该怎花。

点盈利,败光产,理论机继续留书世界。确兢兢业业花钱啊，投资产啊,些很符合书设身份。

愉快决。

庄算安排：“两步走，队马安排,正规拍资格怎获取,另队交给设计部，先找流设计司实踏勘，做城市更新设计，限额，卖房思路束缚设计师头脑。”

白贤解：“参拍资格弄，尽快安排手注册司相关部门接洽落实。但拍,让设计司范围介入太早？哪怕做案深度，流设计司设计费码百万吧？万……”

“既带案拍，付本啊？”庄算明白，现实世界许开商忽悠设计司拍，落设计费给，顶承诺支付拿研究万块费，或月费几万养某设计组，专门做拿。

情况虽似节省期设计本，却降低设计员观动性。钱货，几万块拿案，做套路活，谁给做？效果图恨套，随便修修“新”案，以降

庄算内潜规则理解很深刻，另外设计虽重，拍候本限制更影响决策。许项目案做花胡哨，政府听意动，最终因为价高本投入太放弃比比皆。每次甲拿，案做，实反思己司钱够，底气足？总让设计背锅，设计呵呵。

“听别规模较房产司，设计院签协议，专门做拿案，按件计费，或每月给几万块，但凡市块，让设计院做块研究。”白贤提醒，“以选择些比较设计司，签署样协议，拍让介入，算拿，本控制。”

庄算点点头，想打击白贤积极性，毕竟白贤司节省本角度考虑问题，委婉：“找设计单位情打算，另外专门以招拍挂做住宅或商业产开司，月月买，什需做案。设计院之间签署特别确合，暂必性。目城市更新项目，建议点本钱，做案。拿，切实考虑未拿照样干，做典项目。”

白贤听，庄算先本钱，弄套服政府城市更新案，再高价拍。至项目像做豪宅纯高端居住社区赚钱，庄算压根考虑，或钱影响决策重点。

跟庄算相处久，白贤逐渐感觉庄算把赚钱回态。论帝、杭城、sd省q区，现座城市，庄算想更高层东西，以样格局拿项目，才相关部门谈点，获更支持。照宣应：“，让设计部周总监立刻开始手操办。设计费预算封顶，拍拍，否拿，影响设计费支付吧？”