开盘 第29节

比己顶头司张微, 她更害怕位销售部理。

王娜连集团名“辣妹”, 集团部她打交知她脾气, 以已习惯她风格，她为难姑娘, 非但维护江山，反倒笑嘻嘻热闹。

“总务部务员够, 意借调她帮忙。”

江山手足措, 张微些软。

“总务部手足己想办啊, 市场部调算怎回？销售部手足，找借吗？”

王娜张微夹枪带炮：“样拎清, 敢跟共。”

“黄总, 王理, 间, 以开始议？”

边站叶情况妙，顾己任务, 赶紧提醒间。

“, 啊，喜欢理饶。”

黄总语气亲昵王娜, 屁//股却已椅坐。

“闲话别，开吧。”

热闹, 收回奇眼神, 正襟危坐开始今议。

江山被叶拉议室角落, 眼泪珠停往掉。叶她样，几番欲言止，最什，低头写写画画。

江山并哭久，片刻，她擦干眼泪，己笔记本摊开，照李任议议题，开始议记录。

等落座，张微习惯性扫议室眼，由怔。

整营销线，包括参少支持性部门，除她王娜，竟第女性负责。

坐黄总身边王娜，坐童威身边己，倒更像两副总级物附庸。加两边恰巧相坐，议桌阻隔，似乎间横巨沟壑，整营销策划部变泾渭明。

总办样安排座次，真巧合吗？

张微些安动动身。

惜意张微想什，议黄总持，准开始。

连集团总办助理非常效率，提开，她提做应各项问题，并先通知各部门准备关问题回答，加基本营销线，议展快。

黄总客套话之，每部门列举己部门曾被移交任务，些任务原本该归市场部管，现新任市场部理岗，些任务移交回。

属营销策划部被移交任务最，听完以，张微才现雷磊实被罚很冤。

营销策划部原本管联络广告制司制物料，提己需东西再提供画，结果市场部整部门，策划部做画制广告单页楼书等，己联系，项工移交给营销策划部。

本身接触类工，两眼抹黑听听业内相关验业内士建议，雷磊己表哥做，便利，倒诚给亲戚拉意，急迫情况亲戚加班加点根据需。

雷磊因为市场部缺失被迫接受许属工，因为属工触犯司限令，最终因为市场部免被开除，意。

除之外，关报纸广告网络广告商业维系、走合关系、催付款等等系列杂务几乎部门代劳，财务部常做左手催账右手付账、招标采购部差，些效率快，并符合司规范求。

张微听完每部门负责提问题，脑袋些疼。

知谁意，居把市场部工拆支离破碎，按照通常办先移交给营销策划部，让她期整合工许困难。

待言投资部开部，两部门概童威授意，张微工非常支持，但己手关“招标、拍卖、挂牌告”土信息整理，且提少指导意。

“以之，市场部刚刚立，仓促间突工恐怕力逮。各位手被移交工维持性工，并怎紧急……”

投资部理态度诚恳：“但投资开线，因为市场部缺失关系，已竞拍任何块土。以，希望市场部优先拿任务做阶段工重点。”

开部迎合：“必须先把拿推程！因为董长谨慎，土储备向很紧张，现已储备。众周知，土项目，项目工程，工程楼盘，楼盘销售……”

“销售，收入！”

开部负责语气斩钉截铁。

财务部负责听频频点头，余几关部门负责开始交头接耳。

“意！”

销售部王娜突拍拍桌。

，王娜嘴凑扩音器旁，提反意。

“投资部开部、工程部希望够快速展开拿程假，但忘张微理并做市场身，做销售身。贸涉足她擅长领域，最容易现错误，尤现市场部刚刚设立，部门属……”

王娜转头江山眼，直言讳：“，靠谱！”

她话以极客气，专业性受质疑，议室顿哗。

“群验新兵，己市场判断足，提供市场依据给司参考，给意怎？”

王娜根本给张微开口机，连珠炮似继续：“开部理，果块拿，土项目，最白白浪费钱。依照董长精神，宁缺毋滥，否则盲目拿，浪费司钱什？”

“些验旁协助，怎盲目拿？关注土信息吃干饭吗？”

投资部负责反驳。

“建议市场部先以随调整销售任务手，先服务市场，再根据市场反馈确拿案。”

王娜翻白眼。

“什急干什。”

“底，质疑张微专业性，果张微以证明己足够市场判断呢？”投资部开部总负责童威突开口。

“果张微证明她已本市房产市场现//政/策己解，以打消销售部疑虑，仅仅市场部做服务支持部门？”

“童总，恕直言，市场部像应该归营销线，些话应该由吧？”

直坐王娜身边话黄总幽幽。

“市场部集团市场部，为整集团服务，市场部，市场部，营销市场部，投资开市场部，更奇正市场部……”

童威气势丝毫弱维护张微：

“相信董长想，才把市场部新办室放营销四层，或投资开六层。”

“觉，现应该争论市场部归属问题，市场部阶段工重点什，市场部己己位。”

程万拍拍话筒，开口提己意。

“相信张理已己理解，吗？”

刚才情况张微实开口，否则像站队，程万解围，她感激程万眼，立刻站身。

“，正王理，加入连之工历决销售更为解，但销售市场候共通，以隔阂并诸位严重……”

张微拿己几做各项市场报告，胸竹向诸位负责点头示意：

“否请诸位僚给些间，听听市场部目市场？”

张微本市房产界算名，连集团少久闻名，再加她新，场拂，连神色最黄总阻拦她，反倒叫叶给她递支激光笔。

她以奇正乙司，被甲司刁难常便饭，被样怀疑专业性更常情，激光笔入手，电脑ppt打开，张微整温气质陡变。

恰似绝世剑客拿己剑，书圣提己笔，站投影幕张微信犹领域王，带仁让信。

她早准备，带领江山跑遍本市楼盘候积累实验，谓理论实际相结合，房产市场析条理清晰、论据合理。

“……由本市外资企业纷纷南迁越南、老挝等开设加工厂，接很长段间内，本市外口增长再几般迅速，加本限购等政策改变，本市房产市场以迎寒冬……”

张微顿顿，“，正之王理，现市场已比以，反倒新机遇。以资本窝蜂涌入房产市场，导致房产市场极为混乱，现浪淘沙，热资撤，像集团样早早做并购整合全型房企更容易迎接各项挑战，更别本企业，拥本市业最认销售团队物业团队，更容易被市场接受……”

“以，认为，司接市场工何销售新房产，立刻拿，何根据市场变化司转型。”

“转型？”

财务部负责难以置信：“转什型？”

“高端走向刚需转型。”

张微微微颔首。

“司花间才打‘连，必属精品’牌，现突转向刚需市场？跌身价嘛！”

另负责嗤之以鼻。

“外资离开半，新资本入，高素质业，本市高端市场已基本饱，很高端项目纷纷转向‘养老产’、‘教育产’因为。候硬撑‘高端之王’放，接房市寒冬注被遗忘。”

张微翻开张ppt，列举连集团开项目。

些连最骄傲项目，连外最利企业名片。

“诸位知本市市民提连集团最印象什吗？”

张微环视四周，微笑问。

几理相觑，少猜测。

“，质量，段佳，贵。”

张微摊摊手。

“贵，很贵，特别贵。”

☆、第28章 市场转型

连集团历史条件遗留优越性, 房产市场快速扩张候拥量稀缺资源, 产品质量服务条件赢口碑，些稀缺资源造功。

功复制性, 因为块两。以连功必, 并真正实力展现。

房产快速展扩展代, 本企业手握量市繁华段土, 开低端楼盘, 因为它价格必须它复制性稀缺性。

但现问题，连积攒完, 市段已被开饱，除非再遇次“老城改造”, 否则再新土。

果本市北广样城市, 每涌入口支持足够支撑打造新商业高端项目, 但本市现由密集加工业城市往尖端制造业转型，决外口量增，房产市场最渐渐趋饱。

连集团再拿核段, 办展新客户群候, “高端”形象很危险。

场坐数房产资深营销士，历数次调控市场波动精英，以张微轻轻点现盲区, 立刻明白她“贵”什意思。

张微实咨询金融业丈夫很问题才结论，连集团危险, 语气带许担忧。

“‘贵’集团开房产给印象。果高端项目够、本市优质潜业够, 拔高楼盘调性, 为富区、本市‘高’象征……”

“现问题之市场工根本位，老百姓提连除贵竟想特点，贵很危险，缺乏实依据支撑理障碍。若解决掉问题，以论开什楼盘，导致很本实力为业潜客户群，根本连售楼部踏。”

张微连续翻几张ppt，列举房产司许转型失败例。