律师本色 第36节

赵忠诚急忙把眼神议室收回，转头向褚怀：“惊乍，什？”

“瞧？飘飘若仙，仿佛仙女落间，咋样客户，给打电话乐意。”褚怀羡慕。

“什羡慕，老婆，怕鸡毛掸满飞？饱饱眼福。”赵忠诚以为。

“，许饱饱眼福，但喽。”褚怀坏笑。

“哦？难离？”赵忠诚怔。

“命诚贵，爱情价更高，若为由故两皆抛。现由，咱以比。”褚怀情怀满满。

“窝草，样啊！”赵忠诚愣住：律师真高啊，想通透。

两嘀嘀咕咕候，轶议室内云梅递刑判决书遍。

“律师，您弟弟办吗？”云梅眼神复杂向轶。

“判决书，证据确凿，您弟弟供认讳，非侵入住宅罪罪名坐实，且累犯。

或许别跟您走关系少判几，但确实本，案翻。即便诉，概率被驳回，维持原判。”轶判决书放桌推给云梅。

第79章 试试，惜

点胜算案，轶，被告基本等送监狱，诉拖延间，卵。

“嗯，算，想再跟折腾，脑，应该让清醒。”弟弟刚狱因为相罪名被判刑，恨云梅牙根直痒痒。

之位朋友介绍律师鼓动她诉，以找找关系（费少），通融少判几，劝她反正诉加刑，试试。

但今听轶话，云梅彻底死，少判几现放，样坐牢，花少钱，万，追己头偿失。

“律师，想跟您咨询，您做房产买卖案吗？”云梅。

“做，久刚办县房产买卖案。”轶：该碰凶宅吧，真巧。

“太。零零九市买套房，期房。六月份交房，结果九月份，政府相关部门给业通知，楼盘消防设施位，禁止业入住。

找开放商，开商尽快解决，已跟消防部门沟通，几红包。结果直沟通现信儿。

两月业群突通知，开商欠银钱，银拿《证书》《执证书》市院申请强制执开商财产，现楼盘已被院查封，院正强制执，拍卖整楼盘房产。房被拍卖之列。

想问问房果被拍卖，拿回之交购房款吗？”云梅关切问。

“两律关系，首先银开商贷款关系，银申请拍卖开商房，款项优先支付抵押权债权，银。剩余款项再给普通债权。

您现开商之间房屋买卖关系，院确之间债权之，以普通债权身份参拍卖财产配。”轶。

“，即便开商财产拍卖，诉开商，任何赔偿，样吗？”云梅问。

“，您理解样。”轶。

“房、财两空吗？什办让拿回钱吗？”云梅脸焦虑问。

“您买期房，共付少钱？”轶想想问。

“像付八万，按照合约已付全部购房款百之四。”云梅。

“现房已实际交付给您，吗？百之六房款直给开商？”轶接问。

“，早拿房钥匙，但因为消防设施位，入住，基本业缴纳续购房款，开商违约，赖。

现房被查封，更支付购房尾款。”云梅解释。

“您除套住房外，住房？”轶继续问。

云梅怔，她知轶问目：“名房，但商铺，最早买套住宅卖，现住宅，唯套住宅。关系吗？”

“关系，觉您以向院提执异议之诉。保住您套房。”轶。

“瞒您，之咨询，想提执异议，但位老律师付款超百之五，异议之诉才立，最高院什规写。才交百之四，符合条件。”云梅奈。

“律规死，但活，每案件情况太样，您案，首先您支付百之四购房款，虽满足支付购房款百之五求，但剩余购房款未支付由开商违约造，因为您违约。

点，您错。现因为开商银之间诉讼，导致房被查封，您付购房尾款，为保护您利益。错再您，开商。以觉您机。”轶。

“样啊！”云梅半信半疑，些动。

“换句话，果您什做，或您诉开商，您觉您拿回房拿回钱？”轶问。

“房马被强制执，怎拿回。现开商楼空，停业，资金链早断，哪钱给。”云梅。

“呀，既别更办，您何放手搏，万拿回房呢！”轶劝：“给您提建议，果您想诉，办。”

云梅被轶，开窍，巨利益，败诉风险根本值提。之她直提执异议，因为弟弟突因犯罪被抓，直忙弟弟，毕竟刑案，她优先照顾弟弟。另外，位老律师她案希望，她些烦意乱，知该怎办。

现弟弟刑案已结果，她把全部思扑己案。

“律师，您代理案？”云梅向轶，恳切。

“以，但敢保证案胜，觉机。试试，惜。”轶点悔，刚才话点太满，想往回找补。

“关系，至少您很实，觉您理，忽悠。”云梅笑：“案果委托您，律师费怎收？”

“您买房合金额共少钱？”轶问。

“房共百平，八千平，共百八四万，加税费，估计应该两百万吧。”云梅。

第80章 瞧瞧谁谁

“按百八万计算吧，做房产案根据标价值计算律师费，您兰姐朋友，给您打折扣，六万。”轶敲敲计算器。

云梅虽漂亮但却花瓶，脑袋瓜绝够，跟兰姐为朋友，借评书句话：叫挨金似金，挨玉似玉，挨金銮殿准长灵芝草，挨茅房准长狗尿苔。

文雅点，汉找汉，猪尾巴找屎蛋。总之跟精明交朋友，绝傻。

云梅笑：“律师，案风险挺，您样，给打折。

先付给您五千元，您帮代理案，果拿回房产，执异议立，再给您万，果立，您算白跑，咱利益连，您何？”

哎！越漂亮女越忽悠，话果错。

利益绑角度讲，错，果打赢官司拿万，真挺香。即便被任扣百之四，六万元呢，比己工资高。轶想答应。

（本案借《最高民院关民院办理执异议复议案件若干问题规》（释〔2015〕10号）之规，相关内容：

第七条申请执执标依享抗案外担保物权等优先受偿权，民院案外提排除执异议予支持，但律、司解释另规除外。

第八条金钱债权执，买受登记被执名动产提异议，符合列情形且权利够排除执，民院应予支持：

（）民院查封之已签订合效书买卖合；

（）民院查封之已合占该动产；

（）已支付全部价款，或已按照合约支付部价款且剩余价款按照民院求交付执；

（四）非因买受身原因未办理户登记。

第九条金钱债权执，买受登记被执房产开企业名商品房提异议，符合列情形且权利够排除执，民院应予支持：（）民院查封之已签订合效书买卖合；

（）购商品房系居住且买受名居住房屋；

（）已支付价款超合约总价款百之五。

本案涉及条款为第九条）

台帮轶打印委托代理合，第间把合内容告诉孙任，孙任正品茶，听合金额，茶水撒身，嘴唇差点汤泡。

孙正义怎想，轶居签万元律师费案。按照理解，正义律师务样，签四单五万元律师费诉讼案件已顶，些收律师费最次才八万元，离婚案，财产比较，牵涉市两套房产辆车。律已久遇收高律师费案。

孙任羡慕、嫉妒，但转念想，万元拿，至少肆万元属律，轶拿走六万，错。

琢磨以搞阶梯制，收费越高留存金额比例越高，但想想打消念头，真做以案真收费。律师赚钱谁留，让己割韭菜。

趁赵忠诚开庭机，褚怀溜任办室，目很简单想拿些律援助案做，因为律案实。之孙任给赵忠诚些阳光（援案），让灿烂把，现想灿烂。

“任，忙呢？”褚怀关门，嘿嘿笑。

“褚律师啊，什？”孙正义褚怀先关门，知货憋什屁，准资源。

“向组织靠近吗？咱律老律师，律什困难冲。

比案，援案接之类，，别接案，！别做案，！别……”

“别吹牛，！”孙正义气：“褚律师啊，瞧瞧轶，像似伸手跟案，己开案源。刚律几月，签单！”

“单？？”褚怀以为。

孙任话让想候父母句最典教育己话：瞧瞧谁谁……

“！万够够？”孙正义恨铁钢。

“……万元？怎签？”褚怀眼珠快瞪，底嫉妒劲往翻。

“啊，半，何苦求爷爷告奶奶四处找案啊！长点吧！”孙任咬槽牙。

褚怀脑袋瓜嗡嗡，仿佛万捆钞票长翅膀脑停飞舞。搞明白轶，长己帅气，农村，钱势，怎全让摊，美女找，赚钱。

“哎！祖师爷赏饭谁办。拿吧。”褚怀眼神些呆，孙任叹口气，以为拉屎攥拳头暗使劲，准备努力把，便司局刚给援案扔给。

“谢谢任。”褚怀接案卷，嘿嘿笑。

既签委托代理合，收期律师费，轶尽尽力办。利晚间把云梅案梳理遍，草律文书，次午市找云梅签字，市院案外执异议之诉立案。

案立，接等院通知开庭。

第81章 算根葱啊！

轶本想顺友李书明，结果打电话才知，李书明京城，打算京城郊区开辉煌店，现正筹备，正忙候。

老友，市待啥意思，便坐长途车往县赶。回路，路旁烧烤店牌突想表弟周阳，周阳烧烤店已干段间，差点忘。

晚饭轶身疲惫走烧烤店，店内已坐少。

“律师，今怎空。次腰羊蛋吃爽，再份？”伙计半开玩笑。