亏成首富从游戏开始 第1403节

李石点点头：“实早惊悸旅舍刚开候，裴总已强调，商铺抬价，必须按照正常市场价。”

“刚开始理解，但敢违背裴总意思，以照办。”

“但现，随山车项目开，第批商铺开放，概懂裴总意思。”

薛哲斌考虑片刻：“以裴总聪明，肯很清楚惊悸旅舍抬价赚理。且些店给，赚钱问题，利益实致。”

“解释，裴总长远利益。”

“，像通啊。”

“因为商铺，游客数量远商铺承载力，算把价格降低，销量步提升。”

“游乐场商场，游客每周，两次错。情况，商铺价格很敏感，保持平价确实赢口碑，，以惊悸旅舍现火爆程度言，星半点口碑提升什呢……”

薛哲斌怎想想通。

表，裴总做非常良、非常体谅游客决。

但知，裴总商业奇才，裴总良、体谅游客，裴总体谅游客，背熟商业逻辑为支撑，达腾达户双赢局。

李石微微点头，薛哲斌很步，现问题越越清晰。

但距离懂裴总，显差远。

“论断问题，但它建立两提之：第，商铺，游客数量远商铺承载力；第，游乐场商场，游客每周。”

“部游乐园景点言，两提立，以绝数游乐园景点商铺很贵，论吃、喝住宿，。”

“但果两提惊悸旅舍立呢？”

“想想，裴总为什把山车建离惊悸旅舍原本项目远？”

“山车，它什类型？”

薛哲斌愣，之确实深入想些问题。

按理，游乐园之间项目肯太远，毕竟游客腿各项目之间走走，离太远游玩体验变很糟糕。

但裴总山车项目，却偏偏反之。

现结果，山车项目离远，以周围塞更商铺。

且，整老工业区很块点点改造，怕八完。

目商铺沿惊悸旅舍山车条路改造，续完全以再拓展。

，商铺直拓展，“游客数量远商铺承载力”点，逐渐被推翻掉。

山车项目跟山车很区别。

，它跟许型游乐场室内山车样玩，另，它以重复体验次。

实，很外型游乐场热门项目玩两次，单纯因为本太高。

果很便话，些玩项目，很月玩次腻。

更何况惊悸旅舍山车结局。

即使体验完结局，以带朋友玩，因为互动性很强，以每次玩些新奇体验。

，“游乐园商场、游客每周”点，被推翻。

薛哲斌恍悟：“李总，明白！”

“裴总想打破原本游乐园集模式，打造开放式游乐园？”

“通腾达ip游戏设计思维，把部游乐设施做重玩项目，项目项目之间塞入量商铺，再商铺差亲民价步吸引流量，打造游乐园商业街融合新模式？”

“，裴总追求眼利益，长远利益，甚至五之内长远利益，甚至更久之长远利益？”

“硬把荒废许久老工业区，改造游乐场商圈集合体啊！”

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第1386章 商铺！

薛哲斌己被推论给震惊。

第反应觉点离谱。

把荒废依旧老工业区硬改造商业区？干？

因为老工业区荒废，城市展、产业升级等系列因素共之结果，城市老工业区改造，最结果非改造创业园区之类存。

凭借特殊艺术性打知名度之，吸引游客问题，但想真正变繁华、热闹，。

总枪指游客吧？

但裴总显想，否则为什把山车项目建离惊悸旅舍原本些项目远呢？

总为让游客走路吧！

神病吗？肯。

显，裴总很信，等山车建之，周围现各商铺，带动整片区域展。

游乐园商业街位，实些冲突，且很难融合。

般游客，商业街以常，游乐园肯常；

但游乐园独特优势，些商业街享受特殊娱乐项目，例型山车游乐设施。

旦两东西融为体，！

因为京州老工业区交通虽便利，像很型商场开市比较繁华段，但它交通条件谈特别偏远，更何况铁线路已规划。

果它既“云雀动”型山车项目，美食、电影院、酒店、服装店以及各数码品专卖店等商铺，很京州，周末玩非常划算啊！

先山车边排号，根据排队间，以决附近喝杯咖啡、吃饭、逛逛街或场电影，或干脆网咖跟朋友开黑。

比很型游乐园体验更？

很型游乐园项目倒，但很项目凑数，实际并玩。

且即使fast pass情况，绝数项目排队。

排队两，体验钟，头玩几项目，全程腿脚走疼。

第，第本想再，累狗酒店愿意动弹。

惊悸旅舍边存问题，因为排队程以周围逛街或网，游乐设施融入整商业区之内。

外，体验样错。周末两选择住惊悸旅舍边酒店，挑己感兴趣项目体验，剩间由安排程，比场gpl比赛之类。

且，随惊悸旅舍以项目越越、规模越越，体验变越越！

因为按照裴总规划，惊悸旅舍玩项目越，周围商铺越，游客越，逐渐形正向循环。

，正向循环很美，但实际真做，难登。

首先，必须像腾达样司够花价钱、冒巨风险，搞些游乐项目，些项目足够独特、足够玩，才吸引足够游客。

次，些游乐设施办特别，以开放包容态，让商铺随意入驻，把周围空间全开放。

般游乐园做第点，超型游乐园做第点。

像很型游乐园，因为投入巨，以肯把整块全拿手，动辄耗资几亿、几百亿，整建设工程持续几甚至几，允许根本必让商铺掺。

但裴总腾达目资金达体量提，非常聪明采新模式，以才跟些商铺合共赢，带给游客更游玩体验！

通析之，薛哲斌裴总更加服口服。

以裴总最让敬佩点，拘泥己现功领域，始终向新领域拓展，且每次提新商业模式。

最神奇，新商业模式腾达才玩转，任何司。

很神奇！

难怪李总直跟裴总投，抄标准答案干嘛己费尽辛苦解题呢？

李石：“果手头闲钱，以附近开商铺，按规给腾达以。”

“陈康拓已跟腾达部门谈，摸鱼网咖、摸鱼外卖等腾达产业，开店。”

薛哲斌问：“该商机，跑硬蹭却给钱吧？”

李石微微笑：“，几投资最早附近开商铺，觉遵守裴总立规矩，敢越界？果真胆，吃集市些被腾达抛弃商铺，车之鉴！”

“更何况老工业区快开关部门意，觉块使，腾达话使，知哪冒投机话使？”

“，采访。”

薛哲斌回头，现记模样恰走咖啡馆门口，正采访游客，边扛摄像机拍摄。

“为老工业区改造功项目，群众反响热烈，电视台肯花量篇幅报，以支持肯越越。”

“裴总想块建新项目，肯越越顺利。”

薛哲斌点点头，仿佛整老工业区重新焕机样。

之惊悸旅舍功已很，现才现，原裴总规划开端已！

俩边喝咖啡，边默默体验腾达给京州带翻覆变化。

薛哲斌拿手机刷儿微博，突：“咦，李总快，裴总今竟！被给拍！”

李石薛哲斌手接手机，真，张新背影图。

且拍摄给张背影图做系列析，综合之几张“世界名画”，给结论：凡腾达项目，裴总亲体验，才开放给户！

仅明裴总项目始终严格求、以身则，明始终系客户，把消费利益放第位。

最重，裴总始终默默做切，守护客户权益，以为借口宣传、营销，保持低调，甚至默默闻。

几张图，裴总逆流背影，最证明！

薛哲斌由感慨：“裴总真奇啊！”

“潇洒、肆意洒脱谦恭低调，真让敬佩。”

“跟白手裴总相比，现连接班做，实惭愧。”