在爸爸带娃节目里当对照组 第149节

【林程想真错。】

【隔壁高文化，但吃苦耐劳，开样店虽夜暴富，但码每稳收入。】

【确实，老区外很样老店，卖很平常吃，但做错，回头客，开几，意样，且相比般打工，虽辛苦点，但收入很错，住楼老板，啥别做，做炸土豆片，做八九，己买房。】

……

边，胡茂听完林程话，虽依旧些底，但想妻之决，想让真正安顿，想让两孩以安念书，胡茂便横点头应。

第89章 钱

第早,准备早餐卖完之，胡茂夫妻便拿银卡找林程。

“做几攒些钱，两孩养,往两边寄钱，以存，5万块钱，吗？”杨芳捏银卡，底问。

林程想想，点点头。

“以，”顿顿,林程：“需拿4万即。”

闻言,胡茂愣,反问：“5万吗？”

“期投资太，且留些钱给孩交杂费、书本费，租房。”

“先拿4万,程差少钱，尽量补。”林程。

“、怎意思。”胡茂杨芳齐声。

知,林程林沫沫拍完节目之离开,提议开店实际帮。周，受节目条件限制,林程挣钱并容易。

想,夫妻实意思再接受林程钱。

直听林程节目挣钱带走,夫妻才点点头，向林程林沫沫眼充满感激。

番合计,胡茂林程、林沫沫门街。

老城区街并宽,但相比较复杂。

“附近比较热闹街条,边条,条，边条。”胡茂指几条街向林程介绍。

几挨几条街走。

第条街干背，两旁店铺虽少，但已宵夜店为，流量最间点集晚9点以。

第条街相较窄，两旁以证照营吃摊为，，之胡茂早卖笼包。

……

比较，林程最终选择条街相邻另条街。

条街两旁边老式居民区，另边则新建居民区，旁房屋楼店铺。

临近菜市场、校。

重点路两旁餐饮点、餐馆众。胡茂表述，少点做几、甚至以老店。

迎林沫沫奇眼神，林程耐向她解释选择理由。

“靠近居民区，老店比较，证明稳回头客源，靠近菜市场以保证初加工品销量，附近校需担豆制品类吃卖。”

点：干，店铺租金相低些。

听完林程解释，仅林沫沫露‘原’神情，连旁胡茂忍住点点头。

街回转几圈。

整条街，餐饮店之外，五金店、杂货铺、药房、水果店、服装店……几乎应尽，外，些临开儿两元店、装饰摆件清仓店。

“店铺位置错。”林程指正卖清仓货物店铺。

店铺，约五六平，各类工艺品装饰品杂乱摆，店内贴满‘最’、‘厂直销’、‘血甩卖’字样。

林程几店铺旁边远处食品店打听情况。

闲聊几句，林程问正题：“打听，边店开几？”

“清货店啊，开几吧，具体久记太清楚，应该五六七八吧。”店老板回忆。

“租金少清楚吗？”

“些按单租，具体少钱，真太清楚。感兴趣想租话，具体问问店铺吧。”

林程点点头。

几店铺旁边张贴张租告示找店铺信息，向食品店老板借电话，给拨。

电话很快接通。

“哪位？”

“，店铺旁边留租信息。”

“，租店铺吗？”电话头询问。

“意向，店铺租金少？”林程开门山问。

“租金啊，店铺吧，店铺房东，存费，临街旺铺……”通，最才：“单租话200，3租，租久，租长，价格以再给优惠点。”

“怎样，租吗？”问。

“考虑。”完，林程挂断电话。

旁胡茂计算：“200，清货甩卖店儿租600，倒算贵啊。”

——实际，比更便宜。

林程暗想。

样清货商租店铺候选择未租或正处渡期店铺，之打擦边球。按照最低期限租店铺，之，即使间超约数，房东找新住店铺，催，以再摆几，直房东收回店铺或商因为客源减少换。

“长租或许以价格压更低。”林程。

条街半数老店，类店铺通常轻易更换，新开店铺果售卖东西推陈新、己特色则很难条街维持长久营，部店铺直更换店、临短租原因。

胡茂露解，林程析：“临短租总体言赚太钱，果长租租，房东应该麻烦选择短租，以，谈合候，以试试再价格谈低些。”

林程店铺原因之。

，考虑林程暂告诉胡茂——间店铺隔壁卖电商店快开。

店细节，应该开四五左右。样店铺意般，但相稳，通常，老板太搭理店内陈列商品。

但刚才再食品店老板交流候，林程却注意电店老板货架陈列电器擦很干净，并且货架满商品情况，依旧把仓库商品拿货架摆满满。

：老板打算再做意，打算现商品尽卖些，等租赁合期候或许关门。

候胡茂店稳，正以隔壁店铺租，扩店。

——

两拨通店铺房东电话。

，次换胡茂手机拨打电话。

房东接电话，听打算长租显些激动，即便推掉情，亲赶店铺边林程谈。

几约街馆。

“打算长租？”房东询问。

“，店铺租打算做餐饮。”胡茂。

房东点点头，：“店铺之租给开粉店，水电通，做话，稍微修整以。”

“店铺本临租话200块钱，长租话，以给算便宜点，5300月，半租，押付，怎样？”

罢，等林程胡茂开口，房东加句：“价租给已很便宜，信以店铺打听，旁边饺馆比店铺2平已，开始涨5500月。”

林程胡茂房东之确做解：条街，除店己店铺，店铺月租金通常40006800等。

“以签订更长租赁期限，但价格，希望够再低些。”林程开口。

“……”房东目光微动，垂眸想想，再次向林程：“想租久？”

“保底5。”林程。

话，房东表情变些诧异：“久？”

惊讶，房东些确向林程，：“确真租五，虽店铺直临租很麻烦，但句实话，租租五，差别，且次性租五搞签合。”

【为什？】直播间，解问。

很快便解答问题：

【因为物价涨。】

【错，单签合话，果签，房东以提涨价，次性签几话，房东涨价。，签想挣提店铺每全租，租客接受涨之价格。】

……

点，林程想。

“果考虑往几租金收益问题，以合约，以合签订金额为准，往每以按照超签订金额2%协商性涨租。”

【样？】

【理论像毛病。】

【样提约，每适涨点，像挺合理。】

【合合理知，但感觉房东像被动，哈哈。】

……

，房东确些动：未片租金怎涨准，但像样约涨价，总强几店铺几租价。

且省候讨价价麻烦。

想，房东感觉己似乎亏。

……

“签话，押金收取些，押付。”房东。