拼搏年代 第281节

缺点样房租贵死，米力乃片快餐业位撼动。

吕冬次跟杜兵取，期米力乃式包油条，西式炸鸡汉堡全卖，意肯德基泉城旗舰店比。

关键点，观园属明黄花，期落兴盛繁华叫样唏嘘。

民商场正处步街观园之间，百货楼完蛋以，属泉南商场扛把，北边聚集众居民魏庄，南边省实验、泉南育英等校。

边情况观园类似，落速度稍慢，却跟很商场样己玩死，且租赁单位房，万期间突改制，麻烦般。

赶走理，毕竟卖拉。

省花园广场商业圈，吕冬资料，动选择放弃。

商圈依托数目庞省形，目，省各院系断外迁，数量骤降，短期内流量问题。

吕冬最先淘汰民商场省商业圈，观园步街选。

，更倾向步街。

店铺址选择目标客户群体息息相关，餐饮业营类型，往往消费群体，甚至南辕北辙。

些店铺，开闹市区，偏僻，比吕村卤肉绝味店，更适合深入居民区，商业繁华段。

高档酒店，样适合闹市区。

些店开繁华商业区，偏僻些特区域。

汉堡皇、麻辣烫火锅店项业务，针众群体，甚至以轻消费群体庭户，以开店址选择，肯选潮涌动。

轻带儿童庭常光顾，附近适合群游玩，逛街购物需求等等。

毫疑问，泉南步街最为适合。

点优势，店开，最实现变。

比期落寞观园民商场，泉南步街称长盛衰。

吕冬完资料，问：“老杜，让选选哪？”

杜兵直接：“步街！”理由跟吕冬样：“开，开市最繁华开店！”

吕冬微微点头：“两哪空，咱再步街？记西门商业楼快。”

杜兵想想，：“找爸问问，提接触栋商业楼开商。”

吕冬泉南关系，动爸战友，比老杜差远，即：“！”

讨论，吕冬跟杜兵楼找吃饭，边吃边继续讨论新市场。

止第步计划，开店计划。

吕冬早考虑，展途商街商圈、新辟院区、住宅区，选址考虑区。

未几拆迁区，老化商业圈等等，属坚决碰。

第270章 千盛商厦

由步街西往东单线，杜兵驾驶黑色桑塔纳南边绕，趵突泉园东门附近往北转，泉南老西门。

泉南步街西头，最繁华商业路段之。

跟次样，车停联厦门停车场，吕冬杜兵车往东走，俩厦隔条双车路，绿色工围挡圈占积近百亩工，座四层混凝土浇筑商厦拔，绿色纱网正撤除，露浅蓝色砖外墙。

商厦采目最新设计，向步街侧，扇落玻璃窗，通工围挡间隙，楼体之外，几乎透明玻璃幕墙。

样设计店铺，疑更适合商做宣传，气火爆话，更容易吸引路。

吕氏餐饮司跑泉南业务杜兵负责手，验积累，磨练。

老杜再以商业白痴，少。

联门停车场东侧，找花岗岩隔离球坐，东边外墙装饰半商业楼，吕冬：“店开正，栋楼开租开售，向步街侧商铺，积，唯缺点房租比较贵。”

吕冬坐旁边花岗岩隔离球：“西门边优势，步街东边省单位驻，西边才真正商业区，北边泉南广场电市场，西边趵突泉，北边明湖，东边数购物店铺芙蓉街，今周末，午，流少。”

每城市条代表性街，条街永远缺，泉南泉南路步街。

杜兵花岗岩默数，低头手表，：“钟，几百号，部轻。”

纪本，很少商业街凑热闹。

期调查，吕冬拿很手资料，：“老杜，咱首选！”

杜兵想：“常商业聚集效应吗？咱火锅、麻辣烫汉堡皇店铺，全开栋商业楼楼，直接连，更？”

吕冬微微点头：“想，咱店，流消费群轻庭客户，做高端酒店，众餐饮，越热闹，越，越吸引。”

商圈选择标准，考虑餐馆身市场位，另考虑商圈稳度熟度。

餐馆市场位，吸引顾客群样，商圈选择。

步街很熟商圈，但每聚客点，单独餐馆孤零零开，效果肯店铺开。

商圈敲步街，具体选址考虑流向。

步街车，西往东单线，东往西走南边路，南边两处交站牌，别黑虎泉临近趵突泉园东门附近，园东门往北稍微走，栋商厦，更通往西侧趵突泉交车牛毛。

栋商厦稍微往西些西门字路口，东西路步街，南北路叫明湖南路。

顾名思义，条路直通明湖正门。

以，步街肯西边，路南些商铺，适合开型餐馆，路边第栋楼联商厦，电卖场，第栋建设千盛商厦，店集群开，流客流被截住。

果店铺开业意，再往东百米范围内，类型快餐店意降截。

吕冬杜兵聊，杜兵手机响，聊几句之，俩东边，边门口，工。

接待项目开商千盛房产开司位副理，杜兵通关系联系。

“，王理。”杜兵热情跟握手，迅速表明意。

王理叫拿安全帽，带俩直接楼。

“千盛司步街开第项目。”因为托关系算，王理简单做些介绍：“商厦四层，总积超5万平米，目第四层已被新世纪影院司承租，打造泉南最设备最先厅影院，泉南步街本‘西热’，等商厦落启，片为泉南市区最热商业区。”

东边入商厦，走栋栋店铺之间，杜兵实话实：“段确实，王理，拿块，简单。”

王理笑语，总司老板少关系极老战友，足以保证司够获较为平竞争环境。

吕冬店铺，话，目光频频落些千盛两字。

临近候，收少名片，张写泉南千盛司。

两关系？

穿片空旷区域，商厦朝南向步街侧。

商铺比东边太，甚至很完全隔开，像开放式购物广场样。

少工安装水电，便，站铺理石瓷砖。

临街暂敞开式结构，眼，足千平米。

以想象，等工围挡全部撤除，店开，吸引路边关注。

吕冬尽量以普通话问：“王理，商铺间隔，打算做积。”

王理笑：“期招租情况，客户需求。”补充：“边商铺租售，虽招商工正式展开，但少客户询问。”

话吕冬相信，因为段太。

夸张点，样段，哪怕破席搭棚，缺乏租户。

王理想之电话，问：“听做餐饮？”

俩纪，倒半点轻视，因为打电话介绍很靠谱。

吕冬直接：“做连锁餐饮。”动往西走，靠西边侧，最西边正安装扶梯：“王理，类型连锁餐饮店，想贵边租赁商铺营业，积百百平左右最，位置靠西点……”

因为熟介绍，王理想想，：“靠近西边商铺，规划稍微些，概200平左右，再往东规划两300平左右店，暂以样数字计算，贵租赁积高达800平米。”

正话间，，似乎商铺，吕冬，特意关注片刻。

吕冬略微打量，领头四岁左右男，普通话挺标准，似乎带点京味。

些另带领，圈率先走。

“店少。”吕冬故意问。

王理笑，直接：“些光美电器，正筹划泉南开第店，千盛商厦紧挨联，正便联唱台戏。”

杜兵接话：“强龙压头蛇呢，怕联搞动？”

王理笑：“些谁准，鹿死谁手很难，联窝横惯，体制僵化，比私企业，未必优势。”

杜兵抬头，西边玻璃幕墙，跟千盛墙之隔联商厦，商厦顶部竖联响彻太东广告口号——买电，联！

吕冬，果记错话，栋商厦，联电器本营商场，最变光美电器商场。

间，遇两拨店。

“王理！”吕冬回神，问：“果现认租，签订协议？”

概想吕冬痛快，王理顿，：“确租？按照刚才，处店铺800平积，房租80万！”

吕冬早准备，开店，最本别，房租！

典型手快，手慢。

“尽管放。”吕冬笑：“既租，肯准备资金。”

王理听吕冬诚意足，：“咱办室谈。”

商厦北边，边装修几间办室已启动办，千盛开司办，间客室。

吕冬等，正光美电器几。

王理先让吕冬两客室，接给打电话，确吕冬杜兵俩确实问题。

头，租房，租房样谨慎。

骗实太。