第233章 “根据地”出了问题（三）

业物业司矛盾且睦相处区实属罕，收废品果总爆导火索。

几物业直存满业闻讯至，之散业维权，收废品垄断停车收费，停车位收费停车场照明费，区电梯广告收入、共房租晚区建筑外墙些灯必开等系列问题。

业查物业账，使知情权！

实证明物业之每示些账目极存猫腻，张理开始示义务，因为包干型物业司，薪酬型物业司。

次很难敷衍，正装修、即搬业谈英整律专，仅懂《反垄断》懂《物权》，连省市两级区物业管理些规知，义正言辞反驳，理据。

“已交足物业费，些广告、摊位收益共房租收益什？怎给红，向示？”

知觉邻居骨，谈英决辜负伙期望，紧盯张理，咄咄逼。

围观业越越，声附，喝彩，举手机现场直播。

区少业群，知矛盾激化什程度，张理敢正回应，敷衍：“各位业，请听解释，共收益专门账户，共收益使直依照律规，需业委员讨论形数意决议，否则共收益区专项维修基金。”

“维修，共收益少？”“

“……找财务资料。”

“收少钱知，需问财务。”戴眼镜业冷哼声，指指物业司办室：“今节假，现班间，计应该，知以问！”

“啊，问，查账！”

“田老师，计今，再想查账按规，想查查，由业委请第独立审计机构查。”张理擦把汗，强调：“按照规办，某位业开，业委开。”

“谈，什规？”

“田老师，规！”谈英回头邻居，目光再次转移张理身，冷笑：“张理，总讳莫深，什光？难真动奶酪？”

“怎！”

“怎，按照《物权》第七条规，除非城镇共绿、共路或明示属，否则建筑区划内共场、设施物业服务房，全属业共；《物权》第八条规，物业服务企业根据业委托管理建筑区划内建筑物及附属设施，并接受业监督。

意味共收益属业共，业享共收益知情权。

什单独答复位业，什某业开，偷换概念。因为业委张集体权利，知情权属权利。果拒开区共收益，让知每笔钱花什，侵犯知情权，随以向院诉！”

她底做什，套套。

张理被质问焦头烂额，意识向韩朝阳。

为物业司老板，绝属最悲剧，遇谈英样业，且物业司被卸条腿，保安再物业司。

仅吴俊峰等保安始终保持立，被围攻冷眼旁观，几业刚才甚至提炒鱿鱼，赶走样黑物业，提议保安服务继续委托给朝阳社区保安服务司，它区业管。

保安头，保安需担它真什担。

环境卫、水电维修绿化嘛，随便找几，为什让样“仆”骑“”头拉屎？

韩朝阳意识收编区保安队刻，物业之强势，业比之几底气，但并认几位情绪激动业关换物业尤管提议。

区两千户居民，维权五，业代表更，代表全体业。

连现业居委费劲九牛虎之力帮立，很业投资，根本区；业根本管些，涉及切身利益才几句话，甚至连露，业群。

居委搞什统计，请业代表帮忙。

业群，些业仅支持反阴阳怪气嘲讽。

指望些老死相往业齐协力，简直件，些“”根本组织挥翁精神，全很普遍，很悲哀。

边辖区群众维护己合权益，边相比之比较良物业。

韩朝阳什，干脆打太极拳：“各位业，概情况知，认为诉求很合理。场某业，尤涉及解聘现物业司，以全区两千户居民，建议先消消气，冷静想想。

另外觉思想观念，包括张理思想观念存错位，摆正位置，物业司业之间服务合关系，两律位平等。但现呢，物业司认为己区管理，业被管理象；各位业呢，认为己，物业司己花钱雇仆。

双之间律关系各理解，由产权利义务认识相径庭，观念巨差异导致相互沟通存巨障碍，双很难通协商解决问题思想根源。”

“韩，理，但现问题物业财务存问题！”

“刘阿姨，问题审计才知，既认为件搞清清楚楚，通知更业参。样，帮伙跟居委沟通，准备准备，张理准备，回头安排间，伙坐平气谈谈，问题解决问题，协商解决。协商居委帮伙调解，果调解再想它办。”

韩朝阳深吸口，边环视众边很认真很诚恳：“各位，帮张理话，想给阐述实，周边住宅区，东明区仅物业费最少，治安最，环境卫区绿化底怎样比更言权。

刚才志气头，气话换物业，燕阳区换物业，城市花园应该听，情况跟情况，之物业司确实怎样，区业‘攻坚克难’，终把黑物业赶走。

结果呢，换物业，业委裂，业站队，骂、互撕，业委员腐败，业委员懒政、怠政，反正什全。

致外真团结，流汗，甚至流血，但流泪，把黑物业赶走之许业流泪，甚至把房卖搬它住，愿意再曾并肩战业做邻居，连朋友做。区情况更团糟，车乱停、广告贴处，垃圾清理，电视。”

齐，很正常。

刘阿姨暗叹口气，再什。

“律专”谈英意识换物业什意，或许换比现更遭遇，仰头2号楼向若思。

“再管，新民区管，物业费很少，白卫费，但以，新民区现什样，环境卫、绿化停车混乱，治安。以围墙，新民社区居委容易服业资把围墙搞，结果许业图入便为破坏围墙，区财物频频失窃，昨午丢辆电动车。”

“为社区民警，觉东明区各总以，但样许足，请各位业点宽容，理解理解物业难处。张理，样深刻反思，转变思想摆正位置。保安队加强服务意识，尤遇突件担，今午保安队处置，吴俊峰志柳保全志深刻检讨。”