第454章 追加投资谈判
大国工程 · 和光万物
“张市长，杨市长，非常希望够完美实现赵总设计蓝图！
但，赵总蓝图太恢宏，追加几亿预算，承受！
最重，老运河亮化工程很美，但灯光，每消耗电量数目，运营费增加少！”余庆阳苦笑。
“余总，虽增加少运营费，但新增条四长步街，增加很利润吧？”杨亚斌开口。
“增加利润？四少住户，杨市长应该体数吧？估算两千户，差吧？
拆迁安置费需少钱，杨市长算？
约千五百亩，拆迁费亿！折合六六万亩！
咱济州皮什候值钱？”余庆阳连串反问，把杨亚斌问哑口言。
早决济州投资候，余庆阳济州做详细调查，确开老运河文化长廊之，老运河两岸做更加详细调查。
老运河东岸，渔民新村，很部违章建筑。老运河东岸全单位宿舍，住数岗职工。
济州顺口溜，津南京，济州精。
顺口溜以，老济州惹。
老运河东岸块，直世，开，因为拆迁本太高。
高世济州房间万，开商敢触碰块。
“扣掉扩建新运河路，步街占积，扣掉些积，利积足千亩。
另外，东边块，绝建赵胜利超高层，最高层！
按照容积率2.0计算！
算利润增加少！”
余庆阳话很尖锐，让杨亚斌脸色些难，台。
“余总，先急！
济州边喜欢赵总设计案！
，余总很喜欢，样咱共点，谈基础！
至增加资金，利润低！些问题！
认为些以通协商解决！”张华打圆场。
“啊！谈基础，咱才做！
但既谈，开诚布谈，把情摊开谈！
总抱，投资商赚少钱思想！
六六万亩，现沿海线城市，排名线城市价吧？
咱济州市，话难听点，但针谁！济州达线城市吗？”
“呵呵！余总，济州市线城市，什疑问！”张华笑。
“余总，刚才利润，并利润高！
，赵总设计案考虑投资商利润！
果余总感觉利润低，或利润，紧！
咱以谈嘛！谈判谈判，总谈！”杨亚斌开口。
“杨市长，谈判关键谈字！
余总什想，什求，以提！
感觉合适，拍板现拍板，拍板，以向林书记汇报，召开常委集体讨论决！”
余庆阳话，身门找秘书张纸支笔，转身回议室。
张华杨亚斌知余庆阳干什，奇。
余庆阳拿笔纸画，“老运河，河，按照赵胜利设计新修运河路！新运河路宽五米，步街宽米，步街新运河路之间门房五米，掉百米。
，剩新运河路东侧开房产块！块规则梯形，宽五米，窄七米左右！长度约四千米左右，咱按四千米算！
块共四四万平，高层按照2.0容积率算，八八万平。咱济州现房价千五百，咱按照两千算，七点六亿。”
“很以啊！约七亿利润！”杨亚斌随口。
“呵呵！杨市长，亿拆迁本，算建筑本！忘，交税！”余庆阳忍住笑。
杨亚斌老脸红，暗悔，刚才己居犯忌，句带脑话。
官场，领导，话语速慢，话慢，因为每句话之，脑转几圈，才。
像杨亚斌样，官场忌，祸口，哪句话，被政敌抓住，攻击己。
政敌攻击，像余庆阳样，嘲笑句，死休，死活攻击。
“每平工程造价八百左右，七亿，算两位领导知，交税，钱！
，块！”余庆阳笔纸点点，“步街门房，层仿古建筑，按照济州门房价格四千计算，四亿。再扣掉建造本，每平两千五百元左右，建筑造价五亿。四步街，需几千万，咱暂先算。
算，投资收益比较明白，光四千米，共增加亿，应收四亿，算交税，算城镇土使税、土契税、营业税、城建税、教育附加税、印花税、房产税、土增值税、企业税。
张市长、杨市长，实利润哪？投资亿，最够交税，赔税金银利息。
两位领导，济州为搞慈善，扶贫！”
张华杨亚斌视眼，些为难，果算，利润，哪怕利润低点，话，以做工，劝让投资。
现算，赔钱，且赔数目，让怎开口？
以免税，先征补，政策早2000候，已被务院叫停。
房产既高新技术企业，益性投资，根本享受免税政策。
许些政府，为展，顶风案，选择性忽视务院文件，但绝包括张华。
想仕途为，绝留污点。
至拿皮补偿亏损，以济州价，少土才补偿近亿亏损？
张华杨亚斌余庆阳算笔账，些束手策，手挫败感。
沉默回，张华才指余庆阳画简图，开口问：“余总，刚才容积率2，高层容积率果以增加2.5！
果按照2.5算，够少弥补？
另外，块住宅积以适缩减些，靠近新运河路开商业门房，增加些利润吧？”
张华目很明确，纸计算投资产亏损，谈，利润以想办补偿。
“张市长，首先咱缩减住宅区积，改建门房，实计算，实刚才计算差。
至增加容积率，张市长！
华语建造每套房，招牌！
绝允许现为利润，违增加容积率情况，明文规高层容积率1.52.0，选择2.0已限，再增加容积率，违，再降低业居住舒适度，比采光，比区绿化积受影响。”余庆阳义正言辞拒绝。
张华挠挠头，些头疼，真知该怎谈。
“余总，知什建议？”