第558章 丽姐的来意
大国工程 · 和光万物
余庆阳通帖，现两问题。
施工现场员商务关力培训。
现司些新，够留适合干工程，未项目理培养。
商务关力，项目理必备素养之。
司高速展，现项目把精力放技术培养。
实，很重因素，现场管理商务关力几堂课培养。
很考验赋。
余庆阳直认为，情商赋，虽以培养，但培养情商，往往倍功半。
非社摔打几回，摔鼻青脸肿，才部。
但，培训，总比培训强点。
第问题监理问题。
华禹旗现监理司。
通刚才帖，余庆阳现己监理司展些够重视。
现监理司，轻很少，些退休老，素质以良莠齐。
干工程，总遇各奇葩监理干各奇葩。
归根结底因为监理工资低，吸引高素质才。
现阶段监理，各机关单位退休员，业直接委派属某单位派充监理。
现虽开始逐渐重视监理工程建设，但重视程度够。
胆拿监理工程师资格证，果余庆阳需，以直接找建委或水利厅，根本需考试，句话，办批监理工程师资格证。
，现监理队伍混乱。
外监理司余庆阳管，最开党代候，提句。
但，己旗监理司，够管。
余庆阳本记两条，，加强现场施工员，技术员管理力商务关力培训；，加强监理司管理，提高监理司待遇，提高监理员素质。
至，什伙食项目部，宵夜便等等，些，需管。
记完之，余庆阳继续浏览帖。
帖吐槽监理，什监理太懒，把监理志，监理资料扔给干，反，每次验工序候，总拿资料齐为难为难。
余庆阳回帖，样稀奇，己遇。
继续往翻，余庆阳现很意思帖。
吐槽项目部领导或伙食，吐槽监理，篇记。
“20032月18，星期，晴。
今入华禹建第百。
工第，第次知，原冬把晒黑。
感觉己皮肤变越越黑，越越粗糙。
今第次独立放线，带两辅助工，放五百米路边线。
己独立放线，才知，简单工，似技术含量撒灰线，容易，些窍门，感谢两位辅助工给传授验。
放完线，才现，己放路边线，像比路窄许。
，问师傅才知，原施工路边线，需设计基础，外扩五撒灰线。
虽点差错，但最终完第次放线工。
感觉很感。”
整篇记，讲述什理，简单记录工，语言华丽，很普通叙。
但余庆阳却津津味。
工程很苦，但，苦，隐藏诸欢乐。
像长酸甜苦辣样，让回味穷。
余庆阳点击楼头像，现第次以记形式帖。
满满百帖，记题材帖。
跟帖很，，伙很吸引批粉丝。
管位网名叫布土杠样帖目为什，为引领导注意，单纯记录己职场涯，总之功吸引余庆阳关注。
余庆阳浏览帖，顺手点关注。
刚想继续位叫布土杠职工记，段刚敲门。
“余总，位姓刘女士找您，您约！”
“哦？？快请她！”余庆阳边，边站往外迎接。
姓刘女士，丽姐，丽姐全名叫刘芸丽。
余庆阳走办室候，丽姐已快门口，余庆阳紧走两步，伸手，丽姐轻轻握，“丽姐，意思啊！刚才忙情，楼迎接丽姐！赎罪！赎罪！”
“咯咯，，知老板，工忙！”丽姐娇笑。
“位？”余庆阳丽姐块问。
位岁，高，梳背头，油光水滑，脸挂淡淡笑意，衣打扮气度凡，功士。
且很修养，很注重仪表功士。
“哦，给介绍，位朝阳投资郑总！
位，郑总应该介绍吧？咱找余总！”
“，余董！早听闻余总名，今，真闻名，余总比传更加英俊潇洒！”郑朝阳动伸手。
确暗惊讶余庆阳轻。
“哈哈，郑总奖！郑总比，差点！”余庆阳热情客套。
管什原因，客，尤丽姐带，为丽姐，余庆阳拿热情。
把两让屋，余庆阳亲给两泡茶。
“咯咯咯！阳茶艺步啊！”
“呵呵，丽姐笑话呢！什茶艺，附庸风雅罢！”
“余董北，北喝茶习惯杯喝，北，余董功夫茶泡算很！”郑朝阳给比较肯评价。
“喜欢泡泡功夫茶，倒为品茶，泡茶以让静！”余庆阳笑。
“余董句话，已深功夫茶精髓！
品功夫茶目让够静思考问题！
现些表扬茶艺，些各讲究，商为，为卖高价，加！”
喝茶，探讨交流茶文化，才开始正题。
“阳，知浦东感感兴趣？”丽姐放茶杯，笑问。
“丽姐，话，感兴趣！
丽姐应该最清楚，司华禹世纪城bd项目浦东新区！
初丽姐帮忙牵线搭桥拿！”
“郑总手几块浦东新区皮，想华禹联合开！”丽姐为爽快，话干脆，直接挑明意。
“01候，屯几块！原本想放放，等今或明开。
，想遇政策寒流！
浦东新区管委通知，凡拿皮超开，律收回！
司边，因为投资项目正，资金周转开！
次丽，希望够余董华禹司联合开几块皮！”丽姐直接把底掀开，郑朝阳绕圈，摊开。
“郑总，知贵司皮什位置，积？”
“司现持浦东新区皮，共八块！
别98，99，2000拿！”郑朝阳包拿份图，摊开指给余庆阳。
郑朝阳八块，别川沙，张江高。
虽八块皮比较集，张江块皮品字形，间块皮被别给拿走。
，余庆阳明白，郑朝阳为什找己，因为拿走间块皮正华禹置业。
谁知浦东黄金旺，90立浦东新区，浦东新区价台阶。
张江高，应该郑朝阳转政策空。
提知张江高被划浦东新区，打间差，划归之，拿块。
至怎拿，必深究。
“丽姐，刚刚问浦东皮感感兴趣，以告诉，浦东皮，再嫌！”余庆阳先给肯答案。
才接问，“，知郑总打算怎合？”
“边候，想两案！
以皮入股，以余董边为开些皮！
则余董以资金入股，以边为开！
两式，接受！”
2002，接连布《建设部、计委、财政部、土资源部、民银、税务总局关加强房产市场宏观调控促房产市场健康展若干意》（建住房〔2002〕217号），《土储备机构贷款管理办》，《民银关加强住房积金信贷业务管理通知》（银〔2002〕247号）等几文件。
宏观房产市场调控，控制房产企业负债率贷款囤为。
以及住房贷款审批比以往严格许。
2002冬2003春，房产企业，备受煎熬半。
尤些政府推波助澜，纷纷通知，严格执关土开间关律规相关规。
，逼死房产企业。
，次宏观调控持续间并长，间，但很房产司依熬。
因为，很房产司负债率非常高。
很房产司基本贷款拿，拿之再以皮抵押贷款，稍微整平些皮，建售楼处，申请预售证，开始预售。拿预售售楼款偿银贷款。
几环节像走钢丝样，旦某环节问题，整司像推倒米诺骨牌样，轰倒塌。
余庆阳猜测郑朝阳约样情况。
“郑总，问题，先确，咱再谈何合问题！”
“余董尽管问！”郑朝阳想第次功。
“郑总手些皮付全款期？”余庆阳提很尖锐问题。
土让金以期支付，准备销售候，申请预售证或售楼许证之，必须把钱补齐。
“部，块，块全款，剩付百之！”郑朝阳隐瞒，隐瞒住。
“嗯，果，果，郑总以皮入股，由司导开些块！
郑总准备己补齐剩土让金，折算？”
必须清楚。
，余庆阳宁愿以现价浮几点，全盘接收郑朝阳手皮。
“余董，让您笑！边真抽资金补齐土让金！
折算吧！”
折算，，块皮值亿，但因为交百之土让金，亿。
以皮入股候，按照亿计算。
样，余庆阳边吃亏。
，按照亿计算价，样郑朝阳吃亏。
折算，取认间数。
“折算……”余庆阳摸巴，考虑该何折算，司边吃亏，圆丽姐。
“阳，句话！郑总以少帮，位哥哥！
次郑总遇难处，袖手旁观！
办，阳听，合适合适！”丽姐突插话。