第133节

抬头李穆眼，李穆己觉打鼓，话，太丢脸吧？为什己脸皮薄呢？明明已身几亿老板，脸皮应该练比城墙厚才。“，随便。”羞涩笑笑。李穆才放，原啊……等等，话像什明啊，排除。

“开盘吗？”继续。

“。”李穆放遍，果，“初步8月1开盘。”李富贵找算。据8月1开盘，李富贵身途利，让楼盘卖很。李穆解历史，疑，李富贵破产，楼盘底才卖200套，明产价格升，销售情况类型楼盘。

“价格少呢？”问。

“11000平。”李穆。字讲究，意思栋11000，吗……反正平均价格13000平。“价格已便宜，省城现处价，市区，郊区旧房，很少价钱，更新房。”省城附近房倒万元平左右，很少选择省城附近居住，房价，李穆知为什。按照理，省城距离市比很楼盘近啊，活设施什，，怎齐全？

“11000啊？”些意动。

李穆知谁，既把价值超儿房平米衣服穿身，想应该钱吧？“万已很便宜，哪找，何况样新房。光价格便宜，楼盘山清水秀，市哪样环境啊。床享受氧吧，走门园……”

半，李穆像很感兴趣样，转口风，“儿型楼盘，老牌物业管理，次荣获各奖项，住户任何纠纷，物管费便宜，清洁保安做……”实哪样物业管理呢，想服务，收费高。想收费低，服务。保安清洁工拿工资，白干。

“物业管理费高点低点倒问题……”，“环境错，……。”

什问题？什啊？李穆想想，难嫌弃湖畔豪庭档次太低？“儿顶层复式，绝高档豪华，尽览湖光山色……”实，复式嘛，两层楼打通建楼梯吗？容易很，选栋最高楼，把顶层划给，楼顶做空花园呢。

“想复式。”些为难。

喜欢复式，难想别墅？难办，湖畔豪庭别墅啊，最栋房，6层楼，别墅，太难。果李富贵像李穆样建四层，以别墅。“……实儿低层建筑，以算别墅。”李穆硬掰，“……楼以做厅，楼以住，楼做书房，四楼做健身房，五楼放衣服鞋，六楼拿打麻，顶楼再建空花园。”

“太浪费吗？”笑笑，给李穆张名片。

李穆接，叫做张琅，名字熟悉啊……蟑螂？等等，李穆想，再头衔，果添翼机械厂工程师——很工厂，产高科技轴承什。因为机械专业，以怎高科技，李穆，辈电视台介绍，根轴承以卖几万，打破外轴承垄断局什。“原张老板。”李穆。确张琅职位工程师已，岳父添翼机械厂董长，老婆总理，呆海搞司市，很少省城。厂情，基本张琅算。

“老板，工程师罢。”张琅羞涩笑笑。

“张老板添翼机械厂，谁知啊。”李穆恭维，“新厂址张老板亲选吧？”已想张琅儿做什，辈李穆央视纪录片，详细记录添翼机械厂兴衰。本添翼机械厂规模但利润高厂，张琅总工程师，高超技术帮助，添翼机械厂展很快，很快产完全满，附近选厂址建新厂。

新厂设计应该几千工，住宿求超张琅预计。现征实太困难，新厂厂房办室以，剩建宿舍，已住满，申请入住。意候扩产，因为宿舍问题招。问题困扰添翼机械厂，始终解决。

按照张琅纪录片，厂周围村商量，肯把土让——很村民建新房，租，肯坏意。些农民建房条件比较差，常住户闹纠纷，满足机械厂住宿求杯水车薪。高价，容易弄块，建楼候现底问题，基稳。花笔钱弄基，快建候，些农民反悔，几村民拿锄头镰刀闯工，块祖传，村委意把卖，合立。

现讲谐，报警警察调解，找院院调解，找政府政府调解。闹很久以，张琅奈拿几万赔偿，答应给几户农民免费供电。结果些农民买五匹六匹手空调回，开窗户猛吹冷气，算。真狠直接开厂，各高耗电产业，什冷库啊电镀厂啊，拖回电解铝机器，张琅实受，给些农民断电。结果打，直李穆穿越回，解决。

张琅现，做什呢？考察楼价格吧？果己建比买贵话，选择建吗？李穆头脑高速运转，现20097月底，添翼新工厂刚刚建，宿舍怎样？住满吗？已买准备建新宿舍楼？纪录片穿插倒叙手，严格按照间拍，李穆想。

“哪啊，新厂厂址确做考察错，董投票决。”张琅很意，口却谦虚，“认识？以吗？点印象呢。”

第百八五章 第单意(2)

“叫做李穆，售楼员。”李穆连忙，“张老板想买些房做员工宿舍呢？合适。首先呢，距离您厂很近，步20钟，开车话5钟，”步博尔特，开车舒马赫，“呢，居住环境很，正牌住宅区，特别。您想想，哪厂，实力买住宅区宿舍？以统装修，保证您员工住舒。付款，什管，麻烦，由处理。”

“样啊？”张琅很动，觉买住宅太贵，平最少11000，普通工以住床间房间塞八，管理什，怎给别单间吧？楼盘两室厅最少60平，66万，算改单间住。儿100管级住处呢，20万，拿2000万？

“更重点，您己建宿舍，算消耗，宿舍房产证，产证，拿卖给别，，它升值，折旧呢，坏点。商品房，您知现房升值升厉害。项投资，今拿万块钱买商品房，明收回万五。司需钱，论拿抵押直接卖掉，便。”

张琅现己快被服，连忙列举己困难，“司现金呢。”

“紧啊，以贷款。”李穆，“以帮办贷款。”添翼机械厂利润很，贷款绝，算抵押物够，银借钱，李穆己以借给，“产最硬资产，笔产，您司以市帮助啊。”添翼机械厂老板直想市，快魔征。

“市？”张琅摇摇头，“回老婆……总理董长商量商量。，今实想己买房，点，因为岳父住，百五六平左右吧。另外老婆喜欢爬楼梯，以电梯房。儿物业究竟怎样啊？停电糟糕，老婆海房，20楼，风景很，电梯常坏。每次坏，爬楼梯爬死！老婆。”

“样啊……”李穆想想，“住楼吧，带花园呢。”李穆找户型图给张琅，“160平米户型，送50平米花园，虽步梯，楼，应该关系吧？步梯楼物业费比较便宜呢。”步梯物业费每月块钱平，电梯每月两块钱平。

“楼太吧？潮湿啊，且往。”张琅。

“紧，垫高，楼，停车场呢，受潮。”李穆拿户型图解释，“您间，间间，外栏杆，己独立入口，把门关，外，很清静。您院以些花啊树啊什，更加隐私外泄情况。”

“错。”张琅被服，“真50平花园？”

“想花园话，以间。”李穆拿户型图给，“门片，以划给做花园，比求点，200平……200平房送200平花园啊，哪找啊！”花园，实共绿规划，建围栏算送给，反正住户知回，投诉。投诉，规划局跑较真。

“样啊……200平花园？”张琅很动，菜？，开两块，外菜。养鸡话应该，真太惜，紧，鸡以放工厂养。“吧，，少钱？”问，“万每平吗？”

“，您怎住低档房呢。”李穆，“万四平，200280万，以给您95折，266万，再抹掉零头，260万。”实万平，卖260万，李穆样做，等什优惠给。另外实间房198平，房产证200平已。省城各产商通潜规则，收买测量师，报两平米，反正户现。

“260万啊！”张琅皱皱眉头，略微些超预算啊，本想把总价控制200万以内，加装修250万。现光房已260万，加税费呢。50万装修话，总价超300万吗？

“紧，以为申请贷款。”李穆继续诱惑张琅。

“给更钱吗？”张琅并很喜欢意，“白白给银赚利息钱？”现金够话，办，必须向银借钱。张琅己明明足够现金，向银借钱，傻吗？想花钱已。

“，您完全弄错。”李穆纠正，“向银借钱买房产，银赚钱。”给张琅算笔账，“您银借钱，利率少？5%6%吧？房产价格涨速度少呢？按照最少算，30%，您买房资质，涨价幅度码40%，50%。相您房产价值以每百之几四几速度涨。”，两样错。

“听，像错。”张琅觉哪错。

“您知吗，外，买房。”李穆告诉张琅，“比借款利率每10%，，屋按照己力，每给5%，6%，甚至钱给，剩未付利息加本金。呢，屋向银借钱，每钱，但欠银钱越越。屋丝毫担，为什呢？因为房屋价值涨速度比贷款增加速度快。什候屋想住儿，把房卖，但清贷款卓卓余，赚笔呢。”

李穆美，全世界最达金融业，以才美妙情。银赚利息，民买房——远远超赚钱力房，利房赚笔。钱很赚，很放弃己原工，专业炒房。什做，买卖房，合签名字，够笔笔赚钱。世界美，简直像堂样。但堂样，很快破灭。08，美房产泡沫破灭，拖累美甚至全世界济。

“意思，您拿房屋全款之，260万话，86万，按照87万算吧。拿87万，您以把整房收己手。至银贷款什，您完全必担，房屋价值涨远远比利息。”李穆，“您付每钱，物值！拿87万，够住200平米房，另外奉送200平米花园。并且您每栋房赚钱呢！”

“87万？”张琅拒绝样诱惑，决，“吧，买。”

李穆立即拿数合：“购房合，您签以拥产权。入住合，您物业司合，屋承诺，居间合，贷款委托合，服务保障合……您担，建委统制式合，保证问题。”张琅签完合之，李穆：“您什候便付款呢？”

“现以。”张琅昏昏忽忽把己信卡掏。

李穆立即拿给财务刷卡盖章，完以把回执合交给张琅。“谢谢您光顾，富贵产竭诚为您服务，请收您文件，什问题立即打电话给。”，话虽，但实际，售楼员，顾客买房乖乖付钱什问题问才最。客付钱之竭诚服务，旦付钱，推推。

第百八六章 第单意(3)

张琅很满意拿东西，外被热浪烘，才清醒，‘操！怎卖260万元东西？’疑惑。想件很重，连忙退回，抓住李穆问：“问题……什候够收楼呢？”

“哦，按照签订合，收楼期今11月。”李穆微笑解释。

“11月？晚？月？”张琅觉些妙，己怎忽略关键点呢？“啊，岳父10月份。11月才收楼怎及？”

“张老板，您仔细想想，现已7月底快8月份啊。”李穆微微笑，“现装修司很难找，您房，随便找些野鸡装修队装修，找司。找些司装修排队，找平装板装门挂塑吊顶强电弱电水管网线，怎折腾几月，算现现房，及啊。”

“……”张琅想，“怎办呢？”

“本司很装修房，以先租给您住，价格最优惠。边优先给建房，争取提早交楼，估计10月份以交楼。”估计，辈确10月份全部修。“条件旦许，司立即联系最装修司，给您装修，装修司儿给您争取最优惠价格，最优先排序。全部使毒害甲醛原料，送您空气滤机活性炭等等，帮您把装修程产毒物统统掉，立即以入住。”

“嗯……吧。”张琅被劝服，“租哪啊？”

“您急，……”李穆打开富贵司网站，“房屋，以最优惠利率租给您，您以把址记回慢慢挑，帮您挑。装修，您喜欢什样装修风格，需什样设备，以装修司设计师慢慢谈，您知，便宜货，越资深厉害设计师，收费越。”

李穆诱导之，张琅以每月万元价格租省城市190平米高层复式，收费奇高比设计师签合，觉己占很便宜，答应李穆考虑考虑买整栋楼宿舍情，才很高兴走掉。

张琅走售楼部，门关，身形消失，售楼部响掌声。热烈，久息掌声。带头易瑞，售楼员售楼姐跟鼓掌，站圈，把李穆围间，崇拜目光李穆。儿之，易瑞才停手，走拉李穆：“做，做啊！今第班，签合，真喜贺，喜贺啊！知高材，想高步，260万啊！260万！”

李穆张琅谈久，售楼员眼，售楼员规矩，李穆搭话，除易理之外，够等，抢李穆客。易理笨，硬抢手功劳。反正李穆签合，以救场，样李穆感谢。李穆签合，领导取绩，功劳少份。

“运气，运气已。”李穆谦虚，伙刚穿拿给谢样衣服，李穆认房钱，“伙点奇怪，问问，想真买房。”果衣服话，厂总工程师穿万八西装奇怪，司刚入职员工件万八西装劳工服，却太奇怪。

“什运气啊，，注意，注意。观察细致。签合，等签四普通合！放，司亏待，提按照最高千之五算！”易瑞很高兴，“260万话，万！财，现工资1800吧？等7月工资！帮司物业部装修部拉意，帮争取最高奖金。做，再接再厉啊！”

朝售楼员：“给啊！认真习！意味很丢脸，先，达为先。唐朝韩……”瞟谢眼，“先贤。，李穆拿万快奖金，把比，奋直追，怎意思啊？？，司口号！金山银山！享！”

周围兴整齐呼喊声：“金山银山，享！”

“哎呀，午吃饭怎？”易瑞很满意，“再遍，气足点，整齐点！让失望，金山银山，享！”

“金山银山！享！”叫。

“哎，李穆，虽刚刚赚万块钱，脱离群众啊，，”易瑞现李穆叫口号，朝李穆做站手势，“赶紧啊！富贵产口号，金山银山！享！”

李穆直觉口号很傻，候被点名，几围观，站念：“金山银山，享。”几遍之，李穆居觉口号很带感，很顺溜，嘴跑……难谓斯德哥尔摩综合症？斯哥德尔摩？记份入职考试题目瑞典首相关呢，候李穆记怎排列。章鱼星科技真靠谱啊，久把改造为目忘才。

“金山银山！享！金山银山！享！”旁边谢倒叫很劲，声音奸，把压。“金山银山！享！金山银山！享！”

叫儿，正李穆觉干很煞笔候，易瑞停，做手势让安静，：“光，实干才。睁眼睛，客户再！，打搅财！先厕。”

整午，除李穆之外，售楼部瞪眼睛盯售楼部门。惜始终，让耗费少眼药水。终，性急已抢，仔细，原保安。借报纸，因为正式开盘，楼盘满工，保安工移交，什需巡视，保安很聊。

晚些，巡夜。白候，除轮流站岗之外，保安室呆，因为班间，电视，报纸以。保安室省城报，翻覆，早烦，售楼部，报纸借。售楼部订报纸，让保安失望回，则继续盯门口，直班才放松。

谢样，李穆几次想话，随便敷衍，盯门口，班才像泄气皮球样摊椅。“哎！”谢忽拍己腿，把李穆吓跳，“刚才应该问问保安买房！虽保安，想买房啊！最低档次，保安应该买……儿保安少钱月？15001200啊？”

“保安队长2500，保安2000，比高呢。”李穆。

“啊！2500话，给做贷款，最便宜房40平52万，交17万首期，保安队长应该吧？每月1000块，四，够清。，应该每月1500，果班话，交通费嘛，儿包伙食，别需钱。”

“才买呢！保安但包吃，包住。谁举买房啊。”李穆，“再，钱存回乡买房，比省城便宜！”

“妨碍回省城买房啊。现价升快啊，通胀厉害啊。赚钱存，什候才买房嘛。己，给首期，赚钱。等以回乡买房，再把房卖掉？但保值，赚笔呢！”

第百八七章 第单意(4)

两话，打算错。房黄金首饰，变现总段间，价钱开话，介儿挂几。般炒房客，价钱正涨卖候肯舍卖，价格涨迅速，甚至跌候才卖。别跌候，算价格涨速度减慢候，房卖，拖拖四拖几月，调控更加严格，更加卖。以炒房客，特别贪资金足炒房客，2011、2012破产数。

“……果把钱拿，几万啊！”谢忽，“买套房。全副身少钱？知够够60万，以话，买180万房。果赚钱比堂哥谢端，敢敢瞧！父母再比谢端，比谢端！靠，神气什啊，被叔叔吗！高考数高呢。”

“太冒险吧。”李穆忍住想劝劝。

“冒险什啊！己，点风险，滚动展把整栋楼买呢。”谢，“午想案，觉真性很高啊，增值部超银利息，买房稳赚赔。”

“呢？觉什东西升降？”李穆提醒，“张老板钱，钱吗？银钱很难拖啊，旦什意外，银向追钱，房卖，破产啊！”商，内很糟糕点，破产。外资抵债申请破产，清盘之熬几，照样条汉，做意打工问题。内，钱完，债随以申请院执，银存款房产什，被收拿债。

“谁啊，猪肉米，价格涨少倍？衣服，车，很很东西，价格停涨。”谢，“候涨，候涨少已。”

别李穆清楚，但猪肉嘛，李穆几猪肉价格表呢，但全，山南省，省城，详细省城每菜市场，每批市场，每屠宰场，知黄益怎弄资料。“猪肉价格总体升，但具体每，却，比价格高，比价格低，波动很厉害。”

以猪肉价格以为周期波动，波峰波谷，很辨别。原因典济解释——猪肉太，伙减少养猪，供应紧缺，猪肉价格升。养猪赚钱，窝蜂哄，猪肉太卖，降价售，价格冰点，开始轮回。

现因为新猪病太，特效药开，结果价格股市样忽忽，谁摸头脑。明明存栏量很高，结果栏候，价格却攀升。繁母猪死掉，结果猪肉价格却溃千。究原因，因为现交通便，些猪贩收猪全乱窜，听哪猪价高跑哪，两功夫黑龙江开广东。临近省份更加，两。

城市，猪消耗量几百头，辆猪车百头，屠宰场贸易之间总商量，几辆外猪车，猪价跌，猪车，因为应激反应，绝数寿命剩几，够长久存活东西，必须赶紧卖。本猪被买走几车，栏猪，够弄些本应该迟点栏猪杀，猪肉价格马。

“房价样，长远，肯升，但具体每，。”李穆把历史告诉，“房活必需品，现房价怨言，够容忍房产限制涨价涨吗？调控措施，或直接银哪儿收紧水龙头，房价跌。算硬，随线城市农村济展，群散，农民工回，伙儿房需求迫切，房价跌啊。”

辈双管齐，手硬手软，调控甚至限购，关死银水龙头，逼产商满世界搜刮资金，搞高利贷处泛滥，房产价格表维持架，免房产市场崩溃伙儿死更加难。实际根本卖动，真放，别九折八折，算五折六折肯割肉。

“码八以情，现房产市场才刚刚飞呢！”谢满乎，“八以早赚够退休！李啊，别劝，财，独乐乐众乐乐啊。怪15万，售楼部呢，第赚万，把15万赚回。真谢兄弟，像习，卖房卖房，卖己买！”

40亿身呢！李穆忍住想，风险抵御力比吗？几产赚钱暴户很，及收手，几破产啊！容易赚金山银山，少忍住及收手呢？像赌徒样，赢钱候想今运气，肯够继续赢。输钱候想，输赢肯相，50%几率，候输，等肯赢回。赌，输全白费？

“总之点！”李穆劝。知候赌徒炒房客听劝，因为李穆原因，导致谢把钱全赔光，李穆做孽？美己知炒房产，及抽身。己算抽身，房产业扩张顶点由盛转衰2020，结果知算错怎回，2008产泡沫破裂。想内差，伙儿觉八，结果2010开始酝酿手……什办，最候给弄工吧，果候李穆保住司话。监视谢端，反正谢端意。

“，啊，听售楼部儿，表团气，实际派别，富贵产老臣，劳务派遣，谁谁帮，谁谁帮，两外户，话，很容易被排挤。特别，刚风头，别肯羡慕妒忌恨，特别。”谢收拾东西，准备走，“今谢谢衣服烧鹅啊，午肯冻死。”