第132节

省城边，销售部管销售部高级任，叫做唐金，李富贵别产司挖角挖，京城高材，却产司做售楼员，创月卖40套房绩——别李穆清楚，省城厉害。产司销售提百之，月唐金应该拿提32万。

结果产司找各借口，扣半，最给唐今15万奖金，唐今怒之跳槽。唐金李穆，辈李穆，辈李穆2010秋候李穆才第次。候仔细观察，金牌售楼员30岁，长相很斯文，头七，西装笔挺，但眼偶尔闪寒光之，却股疯狂神气。

辈，2010，唐金把压迫式销售引入富贵产，先编富贵之舞富贵之歌，强迫售楼部员每早边跳边唱，叫做建造企业文化，培养团队精神。但更重，磨灭掉员工羞耻，让以毫乎完客户需求，许各诺言，把房推销。些谓诺言，嘴予承认，算写纸，写购房合，富贵产概承认。

销售极提高富贵集团销售量，极损害富贵集团声誉，2010，富贵集团投诉甚至官司断，每月总百几，哪月投诉百，唐金认为售楼部手够认真工。凭功劳，唐今功取代陈林位，管营销工副总。

“唐任。”李穆恭恭敬敬唐金打招呼。撇除压迫式销售，唐金很力，李穆辈身少东西，比……背叛彻底，千万藕断丝连拉拉扯扯。

“李啊。”唐金很热情李穆握握手，“入职考试拿89啊！真厉害！套题目做，勉强拿80，89怎做啊？”实，唐金拿79，“像样精英，营销部最，儿资歧视，历歧视，切最容易评判，标准，够把房卖。”

“认为营销部门工，并卖房简单。”李穆反驳，唐金己话，辈李穆李穆卖10间房意洋洋候，唐金，“更加重，建立企业文化，培养长效营销机制，使目标顾客听富贵产品，信。”

唐金努力失败，怪。几整产市场浮躁比，关注短期为，长期做，坑笔笔。比房产超额利润，论电视打广告，重新建立司，雇佣水刷口碑费算什。房产超额利润怎？靠卖房，房够高价快速卖，以论打官司被罚款，房产司算什。

唐金现李穆想，想做强做做企业房，李穆言加赞叹，明教育，“建立企业文化，培养长效营销机制之呢？卖房，卖房目，建立企业文化什手段。手段忘目。营销部很部门，做市场调研，做广告，做物业，研究律，但最终目样，卖房！”

“啊啊，营销部每卖房！”谢帮腔，“唐任，已李，营销部员工，每每月卖两间房。算售楼科样。边已眉目，月底虹井路新楼盘封顶，想比比，……指标挪月啊？”

“挪底问题啊。”唐金，“几月奖金，挪底。绩效评价，底再给改及格。己想清楚，试期月。月绩效，薪点职位给按照最低算，司意签合呢。”

“，唐任……宽限些啊？”谢愁眉苦脸，“枫树湾边实太远啊，谁，听买房折扣万平，本很兴趣，立即市区岂？班两，八工制变工制，工刻苦些买靠近市区房呢。”

很快房刻苦工买，李穆摇头：“外话，班算很近，两很常。”外为什够户户弄独栋别墅呢？因为住开啊，郊区区市区动动，算超市买菜至少钟，车死啊！市寓楼样贵死，省车费节省间，全扔房费，忍受花园房。

“随济展，市物业越越贵，民群众习惯班超活。”李穆继续，辈习惯，辈概例外。宿舍距离办点10钟距离，午班回做饭吃完睡觉活，复返。以转换思维，先买房，房周围找工。“再，找枫树湾房满意，明找准目标客户群，属效推销，根本浪费。”

“！”唐金李穆析满意，“觉枫树湾湖畔豪庭，目标客户应该什样呢？司应该采取销售政策应该怎样呢？广告应该怎做呢？最，预测，最终购买司楼房，些什样？”

辈，买枫树湾边房，绝部等新房结婚却买市房，或口急需改善住房条件刚需，现批幻想市找合适房呢，两才承认现实——普通论再怎省钱，市买够够新物业房，，远，旧，彩票。

“今话……”李穆仔细回忆，“应该打环境牌。枫树湾边房，现环境很。”两边楼盘越越，工厂越越，活便少，找工容易，环境，“今打，应该些闲钱但环境太差，以把枫树湾房位为环境优美第套房，现买，周末以住吸收新鲜空气，等以退休，以把市房卖掉，拿百几万枫树湾儿享受活。”李穆记枫树湾销售头，几乎半房被样买走。

“闲钱？买别墅，边全部洋房啊。”谢。

“闲钱很，绝数买别墅。”李穆解释，“别墅栋最少200万，几万乃至百万闲钱很，些叫把全部身拿买别墅，肯，市区买房吧，己现住比，改善够。哪，房价便宜，全电梯或低层，空气，光照充足，光区，比市旧房强太。”

第百八章 唐金

至区外嘛，差远，配套措施根本齐。理很奇怪，己已拥东西很意，己东西倒纠结比。市住惯，总以为些处便利店超市菜市场服装店购物理，想搬郊外，想市逛步街开车。晚万病，救护车跑半才。

“样吗？”唐金考虑点，按照李穆话试试呢？想想觉太冒险，李穆提议市场太狭窄，闲钱钱够，想买郊区楼周末住？想知少嘛。

“样，按照想，写策划，预算控制10万块钱左右，以由使，广告怎打，营销怎做，客户怎联络，由由掌握，实报实销。跟清楚，些钱借给，底候。果绩话，笔钱宣传费，果绩话，10万块钱工资奖金扣。”唐金。

“怎样叫做绩呢？”李穆问，“怎样叫做绩呢？”

“嗯……样吧，改善环境等养老客户今之内超40，算绩。”实，唐金觉很错，10万块钱话，算20，摊5000块钱每户，推销本已算很便宜。40，每户2500，更加便宜。

“10万啊？”李穆想想，“吧……，除干情以外，干活？现算哪科工员？”40套房？跟本什问题嘛。李穆记辈，头枫树湾卖200套房，养老占半左右，100户。

“，先售楼部吧，便拿第手资料。”唐金，“干，司亏待，果确些，肯算统计。搞歪门邪，统计候做鬼。”唐金特别擅长，位己统计。“，谢，办室呆少，明开始，李穆调售楼部，枫树湾班。”

“啊？”谢问，“每搭半交车，任务怎办？售楼部边任务像月10套啊！怎搞？”

“月任务两套。”唐金气，“售楼部边任务额理，胡乱制。窝儿专业卖楼，卖10套？己！湖畔豪庭刚刚开盘新楼啊！，正式开盘等几，湖畔豪庭即开盘新楼啊！”

实真卖，李穆记忆错话，底为止，枫树湾湖畔豪宅共卖200套。边售楼部李穆倒清楚少，按照楼盘规模，八肯，准——富贵产规矩样，新楼盘开盘预售候开始组建售楼部，候任务。等正式开盘，售楼部每员工任务每月每销售10套，月之销售情况怎样，加以调整，般降五套。半之，售楼部取消，员调楼盘，留几值班。

算话，现才7月份，虽快月底，但底话，5月。算按照最少算，月每月10套，300套，两月每月5套，100套，共400套，，湖畔豪庭销售任务，完半点。把营销部卖算，更少。

李穆，很问题：湖畔豪庭班，垃圾怎办？李穆才刚刚答应狐壮文姿帮她倒垃圾呢。“唐任，边正式开盘把？愿意边，”李穆问，“早先边写案，午再做准备啊？等以开盘，再全候呆边。”

“边电脑，写案哪写啊？”唐金些奇怪问，“本边班够远，司楼盘之间两边折腾？嫌己交通费太啊？啊……明白，司女朋友吧？李啊，感情情呢，需物质为基础，现拿1800工资，感情怎够稳呢？以论达，女朋友达，觉另半配。两达，更惨，钱结什婚啊！”

“唐任，万两边达呢？”谢忍住插嘴。

“糟糕再糟糕，达，脾气长，本男女相处磕磕碰碰。边达，另边穷，忍让。两边达，谁肯忍啊？现爱死活代，吵几次，什感情吵。”唐金，“以呢，轻应该业为重，感情东西，反正现基础。”

“，想边资料比较。”李穆，“什问题，以随请教各位辈。”售楼部边嘛，数些轻靓丽售楼先姐，己刚毕业，找工，才卖楼，贪图职位比较听，历限制，跟些，根本什东西。

“吧，交通费理，司给报销。”唐金递u盘，“，儿点资料，己写，本写给营销部做习教材，太长……连老板太长，正写缩减版。原版先拿吧，应该。”

东西李穆辈，唐金己样，实太长。整文件为八部，每部10章，每章10节，每节各ppt四，txt文件等等。算完，几本参考书籍。辈李穆花月把正文完，更参考书籍。

“谢谢唐任。”李穆u盘觉些头疼，重新次吗？算吧，诸葛亮读书观略求甚解呢。唐金写东西，回，“认真拜读。案，估计够拿，候请唐任斧正。”李穆己写，绿宝司找专门写报告文字高手写。

“？太高估己。”唐金，“以写策划案吗？写概意思。详细操步骤，些步骤需员物资资金，详详细细写清楚。操性，别以为己文字力很高。样吧，给礼拜。”太眼高手低，纸谈兵敌，实际操塌糊涂。别实际操，写详细点案，写。

“唐朝候宰相叫做王安石，因为朝廷钱，处开源节流。，梁山800水泊，排空，以800耕。王安石喜，正想嘉奖。旁王安石，把800梁山泊排空，些水放哪？回答，旁边再淹800即。”唐金苦口婆，“啊，刚，以为什懂，什情以为己做更。轻干活，干实务，解司真正运转情况……”

营销部管任正议论候，谢傻乎乎把给打断：“唐任，王安石宋朝啊，唐朝宰相。”

真……李牧知该怎。唐金话，真太缺乏实务。王安石确宋朝错，领导错话，怎够众指呢？正确处理，应该先答应，等别，再领导私指。样领导伤，觉做，亲近。

第百八章 配

（，果兴趣话，以加qq群，14841126，章鱼罐）

“真怜啊，刚刚杂务科垃圾堆，被配西伯利亚。”“西伯利亚？司俄罗斯意吗？”“俄罗斯头啊，被调枫树湾卖楼！”“啊？真怜，班做交车啊。”“谁呢？李穆真倒霉啊，究竟罪谁呢？牺牲15万，居场。”“听次己问题，被连累。”

“怎被连累？”“营销部管任唐金知嘛，喜欢夸夸谈信口开河，次被手打脸，告诉王安石宋朝唐朝。结果怒，直接把配枫树湾。光配太明显，刚李穆报，被配枫树湾。”“真怜啊，偏偏遇样……李穆，赶紧走开点，沾霉气。”

李穆谢唐金办室开始，留言受控制处蔓延。谢唉声叹气找李穆借酒消愁，李穆拒绝，已阵喝酒，候想破戒。狐壮文姿听消息，问李穆怎回，李穆安慰她，以早以留司，午才需枫树湾，直枫树湾正式开盘为止（句）。

“哎，为什倒霉啊。”谢感叹，“明明被连累，外却被连累。比窦娥冤啊！怎雪啊！”现正坐营销部办室，身边——营销部采谓弹性班制度，把工做完，提早走管。现湖畔豪庭早期广告打完，营销做差，正式开盘，做情很。

虽营销效果太，头伤脑筋问题，关系，气热，很早早班。班，客户，联系供货商，总之几。李穆谢两新，刚刚调，走掉，以空办室坐，等五点半班。

“真冤情六月飞霜，每最热弄几冤案降温，比全城开空调省，最秋再平反。”李穆随口，“再，听唐任吗，营销部嘛，最重卖房。卖房，肯售楼部啦。且唐任以做售楼员身嘛，想快点升职，怎售楼部呢？”

“唐任售楼员身吗？”谢转眼间高兴，“真话，叫售楼部，岂？”情绪很快低落，“哎，为什笨呢，居指唐任错。王穿新衣，干嘛真话孩呢？拉住……王安石著名，唐任怎记错呢？连列宁称赞改革。”

“以为知情，实知。”李穆，“女朋友，她连京城河北省知，亏她常京城呢。”李穆艾莉丝，果艾莉丝话，算知河北省奇怪。李穆安琪，她堂堂，教授副校长老婆，居连常识知，让李穆内教育系统绝望。

谢注意却另外：“女朋友？老实跟，怎泡妞？勾引新员工之花第名第名，狐文居抢给做早餐！老羡慕死啊！司之，勾引少女朋友？秘诀什？赶紧告诉！泡妞！放荡！今23岁，连女朋友碰，现处男！处男啊！”

话谢端太，己虽长难，因为高级干部，权力，贪污腐败弄少钱，女少。李穆几，花枝招展，究竟夜店，李穆真。现夜店穿样，倒穿夜店样，但尽，万穿像夜店夜店女郎呢？

第早，李穆照常富贵产，先收集垃圾，挑送14楼，扔掉——虽找帮忙倒垃圾很容易，姚文兰直接把全部垃圾拿14楼，让她拣以，李穆既做份差，做，话，万注意李穆楼倒垃圾怎办？

蝙蝠整努力，终改善卡纸问题：“，袋往机器倒，动装器很容易问题，最工片片往送，样问题。原本设计候，想工环境恶劣，很纸片浸湿，黏，装器开。把摩擦力调太，容易把纸片扯断……”

“碎纸复原仪，技术含量最高装器吗？”姚文兰旁边打击蝙蝠，“吹设计精密，现手工装。老板，鉴设计失败，加劳动量，把扣掉部吧。现15块钱张a4纸，扣掉5块钱。”

“算手装，减轻劳动量？”李穆摇头，完全扣钱，像怎平，“15块钱话……月扣3000块。”张a4纸蝙蝠以15块钱，3000块200张。机器，以复原1、200百张a4纸，根本算什。

14楼，李穆富贵产，杂务科找狐壮文姿吃早餐，她杂务科工倒手很快，根本什情做嘛，些懂情，怕脏怕累，谁干。她科长副科长，脏累轮。科室，因为狐壮文姿贪污，平把部门给劳务费给，叫万岁。李穆郭元荣，几星期把她调别部门，至什部门，候什职位再。

午狐壮文姿吃完饭，李穆开车，太阳底开长途，穿市，枫树湾。真太远，想以每开久，李穆些叹气，，足够李穆省城开回乌。每开次……找司机算，正午吃完饭车睡觉。

招司机情比急，李穆车，走近湖畔豪庭。确湖，很，叫湖，李穆觉叫池塘。塘边豪庭名字实太气势，听乡农民己院。湖湖，实李穆乎，冬，夏话，晚肯蛙声片，听几觉野趣，复复听，恨湖农药把青蛙蛤蟆什统统毒死。毒死更糟糕，青蛙，蚊乌蝇开始泛滥，10几层楼飞，烦死。

湖，门口，富贵产省城头楼盘，门修很气势，门口几站笔挺保安，李穆敬礼，李穆顺手回礼，些保安愣，李穆点意思，向保安笑笑，晃晃富贵产员工胸牌，表明身份之边门遛。

售楼部门旁边房，按照规划，应该商业街。李穆记，商业街完全做，辈直李穆穿越回，条商业街卖童装，卖彩票，洗头。本烟酒，意太差呆住。做茶馆，实麻馆，样意太差，最直接换装修住。

区建筑月已封顶，现期建设。栋楼完工，栋楼，两装修，谓样品房。，堆堆建筑材料，工两两区走走，欣赏己杰。工程完工，走——些建筑工修建数高楼厦，除极少数幸运儿之外，却很少住。

第百八章 售楼部

午太阳很，售楼部却冷死，央空调全力运转之，18度，李穆打哆嗦。李穆寻思，以放些长袖衣服才，非冻毛病。再工员，西装笔挺，但穿长袖，穿外衣呢。李穆直觉闲蛋痛，外热，开空调，结果穿厚衣服。

售楼部虽叫做部，实际编制科，领导叫做理，唐金外带回亲信，叫做易瑞，30岁轻，却已秃顶。据因为思虑缘故，跟唐金打拼已几，每逢项目，眠休做最为止。湖畔豪庭销售情况，易瑞睡，头掉更。

“李吧？唐任。”易瑞李穆握握手，“欢迎加入湖畔豪庭售楼部庭，虽临机构，希望够像样睦相处，共奋斗。”话仿佛诚恳，李穆知背熟辞已，唐金写稿，连接想什，李穆清楚。

“易理话，让想香港族企业。”李穆接，“并把己亲戚塞企业做管理，族企业。把企业每员工亲戚，享功，承担失败，离弃，才族企业。”李穆知接举例，香港xx企业老员工（至什企业，叫什名字，常变），企业干3、40之，觉干动辞职，老板把儿吸收企业继续培养。休息几之，老员工闲住，想回班，老板照样给做理。济危机候，企业资金链现问题，老员工把己香港市房卖，全力支持司渡难关。

“把族营司，失败。把司营族，才精髓。”易瑞。李穆知，给别听听已，易瑞唐金富贵产最困难候把富贵产卖，坑司笔钱，己创立司。为股份红等等问题，两开决裂，微博互揭老底，最闹庭，最被准机锅端，送监狱做狱友。两监狱安，放风候撞，打架，刑期加长几。

“很！”易瑞却知李穆想什，觉轻话合胃口，“果愧高材啊，听入职考试拿89？真太厉害。”话李穆听腻，状元情结真厉害，考试考高被高眼。“现售楼部什之别，理枝独苗，全售楼员。真，唐任建议，干，马给转正。”

具体楼盘售楼部，实并常设机构，楼盘话，几月撤销。楼盘设立比较久，省城最久，李穆知叫做春兰新城售楼部。很楼盘，名副实新城，万户，共为20期，延续开快，售楼部10历史。非常罕现象，般楼盘，售楼部两，且开期卖期，卖完期把员工解散，剩些理，等期，再重新招。

以售楼部，像李穆样司直接派固少，很劳务司签合，开盘月最紧张最需手间，除些很干以转入司，退回劳务司，别工调别继续做，话，解除劳动合。候，售楼部穿差西装，样办室，领样工资，却什区别，像真样。

李穆很快配位置，商场或摊样，位置，最位置门口，次位置楼盘模型旁边，再次路旁边，最差各角落。李穆晚，角落位置。乎，反正开盘候位门口，坐哪儿什区别。销售期少，伙儿坐位置，位置坏才区别，候李穆概早泄漏身份，继续干售楼。

放东西以，易瑞带李穆售楼部走圈，向售楼部员工介绍番。数已听李穆。售楼部之20岁青女性，李穆欲求满样——床欲求满，八卦满足欲求满。李穆现她似乎很想李穆八卦，易瑞敢。

剩之男哪，男欲求满样比女怕（因为李穆男）。李穆赶紧寒暄算认识以，回位置坐。转眼旁边谢，刚才，似乎厕。位置比李穆差，虽比较靠近楼盘模型，但正正空调风口。李穆样，穿短袖，被冷风吹抖抖索索。李穆，勉强笑笑，比哭难。李穆忍住问：“怎位置？”

谢左右，注意，才回答：“张臭嘴惹祸。听吗，易理唐任亲信。坚持真理，指唐任话错误，易理给唐任气，把塞。间办室，空位置少，偏偏坐，报复，谁信啊！”完赶紧周围，确听才放。

“穿件衣服情。”李穆安慰。

“件衣服？坐儿试试！怕冷怕热啊！”谢哭丧脸，“再热气怕，冷受。今喝几杯热茶，憋午几次厕。风口怎冷啊？比冬冷，越坐越冷，真受……换换位置怎样？身体壮，应该比撑吧？”

“刚才易理准私调换位置呢，强调几遍。”李穆。因为位置资源，私调换位置闹很情，以李穆奇怪易瑞为什。但谢提，难准私调换位置因为？太题吧？“件衣服，做体力活候穿，些脏，啊？”

“！！”谢，“脏点怕什。午班跑附近衣服卖，结果走快半烟，附近真妈荒凉死，卖衣服，连卖饭盒。食堂，己带饭，结果蹭别几块饼干，越饿越冷，越冷越饿……哎，明带几件羊毛衣服算，班立即吃红烧肉才。”

“嗯……几块烧鹅，吃啊？”李穆问。午吃完打包，李穆顺手塞车，己忘。烧鹅确很吃，最吃烧鹅腿，口，穿脆皮薄薄脂肪，烧鹅肉充满肉汁。胸腹连接位置，皮连韧带，什肉，香，喜欢觉比烧鹅腿吃。再胸脯鹅翅，剩什味。

“烧鹅？赶紧给啊！”谢眼睛放绿光。

李穆回车，拿烧鹅衣服，回办室，谢立即抢衣服穿，手抓烧鹅啃，虽些骨头，吃津津味，骨头拼命啃肉丝。李穆件衣服件很西装，本算名牌货，次被杨局长烟头烫洞，李穆功夫邮寄修复，做工装。谢穿件明显皱巴巴脏兮兮衣服啃烧鹅，怎怎像农民工。

第百八四章 第单意

“谁啊？”李穆忽现，售楼部似乎异状，仔细，原，20岁，穿售楼部职员差样式西装，样怎眼。乍售楼部职员差。李穆认身哪套西装，李穆借给谢西装牌布料，省城良尺寸，送香港手工做，套约万八千块。李穆很确刚才谁穿样订制西装。

“哪？？”谢抬头眼，把注意力放回烧鹅，“应该吧。”

“？刚才啊。”李穆。再哪穿衣服？万八高等级西装算入门货，但省城儿，李穆真哪售楼员穿班。富贵产钱少，富代什很些，比文姿吧，拿几万包包班。略显老气正装西装，应该少喜欢吧？

“2、30呢，遍全记住？再刚才易理给介绍候，。”谢，“总比，易理给介绍，己介绍。”

“些。”李穆确目忘本，认衣服啊。目光扫扫周围，似乎现，现午休息间，售楼员懒懒散散坐座位，易瑞知哪，注意。李穆觉些，身，走，问：“先什情吗？”