第12章

第12章

次午，徐继唯陪霍嘉蔚趟超市，两拎食物水回寓。

，碰正门运动新室友聂希喆。

她身干练运动服，马尾束高利落，边活动手腕关节边打招呼。

霍嘉蔚搬，聂希喆正加拿参加术议，冰箱贴张留言。几条注意项住宿守则，排版工整，格式严谨。

徐继唯东西头晕，断言位室友八古板难相处。

今首次打照，她神态松弛、阳光开朗，想嘉蔚之她女博士，想必龄阅历甩截，免些局促虚。

聂希喆扫眼，确实带几审视。她比霍嘉蔚六七岁，她眼，两孩儿，庭条件很、被富养长，靠奖金才己完全两路。

简单打招呼，她懒聊，门跑步。

徐继唯松口气，：“室友严肃，但开口让紧张。住习惯吗？”

“放吧，很习惯”，霍嘉蔚把东西往冰箱放：“喆姐很，教活技。她己炸油辣香，比外边川菜馆百倍。”

她冷藏室拿密封罐，拧开盖，把罐口凑：“香香？”

辛香味直扑鼻腔，徐继唯被猛呛口，整往旁边偏，手肘挡住鼻，弯腰连咳几声，边咳忘提醒：“东西…乱动。”

“她送。拌饭拌条很吃，尝尝？”霍嘉蔚意。

徐继唯眼罐红亮辣油，些嫌弃，反射性抬手挡开：“”。

原本想提醒女友，吃食品，却她把辣椒油宝贝似收，把嘴边话咽回。

霍嘉蔚动停，熟练牛奶包、蔬菜肉饼塞属己两格冷藏空间，每样仔细检查、确认保质期长，并按照期远近摆放井井条。

购物袋很快被清空，她折袋塞边柜门缝，转头冲徐继唯笑：“搞，回屋吧”。

笑容让徐继唯涌丝安。女友点点长、独立，逐渐探索属己活式，己停原，些惭愧。

拒绝霍嘉蔚回屋拼乐高提议，待久回，走之，信誓旦旦向她保证，认真复习功课，确保毕业达标。

文乾玥把修聚照片群，问ig。霍嘉蔚己妆容简单、毛衣长裤朴素打扮，众礼服亮片短裙显违。她半开玩笑：“把裁掉吧”。

刚，文乾玥秒回“k”。

霍嘉蔚愣愣，忽知该些什。话很快被消息顶，文乾玥群聊亲密，她些落寞。

左角弹新话，乎意料，居易闵闵。

回给己歉，霍嘉蔚想搭理，总觉喜怒常，少点反社格倾向。

易闵闵却熟问霍嘉蔚ylanda联系式。

接张图片，river nrth附近栋层临街商业楼，灰色外墙带点旧工业建筑特复古感。楼体被嵌两栋更高建筑之间，很眼，知哪找图。

似乎给酒店选址。

霍嘉蔚暗警惕，凭俩互相惯关系，找己帮忙？

概率安。转念想，给ylanda介绍客户什坏处。犹豫片刻，收疑，但直接把 ylanda 联系式给，帮忙约间。

*

ylanda霍嘉蔚颇感，源初次打交，她决策做干脆，买两套立刻报价ffer，爽快程度堪比某些亿级资产亨。即使最交易达，份爽快给她留很印象。

霍嘉蔚动解释失约缘由，很少客户诚恳，ylanda她几奇。她总觉，姑娘身藏股劲，轻易被打倒，以肯机找己买房。

知霍嘉蔚难处，ylanda便随口提议让她做助理，本以为以她背景瞧类兼职。想，她仅，干挺踏实。

以往眼高手低助理，霍嘉蔚执力很强，加艺术系身科班优势，光线构图敏感，她拍样板房宣传照，达居杂志封图水平。

做助理，完全verqualified。

霍嘉蔚把易闵闵“钱”富代介绍给己，ylanda现她项隐藏优势：脉。

派互相叫宝贝、合照打卡表关系，真转化为潜客户、甚至高质量买脉。霍嘉蔚虽返贫，交际圈却俗，她朋友，购买力性格，己喜欢并擅长维护优质客群。

ylanda佩服己眼力。

聊钟，她致把易闵闵需求摸透。指river nrth套层独栋存动线差、层高低、停车位少等问题，太适合做酒店。

易闵闵显门外汉，被专业话术唬愣，反问：“什建议吗？”

她顺势推荐另栋位核街区商业楼。

“底层原本酒吧，挑高、格局正，稍调整改台接待共休闲区。楼五层，南北通透开放式空间，之租给几创业司办室，轻度装修，拆改本很低。”

ylanda话条理清晰，语气极具感染力煽动性。番陈述，确实让易闵闵动。

价格稍贵些。

易闵闵犹豫，借口外抽烟，实则回车打几电话。

ylanda瞥眼，接掏平板手机计算器，快速制版租售价格比表。

等回，ylanda开门山问：“易先，考虑把栋楼买？”

问仅让易闵闵愣住，连霍嘉蔚些惊讶，真买，至少花几百万。

“假设栋楼目租金价格每月五万，六万，按照租金每涨3%4%幅度，间，需支付给房东金额约七百万左右，笔钱，最终变资产。

“外，投入装修改善本，至少几万美金，部投入样回收，合期，价值基本归零。”

“以呢？”易闵闵往靠靠，双手交叠，继续听兴趣。

“果选择把楼买，结论完全样。目栋楼挂牌售价格八百万，假设按每4%幅度稳步增值……”

ylanda边边计算器飞快敲数字，随抬头：“之，整体价值预计达1184万”。

易闵闵吭声，陷入思考。

她再次强调：“，，房产本身带约384万账增值，包括期间产租金收益或营溢价。”

霍嘉蔚套辞点熟悉，初她林肯园黄金海岸住宅，ylanda样，把潜收益步步算给她。

，ylanda位色商业产纪，初动霍嘉蔚次性购入两套房产，刻四两拨千斤似动摇易闵闵念头。

ylanda留观察易闵闵表情，盯手机屏幕数字陷入沉思，便趁热打铁，拿ipad调平图：“，栋楼宽五米临街，处闹市区黄金段，买，相墙巨型广告牌。”

“k”，易闵闵再犹豫，利落拍板：“考虑购入”。

霍嘉蔚愣，差点以为己听错：“确？实房。”

易闵闵身，语气透少果断，“请帮约房间，问题签约。”

ylanda胸竹笑：“易先很果决，马业沟通”，她，伸手正式握握。

握手刻，易闵闵内涌股未意。

买跑车、酒局手挥带短暂满足，真正办件踏实感。已开始畅想未规划，期待己业落根，做做强。

幕，霍嘉蔚觉思议。己随手牵线，居促笔交易？

易闵闵离开，她悄悄问ylanda，为什开始敢推荐预算翻倍楼，怕把客户劝退。

ylanda动顿，轻笑：“强调几次，开电竞酒店，但问具体预算需求，答模糊笼统。明什？”

她霍嘉蔚眼，：“差钱，懂，纯玩票性质。类客户，般先套贵点试试弹性。果皱眉，再往调。果吭声，预算以拉满。，挺满意。”

霍嘉蔚仍困惑：“原栋楼，为什，问题？”

ylanda轻哼声：“套房源代理权司，带替别做嫁衣。至房问题，仁智罢”。

话难理解，却让霍嘉蔚咀嚼很久。换以，她概觉做太功利，德。现觉情原。甚至某程度，认为理。

两月情，让她切切实实感受现实残酷。果为做完美瑕让己吃亏，才真正笨蛋。她像ylanda样理智，像她样强。

霍嘉蔚最问：“最为什让买栋楼，租买，完全性质，太敢吧”。

“销售，敢想敢做。开口试试，怎知？”

ylanda，实她租房业务，佣金太低。

“太厉害，知易闵闵钱。随意性格，估计开酒店赔本，样想，算帮。”

ylanda微微笑：“最做决己。工告诉，为什购买比长期租赁更划算。”

霍嘉蔚点头，更加疼两套差点手增值房产。

ylanda她沉默，问：“等跑盘，？”

“什跑盘？”

“带客户房，先己把房走遍。提解采光、车位、噪音、周边环境些因素。”

霍嘉蔚消化词汇，奈：“很想，等做教”。

“次”，ylanda并介意：“，回亏介绍。次朋友，记推给。交易功，拿rebate。”

霍嘉蔚眼睛亮，暗。次纯属巧合，群朋友正巴她保持距离，哪客户介绍。

她笑笑，仍：“”。

话：

