第189章 过户小插曲
重生九五：换种活法过一生 · 星辰木木夕
第189章 户插曲
守店老板娘眼认徐文强，笑快步迎。
“哟，昨门伙嘛！”
徐文强笑点头回应：“姐记性真，今带媳妇再细番，合适今。”
“问题，帮联系江老师。”
老板娘性格爽快，转身拿柜台电话拨通江老师号码，简短讲明意。
挂完电话便闲聊。
“拿铺打算做什意？”
“准备开吃店。”张慧敏答。
老板娘连连夸赞：“块住户，隔壁，客流源源断，做吃意稳稳。”
“借姐吉言，希望切顺利。”
片刻功夫，江老师匆匆赶，徐文强再次，便清楚意入手。
“位媳妇吧，间铺段格局，实话缺钱真舍。”
“挺合意，今再仔细瞅瞅，问题。”徐文强应声。
江老师掏钥匙拉开铁皮卷门，阳光尽数洒店内，空间瞬间敞亮通透。
张慧敏环顾楼店，户型规整够，装修老旧，续开店翻新修整。
她凑近徐文强耳边低声商量：“体框架改动，老旧厨具全部换掉，墙重新粉刷，加装玻璃隔断，客放。铺防滑砖，规整管线，收拾完营业。”
徐文强四处打量，越越觉满意。
“比毛坯装修省，条件确实划算。”
顺楼梯走楼，间房间匀称，采光通风俱佳，带厨卫。
楼格局刚适配开店需求，吃住储物全兼顾。
江老师旁补充：“房直做餐饮使，水电墙体牢固，简单收拾开业。”
徐文强比广场商铺，间区铺实性高少。
两默契视，场敲取舍。
转头望向江老师，直接开口谈价：“铺挺意，价格给优惠点？直接给整数，万块。”
江老师脸笑意瞬间淡，摇头回绝。
“万绝拿。段挨校，客源愁，等钱，压根往外转。万零五千，已让底线。”
张慧敏接话头：“江老师，既房价您肯少，换式，户税费、手续费全您，跟您砍价，按万零五千交。”
“妹懂商铺情，门房税费远比住宅高，全部算数目，笔开销实扛住。”江老师露为难。
夫妻俩才知商铺户开销，场冷，再开口。
沉默片刻，江老师动退让。
“咱各让步，房价按变，户产各项税费，两半摊，最诚意。”
犹豫瞬，位置值拿，张慧敏即点头应。
双即拟简单协议，写清房屋信息、交价格税费摊约，确认产权任何纠纷，签字按手印各收凭据。
江老师略显局促问：“先付金吗？”
张慧敏爽快应声：“今特意敲，钱款全准备。既谈妥，干脆现办户手续。”
江老师脸顿亮。
“，先回把房产证取。”
“问题，夫妻俩先房管局门口等。”
双开之，徐文强低头扫眼腰间bb机，差点。
夫妻俩骑摩托车，近买几张煎饼随便垫垫肚，途路银，张慧敏把房款取。
赶房管局门口，概等钟，江老师急匆匆赶。
碰汇合。
江老师开口招呼：“齐，咱办户手续吧。”
抬脚走厅，询问才知晓情况。
办员摆摆手：“儿班间，午休呢，午点半才开始办理业务。”
徐文强闻言低头眼间，开口：“样等钟。”
等班间，众递买卖协议、房产证身份证件，开始办理户。
工员核完房屋信息，随即讲明计税相关规。
“私谈交价算数，缴税按官评估价。间临街商铺评估价为万，税费全按金额核算。”
徐文强脸神色微微变：“实际花万五买，房急手才给价格。”
工员回应：“商价格计税依据，律按照评估标准收取税费。”
夫妻俩相视眼，彼郁闷，原本敲款项凭空支，却办反驳。
按规矩商铺契税按6点计算，再加各类手续费、办证工本费，算税费共6900元。
江老师账单，早解，并意外。
“之税费平，直接购房款扣掉该承担部，省回取钱周转麻烦。”
徐文强夫妻俩爽快点头意，样结算省省。
资料全部核妥，签字按手印完手续，场结清房款，产权正式登记至张慧敏名。
户手续全办完，徐文强问久拿房产证。
工员边整理材料，边答：“资料问题话，左右领证。”
江老师手攥厚厚沓现金，神色略显安，正琢磨怎带钱回。
徐文强状开口：“陪您附近银把钱存吧。”
江老师迟疑片刻：“麻烦位。”
工员抬手朝外头指指：“往拐弯银。”