第177章 地产寒冬
我真不想努力了 · 陶良辰
老范错。
金融市场动荡，房价跌声音越越响。
帮专嚷嚷声，许实力足，资金吃紧型产开商，真开始打折外售房，套现填补资金缺口。
认真析现象，现很开商玩空手套白狼套，连拿资金借，开初期靠银贷款，期则靠买购房款，些被开房产利润刺激，连化百之融资敢拿。
遇点危机，最先风声鹤唳、草木皆兵群。
龙城集团依拿，且刻意降低开盘速度，部项目动工计划推迟，试图凭借手头资金流度场产寒冬。产巨头约采类似做，偶尔听谁谁谁收购某企业，显打算趁低谷期融合壮。
真正算，越型产开商，融资本开本越低，意味利润更高些，受冲击较。
冲击较，危险，?月份位产圈佬抛“拐点论”，月份万柯率先降价，魔某处楼盘按照九五折销售，短短周内卖百套房。
龙城集团已接连开次议，别重点讨论拿、贷款、今开计划、员调整等项，态度倾向保守些，范连城意思以拿，但应该“捡便宜”，等待机开商手拿低价。
例魔绿集团，两以“断融资、断拿”闻名世，20062008，短短两间，土储备八百万平米猛增至两千五百万平米，高增长背，高达百之百四杠杆率，负债率高惊。
最近绿确实传转让土风声，拿爽，业问题头疼，集团财气粗，拿低价，现想高价转让，更像哼哼几声，试图某些扶持。
月底。
负债率较低龙城集团，几刚谈建贷款百亿、工贷款五亿，除整整百八亿资金之外，高达百亿授信额度，算官开始给予政策支持，避免房价跌快，引系列连锁危机。
股市跌，房产问题，直接冲击整济基本，另外龙城集团负债率低，整体比较稳健，之直按照己节奏走，更让银放些，浦银愿意提供亿授信额度，给龙城集团，贷给范连城，提为拿龙城集团股份担保。
利润比底稍微高些，考虑超高通货膨胀速度，范连城意笔限为借款。
入手楼盘项目总价高，即便些损失，应该已股市挣回，最近身为美五投之贝尔斯登传资金流动危机风声，雷曼兄弟传季度风险警示，引华尔街金融券商股跌。
月以，美布消息失业率涨，七集团财长央长议声明指，次贷危机影响加，美六抵押贷款银为防范止赎，宣布“救索”计划，连股神巴菲特开宣称，愿意为八百亿美元美市政债券提供再保险。
月旬消息，美第四债券保险商fgi宣布愿意拆业务，英决诺森罗克银收归，美联储推项预防高风险抵押贷款新规提案，德宣布州立银陷入次贷危机。
随次波及港股，最范连城挣近亿港币，?仍继续加码做空，赌港城市内房产企业跌，赌仍处高位美股、港股依存跌空间。
“老”客户，利授信额度加仓做空五千万美金，全压琼斯指数跌，近期利空消息断，落范连城眼明显危机加剧表现。
范连城已现，每开始动摇，想应该撤仓套现立场候，市场总带给些惊喜，月初现，直阶段性跌，边崩完边崩，边崩完边崩。
眼睁睁瞧龙城集团市值，近千百亿民币，滑至现今七百六亿左右，跟高点相比，范连城身价幅缩水，结果媒体抓住话柄，知些记己什样，反正文章描述挺惨。
刻。
范连城喝咖啡，听老冯完叹气：“房价跌，才更应该买房，最终价格估计九千块左右，跌候买，难想等未涨价再买？跟炒股理，买房为住，价格合适拿，打完折精装修，肯比市场些便宜，新房。”
老冯把话死，范连城意百八万，冯简直跟命样宝贵，夫妻俩目工资挺高，?算扣税社保常开销等等，存四左右才买套，本爱占便宜，省省。
脸挂招牌式笑容，回答：“现，等候再嘛，登记候填愿意购买套，登记算数吧，缴钱才算确？”
翻白眼，范连城淡：“随便，等交钱才算数，难逼谁买房。万被知，肯龙城集团难，连员工放，司惨样。”
话期间开电脑，?新闻期间现，腾迅新闻布腾迅股价跌新闻，记刚关注候六港币，今已跌四港币。
春节期间买入网易搜狐跌，两千万美金入场，剩千八百万美金，再想补仓，担步跌，跟些抄短线股民样，已打算再卖掉，权吃哑巴亏。
至腾迅边，范连城想再稍微等等。
即浦银亿民币贷款，除留部应急，留部支付楼盘装修开费外，动金额约亿，万缺钱开设高盛账户抽调。
产圈急身冒火，拿贷款，资金缺口高达百亿民币，急团团转。
资金抽走，呈现钱少局，范连城账身价毕竟两百亿民币左右，再加老范存，太担。
比为钱愁，更为范氏风投景苦恼，截至目为止总共接触次，别红山华夏、今资本、京冬创始牛东承，全文。
手钱，但却物色让满意投资项目。
牛东承打次电话，告诉商量，估计今资本许女士碰壁，回范连城给她。
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