第339章 抽丝剥茧

实话实，托热茨基原先虽顾骜很殷勤，讨话钱样往外堆。

但，内颇存几“痛宰刀异乡”念头。

西雅图些，惯些带巨额财富逃离故第世界钱，些为寻找庇护之，往往舍逃命钱。哪怕美意做挺，根基言。

，听顾骜跟基辛格黑格环境谈笑风，立刻改变意。

收良价，结善缘吧。

以顾骜脉，宰客，迟早被花现，候圈路走窄。

续谈价格环节，氛围非常愉快友。

“顾，圈内，跟直接点。座舵鲣岛环境，眼，些量化指标跟：

座岛东西约900码，南北最宽240码，比较正，占算45英亩。西雅图边每英亩别墅庄园，算建筑话，光皮花园植被、基础设施，卖10万美元每英亩。

史考特先花园精打理，全岛植被修整，特铺两北很罕白珊瑚沙滩，光挖掉淤泥玄武岩黑砂、回填珊瑚沙，2万吨，工程量非常。以整岛屿景观皮，价400万美元，绝再少。”

托热茨基儿，给两各倒点冰酒，抿口，给顾骜点间思考。

顾骜反，才继续往析：“设施建筑部，史考特先岛北两侧建设座游艇码头，原先以供80英尺私游艇泊靠，以及数艘型汽艇、摩托艇泊位。

南岸水飞机降栈桥、岛两块直升机停机坪。水塔、应急电站台20英尺叶径风电机组，保障设施非常齐全。

建筑部，座占4000平左右式回廊宫殿，两座较乡间别墅。别举办型宴务私居住。哪怕按照西雅图市区百平米寓1万5千美元、独栋平房2~3万美元价格，座宫300万美元，剩余两座别墅约每座30~50万美元……”

最全部账目算完，顾骜稍微侃侃，托热茨基给旧岛史考特先反复电话沟通，谈半，约960万交。

托热茨基史考特言，虽比较良价手，但算桩病。因为知黑格务卿卸任钱岛，关董靠岛做派招待应酬。

西雅图富豪市场容量，顾骜话，虽坚持价格卖掉，或略涨些，但等半载很。

早点卖掉，相把维护费甩给顾骜。

已需每请政富商开关酒董，每月继续放血交养护费，挺难受件情。

意谈妥之，托热茨基开香槟。

顾骜则趁机关别情。

因为托热茨基刚才为服接受价格，相信合理，给很西雅图本房价情，且实打实交记录文件影印，真。

甚至少数湾区北岸温哥华市内房价交易记录。

顾骜跟干杯香槟，趁机深入追问温哥华情。

“怎？温哥华房价感兴趣？温哥华什，西雅图更。”托热茨基陪顾骜喝几杯冰酒、香槟，微微些醉意，免为本撑门话。

顾骜坚持问，托热茨基疑，基本问必答。

“温哥华边，房产开很规则，座城市比西雅图诞晚几，以开始建城候，规划特别正严谨。

市区独栋，约英亩20户，4万美元左右。联排，英亩40户，2万美元。层楼，联排果单层平房话，1万5千美元，凡城街区基本什波动。100平层寓，1万1万2。

整体房价比西雅图边低30%左右，层寓很少，数独栋或联排。”

顾骜挺奇温哥华规划为什整齐，托热茨基便问必答：温哥华座城市，北纬49度线，美加边境开始，排‘0号’，往北每1英，排8条街。

英约1点6，以相每隔200米路口，非常标准，北纬49度线美加边境弗雷泽河刚13英，直排114。

凡规划为居民区，严格每200米乘200米、10英亩积区块，堆100户独栋或200户联排。整座城市今500~600块居民区豆腐块，市区规划民居10万户左右。

弗雷泽河北岸，稍微规划松散些，河口角洲列治文区，稍微性点。

托热茨基随口帮顾骜评估，温哥华市区目住宅产，刨除些性豪宅之外，总市值20亿美元。

30万口城，今“北苦寒之”，便宜啊。

“觉，果温哥华应外口话，升级住宅容量空间？”顾骜问。

托热茨基想想：“应该什问题，座城市毕竟新兴城市，每总万涌入。些做，般房够卖，产商集挂牌价格，统收购。

按照200乘200街区单元为单位规划。果10英亩区块200户原住户愿意卖，拆迁，整体平高楼。200户谈拢，接受开商价格，开商找区块。

反正每区块最标准化，开商开价样高，觉特别赚或吃亏。以每次区几区块收购约、先收满为止，总居民治机构帮忙斡旋征。”

顾骜暗忖温哥华边传统倒错，防治钉户挺。本因为土产权儿，加拿征肯很烦。但既每街区价值几乎相等、规格样，鸟枪“先应声先卖”整体规划，途。

总些街区害怕被别抢先，拿溢价，以想办动员街坊邻居搬，搬跟街愿意搬换房。

果连换房肯，被孤立比较麻烦，钉户暴利理预期，最万旁边搬、隔壁区块新房导致周边物业税估值涨，钉户享受增加缴税。

托热茨基验谈，般征溢价比目被拆之房价，高20%，动员某片街区卖。

顾骜算：“，500万美元，以推平块200米乘200米10英亩低层住宅区，再花钱找施工队盖高层寓楼加价卖。

改建高层之，容积率至少翻4倍，算积单价降之，非常赚。原先干，非因为外口。且，完全以利华裔喜欢扎堆营造唐街习性，把市某些区块炒热。

至周边便宜跑，倒什担。花点间调查本市治安。果郊区治安特别差，些逃亡敢住。算治安恶化，以靠媒体渲染，甚至指路。房产玩底概念信，信啥值钱。”

内想何把些怕引渡回伙黑钱血钱薅把，忍住阴笑。

，暂忍住，并且让保镖女服务员送托热茨基先离开。

付清钱，并且正式接收，开始短暂岛活。

“问清楚，想怎动手？打算立刻立房产司吧？”叶纨卖离开，忧忡忡问顾骜。

顾骜：“别急，样显目性太明确。忘吗，次‘目’，请史泰龙给代言。

明，坐游艇沿弗雷泽河，温哥华游卫星镇霍普镇，《第滴血》剧组儿呢。跟史泰龙谈谈，尽量别岸待太久，以把史泰龙导演请回岛做客详谈。儿咱高调，续开房产司低调，找白手套掩护。”

霍普镇约温哥华市区游30海，算比较郊区镇，环境比较原态，非常适合做电影基。

叶纨暂忍耐，并且步酝酿己角色。

配合顾骜死货演戏。