第435章 算总账的日子到了
重回80当大佬 · 浙东匹夫
顾骜究竟温哥华楼市赚少钱，笔帐外恐怕很难算清楚。
1982，1983底，18月之内，温哥华平均房价最终涨80%~90%。数据非常夸张。
但谓“平均”，实被很持房观望、管涨跌卖白住刚需给拉低。
哪怕户白市民破房，4万美元涨10万美元，因为套，己住，打算离开温哥华，捏“被涨价”呗。
相比之，半，实际交手部活性盘房价，平均涨幅达150%以——述，顾骜霍少，仅利房价本身平均扬，利白华“什房”问题，价值观歧，牟利笔。
比白觉铁房治安差，华觉铁房房，便。
白觉市够幽静，鱼龙混杂，华却沿香江思维惯性，觉越“繁华”段该越贵。至觉让黑太便、治安，以靠超高层豪华寓、并配以高质量门禁制度保安解决。
黄白价值观差异，至少形价值洼空间，把顾骜实际买卖盘比价，步180%拉260%。
826月场，顾骜本金2亿、40%杠杆率贷款3亿美金。加霍少边本/贷总额3亿美金。
8亿，半，变21亿美金，收获极为喜。8311月底为止，21亿11亿已套现，10亿84春节档才收9亿，最1亿尾盘滞销儿。
步按照投资配比例，顾骜2+3变13亿，霍氏3亿变8亿。
另外，顾骜刨除掉融资本，半利息。加财务本、隐性做局利息、结交权贵确保美阿等制造“黑鹅”步骤步。
些林林总总加，1亿美金开支，光利息占半。
清偿贷款，顾骜初投入2亿美元资本金，变5亿现金加4亿应收账款期权，净赚7亿。
160%涨幅，做3倍利润，毫疑问因为顾骜胆使杠杆炒，40%本金率。
另外，顾骜孔尚忠阻击，本次炒盈利非常巨——以，果把孔尚忠打掉，顾骜霍氏最收21亿美金总额，15亿。
毕竟口选项，流恐慌性外逃群，高价念头被极遏制。部，纯利润。
以，顾骜为己干死孔尚忠，把己纯利润3亿变7亿。
顺便为做贡献。另空，84被吓香江约5万户，20万。
现被顾骜布局硬压2万户左右，把之原拟移民钱留。（因为头号拟逃房价被炒太高，钱够逃，冷静之现陆香江错，想跑）
根据统计，跑掉2万精英劳动力，炒手类金融业业，些害怕陆系武之律师。些跑跑吧，陆需。
更技术才、艺术创才、医之类原本跑跑之才，留。
，温哥华城市历史彻底改变，即使21世纪，承接莱坞转移“低附加值落产”，任由罗品新市长何窜跳招商引资。因为历史本该温哥华香江传媒精英，压根儿。
莱坞淘汰低端产，转移各处，相部居转移洋彼岸兰亭影城，因千丝万缕业务联系、基础设施廉价胜任才团队。
至少几话。
……
回香江夜，顾骜华顿寓，百聊赖，把账算清楚。
结论候，内颇为感慨。
似乎，偶尔神之笔、靠操控际势炒东西赚钱，收益期勤勤恳恳搞实业四倍。
比，电实业总收益才两千万美元候，因为两伊战争石油期货，赚七八千万。
之，电实业扩张倍规模，历电业总收益总算两亿，结果利香江-温哥华历史势，赚七亿，倍半。
虚拟济总比实业钱快四倍呐，太伤士气。
（毫疑问，按照典义，“金融”才虚拟济，互联网。内很长段间，觉互联网虚拟济，误解被别污蔑。）
现顾骜虚拟济既利益，暂选择性失明，想些痛快情。
12月8，星期四，早，顾骜由保镖护送华顿际机场，停东京、飞赴香江。
预计香江逗留两，周飞回。
之几，火线调集汇兑价值数千万美元资金，弄香江，想狗汉奸孔氏次因为破产被强制拍卖东西，什以捡漏。
资金调度并什困难，因为温哥华产意，本顾骜跟霍氏合股。顾骜负责制造黑鹅际局势导向，霍氏负责具体营。
顾骜温哥华把钱划霍氏账，霍氏香江随以给等量流动资金。
实话实，顾骜今总固资产流动资金，满打满算刚刚爬10亿美金级别，技术、品牌之类形资产。
真比形资产，顾骜产依霍氏族，香江排名四族。以资金拆借调度盘，香江富商私资金应付。
需努力呐。
顾骜果把鲲市，情况完全，类比雅达利股票市值巅峰，30~40亿美金规模。
但顾骜既充足资金拓展业务，融资需求，干嘛市，打算卖掉股份，些浮云，虚。
因为差关系，顾骜抵达香江候已9号周五早。为倒差，顾骜照例航程半段，睡七八。
飞机，接机韩婷，依以保持精神奕奕风采。
韩婷跟废话，招呼车，车递给张长长清单。
“……哦，孔尚忠被汇丰银强制拍卖抵押品清单？”顾骜扫眼，明白，微笑嘉许，“情报工做错。”
跟韩婷寒暄完，才仔细样样。
拍卖品列最，白加30几号幢山顶豪宅庄园。
房占积仅仅亚包船王宅邸。，跟邵爵士李、郑相比，遑让，完全级别。
至建筑风格，倒各千秋，什——顾骜果买，买之肯兴土木重新搞。毕竟原模原样住破产户旧房太晦气，怎样破旧立新。
顾骜本神论，香江富商相信风水，顾骜需照顾合盟友信问题，入乡随俗。
白加型豪宅，按照建筑积8000尺以内算（700平米），加5000尺以花园/平台，2010代价位，妥妥10几亿港币往。
果97回归之价位，约2~3亿港币。（香江房价该涨早涨，以新世纪几涨5倍，内凶），80代期比之97便宜五倍左右，5000万港币以搞。
，孔尚忠老巢，积远远谓“白加型豪宅”以概括，排整条5名存，致跟世李记黄埔持28号级别——总占5万尺之，相述情3~4倍。
世算马风白加买房，并买。因为记黄埔28号已意识买，拆78000尺占等户型卖。
以，顾骜现拿，绝以比世马风香江凑数应景买豪宅3倍。2015情估计50亿（但价市，接手）
换言之，套住宅97回归价值，逼近10亿，眼估值2亿港币，汇丰银拍价1亿2，希望肯早点接盘。
孔尚忠崩盘之，因为整纽西兰全牧业资产价格跌产波动，给汇丰银造缺口约20~30亿港币。
光卖掉孔尚忠价值2亿庄园肯够。幸富豪很房产，以孔尚忠除白加之外，全香江另外几处房产被拍卖，两栋高端品牌购物，批珠宝藏品等奢侈物。
房产商厦，顾骜什兴趣。买己住，想再炒房。
毕竟香江，捏3030倍升值，升空间已。陆，样钱投资点途东西捏30，码数百倍。