第467章：全新商业地产模式

“，川味烧烤，味错。”

带陈宇，李京肖俊入叫做川味烧烤烧烤店。

“老板，老样。”

估计两老板很熟，店老板打声招呼，老板便麻利忙。

刚坐，两口冬。

“冬，快？”

“呵，，快。”

“，，请客。”

“请客问题，，负责开块，部商铺卖。”

“位环宇科技陈总吧，果名虚传，王冬，冬冬，认识。”

王冬陈宇，便伸右手。

“陈宇，宇宙宇，什名气，今王总蹭次烧烤。”

陈宇王冬握手，介绍。

“宇宙宇，肖俊，李京，听，陈总介绍比气。陈总网打尽互联网呀。，传奇世界超级铁杆，现搞号36级，太喵难升级，想问，几亿升级验给搞。”

王冬爽快，虽陈宇第次，却聊愉快。

“给调40级。”

陈宇打趣。

“敢情呀，样，吃完顿烧烤给调40级，游戏装逼。”

“问题。”

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陈宇比认真点头答应。

，答应，但谁真。

陈宇给王冬调等级，王冬闲蛋疼真让陈宇调。

客套话。

但虽客套话，，王冬陈宇却搞像老熟样。

让边李京乐意，：“哎哎哎，两位，很熟吗？”

“熟，熟呀。知，陈总仅仅搞网络游戏，搞房产呢。”

“吧，陈宇，搞房产？”

李京些迷糊。

陈宇什候搞房产，怎知。

“呃，。”

陈宇摇头。，听王冬意思：“王总最近搞房产类级频。”

“明白。”

，李京肖俊才明白怎回。

最近环宇门户网推汽车版块之，房产类版块。

王东搞房产，陈宇很话题。

“冬，陈宇以合。”

“。”

王冬点头：“实正想找陈总您给万兴产打打广告。”

“搞商业产吧。”

“即搞商业产，搞住宅块，商业产。”

“果商业产话，广告帮助倒，最帮助身整产布局，运营，以及理念。”

“陈总商业产研究？”

“瞎。”

“什瞎，陈总太谦虚。房产版块打造，肯房产独研究。陈总，求指点。”

“指点哪敢，但做为局外，倒些建议。”

“陈总，洗耳恭听。”

李京肖俊幅很期待样。

陈宇整理思路，：“虽熟，刚才李京肖俊带转圈，位置非常。现晚10点，。”

“做产块段核，商业产更。”

“认。”

陈宇点头。

李超曾。

决房产价值核什？

段，段，段。

以段重。

“，想问，店持全部卖给业？”

“持部，但部卖给业。”

“持楼超市吧。”

“，商业产比，为吸引气，必需引型超市。果持，很难开。”

“持，需资金非常。”

“确实。”

王冬点点头：“以做商业产比做住宅类产难。”

“为什换模式呢？”

“什模式？”

“商铺全部卖给业，资金回收快许。”

“更通。”

王冬之些期待陈宇什门。

听，王冬摇摇头。

做网站做房产果样。

果商铺全部卖给业，楼超市开。

至为什？

什原因？

楼，几千万平，几百店铺，肯吃。

果卖，几百千业。

让几百千业答应店铺合搞超市，根本。

每业想。

想租高点，想租做别意，根本统。

以少商业产项目，开商选择持部。

“倒觉以试试。”

陈宇微笑：“持以，但再实力开商持部。店铺怎办，放任己营吗？”

，万兴广场规模很，气比较火，但暂。

商业转移非常快。

今热闹，明热闹转移。

正万兴广场楼。

虽楼很火爆，但因为数业，以楼开什店。

仅影响整商业街形象，打乱整商业广场位。

刚才陈宇楼，竟卖臭豆腐。

吧。

实卖臭豆腐。

臭豆腐边卖却品牌男装。

实些尴尬呀。

“办，持，资金回收。至业租给租户做什，管。”

“认为以改变模式。”

陈宇：“比，搞统管理，统营模式。”

“谈，太实现。”

王冬摇头。

实苦难言。

但强制业开什店。

比，卖臭豆腐。

租给别卖臭豆腐，怎办？

像样，别，算政府强制。

“现倒些困难，但果销售之业签订统管理，统营呢？”

“业答应吧。”

“为什答应，果保证每月给租金，并且承诺租金少少，商铺使权，需产权，相信很业意。”

“使权，需产权？”

王冬眼亮，却明白陈宇意思。

业房东。

房东最乎什，租金。

并房东，租让己满意租金。

位置罢。

些位置怎样，求福。

但实商业产位置少部，部位置般。

果店铺使权抓手，以统营，统管理。

像楼够吸引沃尔码样。

正因为持才够装沃尔码样体量。

但现，需持，仅仅需拥使权以。

但使权手，便做统管理，统运营。

但统管理，统运营，便吸引更强品牌商，更实力租户入住。

但更品牌商加入，整商业产租金水涨船高。

，开商但以块商业做，且以通租金价差获利。像以，卖掉商铺，商铺开商什关系。

锤买卖固错，但却长久持续盈利力。

“厉害，陈总，真太厉害。”

之王冬以为陈宇外。

想，眼外，却点醒困扰难题。

，王冬问题：“陈总，统管理，统运营虽错，确实吸引些业，但业认，万觉安全感，并且认为但跑路怎办？”

“样模式让业认，但贵司完全以增强信。比销售之，贵司以系列品牌商签订合。像沃尔玛样，商业开业，沃尔码立即驻。沃尔码以，品牌商……像肯德基吧，为什肯德基合？屈臣氏吧，为什屈臣氏合？”

“系列品牌商全跟场，业相信实力，样怕跑路。”

回答，却彻底消除王冬疑惑。