第467章 地产兴邦 十

初，雪。

清晨眯儿（韩忠彦相府）武古，儿正琼林苑参加款待高丽使臣王瑕、吴延崇宴。

按照原本顺序，初陪款待辽使臣，初该设宴款待西夏使臣，初才高丽、理、安南。几高丽北宋外交位显，现已辽样归属枢密院北房管。

今甚至把设宴款待高丽使臣期提初，且单独设宴，待遇辽使样。

似乎把高丽以辽、宋平平坐强盛。

外，今宴开始，高丽使团收1000卷《太平御览》。

以王瑕吴延崇今情非常错——宋态度似乎表明高丽支持！

现等病耶律洪基世，高丽王曷懒甸女直诸部收为己。

些女直部落，高丽王拥少战骑兵，步收服女直长白山部鸭绿江部……再步，该拿高句丽故！

样宏理想，王氏高丽机密。今宴应该提及。

吴延宠借酒仙劲儿，些模棱两话。什“宋丽连盟”，什“鼎立”，“什东高丽、北辽、南宋”云云。

武古听全梦话加醉话。虽高丽力比眼宋强点，但未属开挂女真蒙古……

圣君宋徽宗却点真，宴结束之，武古边雪散步（宋徽宗兴致很高，武古却困冷，真惨啊）候，联丽制辽性。

“陛，强弱口税赋，够维持少真正战精锐。以宋今之富裕繁荣，战之兵西五万余效战兵。

辽则万宫数万部族精锐汉精兵足两万，总共五六万。

至高丽为敌女直部，约万两万林海雪原悍勇蛮兵……实际战力，恐怕西精锐之啊！”

武古给宋徽宗灌输些女直强话语，哦，把女直太强。实际，两万女直精锐足够吊打辽几万宫部族，宋西根本手。

“女直恁般强？”赵佶点相信。

等五部雪候，知厉害！候兴致赏雪！

武古样想，嘴却耐：“陛，俗话，眼为实。

陛欲知女直、高丽强弱，最派员观战。”

“观战？”赵佶回头武古，笑问，“郎，想？”

“，”武古连忙摇头，“臣商，懂略……陛应该派精通略使臣赴高丽，亲眼目睹两交战，最再派画师绘制谍画。”

“。”

宋徽宗轻轻点头，“派谁呢？”

“张叔夜童贯精通略，文林郎陈佑文画手谍画，正派高丽。”

“朕听陈佑文节？”赵佶停脚步，武古问。“现推荐高丽，该报私仇吧？”

武古笑，拱手：“陛圣明，臣想让陈佑文吃点苦头，陈佑文确以胜任谍画之责。”

“哈哈。”赵佶意笑，知己圣明，武古点计根本够瞧。

赵佶问：“想接亭驿土，想为谋取暴利吧？朕，以赚少钱？”

“100万150万。”武古实回答，“买土需200万，拆房、整需数千，块皮至少以建380-400联排楼，需花费数万，贩卖之以钱400-450万……再扣除各项税赋、杂费，点以150万，差点百万。”

“建380-400房屋？”赵佶皱眉，“挤啊？”

“确很挤。”武古苦笑，“开封府素房难求啊，臣迹之，算富庶之，院，父亲、弟弟、妈老女使挤……样房，开封府内绝部官住呢！连老师东坡先东坡先弟弟苏相，开封府买间宅，何况？”

武古祖武宗元啊，画，六品文官，般官员怎比？以开封府城给孙留宅邸店铺。且武宗元做官候开封府房价贵——武宗元真宗代官，候物价低廉，开封府房价离谱。

赵佶叹：“啊，朕先祖曾诗言：书黄金屋。今连宰相开封府内买居……开封府房价，确太贵！若朕办让房价跌。”

别，宋徽宗真办降房价，降900！

武古把真相告诉宋徽宗，：“以臣才计划造些紧凑宅卖给宦囊丰官，让开封府己居。”

“哦？些联排楼？”

“更。”武古，“陛记画仙观旁层楼房四层共楼吗？”

“记。”赵佶愣，“两栋房很啊。”

“给户居住很，若拆几套间，给几户居住，。”

“几户？”赵佶问，“怎住？”

“户住几间，”武古解释，“两居室、厅再加修阳台厨间，户四五口居。”

“筒楼”设计现更加合理——画仙观旁栋“试验楼”价值，让武古黄四郎现很问题。

原本梯户设计被取消，楼梯间被挪楼房体之外，楼房背修建楼梯整层打通共阳台（楼院），阳台通厨房，楼房排水管修建。

样房背虽很难，且难免乱搭乱建，但修建比较简单，维修很容易，做饭油烟乱飘，防漏问题。

“样房卖少钱？”宋徽宗问。

“若修建亭驿皮，总七八千缗。”

“很贵啊！”宋徽宗摇摇头，“才入仕官员吃喝200缗，40才买啊。”

果历史改变，40……26足够！

“以臣打算让身官期付钱，购买楼房套间。”武古笑，“臣再给打折，6000缗，20清，300缗。若首付2000缗，200缗。”

“贵。”赵佶，“总归希望。”

武古则：“亭驿皮太贵，开封府内城啊！若外城，最便宜2000缗套间。”

“快外城修建些样房屋吧，让朕官员陋室居住。”

宋徽宗倒挺疼己手些贪官……实际，武古筒楼最并卖，“石库门”倒卖错！

两万缗房，宋官基本以承受——士被榜捉婿拿几万，以贪污受贿呢，跟苏东坡兄弟样官，士难考。

“陛，”武古，“楼房套间，现单独售……”

“为何？”

“因为栋房拆开卖，房契契立，规章。”

宋徽宗笑笑：“办，让开封府办。

，建议让店宅务抢意！肯肯让？”

武古愣愣，仿佛刚刚听儿，“……店宅务次拿200万缗？”

“朕倒问。”赵佶刘瑷报告——刘、刘瑷关系错，俩少送赵佶书画文玩。

武古问：“店宅务愿意为开封府房住官、士盖房？”

赵佶想想，摇摇头，问些。

武古笑：“陛，样……若店宅务马拿200万，臣把意让给。否则，至少给臣半，等店宅务建完房卖，真知少间，琼林宫工程给耽误。”