第370节

☆、第七百零九章 策划

第七百零九章 策划

以点唐震维克托以及阿灿区别，商业更接近陆文龙，喜欢选择刀刃走！

剑走偏锋！

陆文龙维克托知卖楼花概怎回：“银吧？现银己钱贷款，哪容易搞钱？”

唐震拿张纸开始勾勒些数字：“现元旦刚，才刚刚颁布《城市房产管理》，试，早钻研部规欧美相比，漏洞非常，关手续完全空白，老百姓根本知需签署什样合，银贷款贷款。”

陆文龙点兴趣：“钱究竟什？”

唐震阐述商业理论：“商业济效益最化，以才偏远区栋楼建筑工完全必，听打算拿租给？样何何月才收回本钱？现最问题资金，却把限资金限回收缓慢项目，错误！必须选择最最快回本项目，捏合资源完并回收资金，盈余状况，转投入项，样才完原始积累！”

陆文龙确点茅塞顿开，维克托估计老爷搞习惯，些基础情真操，以给陆文龙灌输：“问题，样做钱什？”

唐震指纸数据：“烂尾楼楼层积五百平，建议把每楼层划隔为平房间搭配卫间销售，共层楼，四百余户，把设计图拿以开始卖，首付万元以累积四百万，贷款五六期，求买月开始每月缴纳500元贷款，样每月码万流水资金！”

陆文龙疑惑：“四百万确少，让把楼基本修，但够完，每月万更杯水车薪，总房五以才竣工吧？”建筑院久课，陆文龙解点概价格，现材料跟力本比较低，渝庆物价水平产价格更全较低落区域，四百万确够把已完基建筑给弄，实已隐约觉。

唐震笑笑：“首先，商业最重基数，拥四百基数，每处点，最数字，比，套总价万五千块房，假次性付款，万，咬咬牙直接掏万呢？样理，交两万以优惠点，四百万基础累加呢？最重把四百套销售，才切数据根本！”

陆文龙已底：“把握？”

唐震轻松点点头：“！”

许陆文龙现墩工，够准备很蔬菜肉类并切码，却最爆炒火候功夫。

唐震显，算给陆文龙演示把什叫合理利资源，并且让陆文龙意识己以浪费少资源。

喷绘司搬迁，把原占整层楼格局移，连夜开始喷绘制各栋被取名为新福寓新住宅楼画，素材唐震带间名做平设计专业设计师，喷绘画、印刷传单、精美户型明楼花贷款明列漂亮明清楚，余竹找印刷厂试样，居被唐震打回：“色打样水准够，必须找厂，四色机外加金属版，必须！”

陆文龙点头，切按照唐震指挥办。

江船带搬司按照唐震求原汤灿清办室开始石膏板木板做隔间，别隔五平，平，贴墙纸，挂吊灯，放具，甚至连床床单什照真实效果摆，被阿光等劫持阿芬很专业指挥各装饰摆放，最余竹铺搬几台电视机音响电充样。

最终摆样，窗明几净温馨浪漫，让八楼土包轮番参观，苏文瑾格外认真找几女孩守门口，，因为根据唐震求，以客鞋套，鞋套渝庆居找卖，最塑料袋代替。

办，切雷厉风拥，四间，随陆文龙亲带弟兄阵把余块全市各处重点广告牌挂喷绘，曹狗王八蛋甚至差点楼顶喷绘架掉，几乎累跟狗似，唐震却松口气：“马！明早开始做宣传总攻！”

鉴动手比较，因为第周末，蒋琪参工，甜甜蜜蜜挑外形错姑娘，居陆娜似模似样动培训，准备两直半夜，星期早，猛力。

首先几乎市民突处新福寓型户外广告牌，已签订合黄金位置广告牌，纪念碑周围四五块，居变新福寓广告，样冲击力想知！

接纪念碑附近举场“新福寓装模特表演”，陆娜跟己支模特队，整整路边搭建台走午，把边怎模特走秀老百姓挤水泄通，整模特表演背景板，百平米新福寓户型价格介绍喷绘；

龙清广告电视台广告段***几段秒钟广告，由顾砚秋贯气预报现姑娘，带惊喜表情卖力宣传符合轻工栖息市港湾，老便活养老圣，总之值买！

辆包车城繁华段转悠，车身贴“新福寓免费房车”，招手车，装满车拉工边。

周杰水泥罐车跟阿刚工队伍几已把桁架重吊臂运，现装模样工忙碌，实啥做。

第，蒋琪带队接待房两千！

渝庆确级城市，但曾直辖市型城市，实拥百万城区口，太房屋销售市场，样广告冲击力度想知。

女孩，做停把带房间走走，平均每带几趟，但却任何想购买！

按照陆文龙等想，买，立刻卖，换白花花银！

但唐震却求待价沽！

房反馈周以周午，统售楼花，候凭借场间次序或***位，优先购买，现！

整整周间，原以为第周末房客最，结果乎意料第四以，每数千观，最些样板间索性根本做清洁，随便踩踩，唐震却别裁烂尾楼门口树立两张喷绘画，左边“昨3076名访客”，右边“迄今共24321名访客”！

让房市民莫名妙紧迫感，共少套房屋，？

算再怎急迫怎询问，整接待员跟市民签署任何协议文件，总数少套。

唐震原话：“周样试探政府反映，注意销售模式，哪职部门关注。”

，整唐震勾勒推销策划案几乎每步似非违违规边缘！

栋商业楼原本任何住宅规划，任何改建审批手续，擅更改房屋途，根本做；

次头至尾银参放贷款，任何允许贷款或预售审批号，据唐震候全审批东西，根本意识问题；

至端端插队抢广告牌客户几广告更蛮横理遵守合做，唐震却认为回头补几，每块牌几情，但几块牌重叠量变产质变！

最关键最待价沽销售策略，让陆文龙第次认识，什叫策划。

☆、第七百章 戏

模特队表演陆文龙开口跟张庆楠兄弟借，原本给钱，叫熊荡弟兄很豪气：“算什，给老六帮帮忙义气，难开口。”

结果陆文龙喵喵陪喝几瓶酒，算价码超请草台班模特队。

江湖做派吧，陆娜名正言顺跟陆文龙招呼熊荡，以及带模特队莺莺燕燕姑娘喵喵开眼界。

实熊荡模特队姑娘数真比较老实良女，熊荡专注批市场滚爬伙，私底跟张庆楠结交，为层保护。

己并怎涉及情，水陆码头做，怎跟教九流打交，跟陆文龙结识，很荣幸：“早听六哥谁最打，奥运冠名头更，黑白通吃啊！”四岁商叫陆文龙六哥，让夜场混乱灯光陆文龙眉头阵乱跳。

等话，陆娜细细胳膊伸，端杯什酒：“干爹最厉害！场抢劫案枪抢，贼运气，被干爹给抓住！”段话知酝酿久，快急。

陆文龙眼皮乱跳，把捏陆娜手腕，跟葱似细：“喝什酒！许喝酒！喝饮料！”夺杯酒才转头跟熊荡交流：“听码头边盖栋楼，卖？”脸色乱变，想点什。赶紧解释：“靠近市区栋烂尾楼。现正折腾卖。想问问知现情怎样，现概千百块平价格，知贵贵。”因为基烂尾，拿几乎钱，欠贷款利息，以陆文龙算算本概六七百块钱，原打算卖**百，唐震给千五。算折扣估计千，点忐忑，今遇顺便问问，但以问，假空，担打听底细，打意。

熊荡脸才稍微正常点，跟陆文龙碰酒杯己意：“楼五层搞服装批市场，楼库房或些营户住房，以卖很。跟摩配市场样理，边卖商业门价格。概万块铺，几平，相比之千点平便宜，楼才卖八百平呢。”

等陆文龙盘算，熊荡倒推荐：“最近广告打非常厉害新福寓，千五平，肯卖，样打广告问题！愿意买！”

陆文龙略微点惊喜：“真？为什？”

熊荡放酒杯掰手指：“平房，才五万块钱，闹市区，吃穿度班便，养妞什轻松……”话候，居刻意陆娜，给陆文龙做懂懂表情。

陆文龙找杯什颜色艳丽饮料长颈鹿，锲舍坐己身边，熊荡身边轻女挽手搭背动，头痛紧，陪笑拿手指嘲笑：“啊……”

熊荡确实点意头脑：“现拆迁，岗买断工龄，些轻吃老本，想城班窝，五万块借点凑凑，真按照广告开始给万块，想卖掉房太容易！”

陆文龙高兴跟连饮杯，最借口别包间招呼，带陆娜回，给豆豆换屎尿片呢。

车把陆娜阵吼：“才四岁，跟些混屁！”

陆娜坐副驾驶边尽量缩点跟竹篾块似高挑：“今五！”声音，但跟竹篾块样反弹力量，但笑手拿玉米棒。

陆文龙劈头盖脸：“总归！以许喵喵！喝酒，像什样？！”

陆娜细声细气：“跟陪陪熊总，平……”

陆文龙苦口婆：“爸妈把交给，希望走正，想以，总让老朋友抬头吧？”

陆娜听爸妈反点撇嘴：“什候管，妈才喜欢管！”

妈苏文瑾，真知乖乖巧巧女孩怎背负称呼，陆文龙却想豆豆妈点笑，脚油门加重点，口气变软：“除模特队，班早点回带带弟弟，空点书，害处……妈教功夫练？”

陆娜随口：“……练，累死。”停顿却奇：“听妈，跟她四五岁候认识开始？”

陆文龙莫名妙她眼：“管干什！哦！敢跟哪崽勾勾搭搭，老立刻打断臭腿！绝办！”

陆娜鼓腮帮做惊奇样：“崽？喊娜娜姐，傻！”

陆文龙为夜场玩，居偷偷化妆女，真觉头疼，抓手边纸巾盒砸她己擦干净。

总之打骂教育为！

豆豆现享受样待遇，回以笨手笨脚抱儿扎步练功，腆肚汤灿清奇蒋琪跟帮女孩整理黑色套装，明正式销售现场穿白衬衫打底，外黑色套装跟黑皮鞋扮工员，边吃点什据给孕妇补充营养零食边给陆文龙打听：“听把龙清边完全翻覆变样，明？”

陆文龙比较手儿，再老婆肚，咂舌女怀孕辛苦：“休息吧，两月，苏早两星期，别累，怕觉太。”

苏文瑾给儿拿奶瓶，听点头：“明别，估计挺，站远点，很乎绩，希望卖满堂红。”几她每抱儿现场，候忍住跟杨淼淼扮房市民，混间劲表扬房，己买鬼话，因为唐震求，叫少弟兄女孩混间烘托气氛，明样搞。

陆文龙佩服：“懂做样，样样手段，别，以感觉浪费少机跟力物力。”

比较比。

苏文瑾陆文龙猜错，第早，算识什叫！

早四五点，据门口排队，直守边阿刚江船唐震吩咐，早早开始组织排队，却号码牌之类，以偶尔插队，吵架，总之搞现场气氛非常热烈。

等九点正，先陆娜跟模特表演队走遭，次，市民思模特表演，热闹哄：“早点开始卖啊……排久队伍。”

唐震亲持销售，带沪海腔普通话拿麦克风，加贯西装打头，本，顿让被喷绘画包裹烂尾楼点际化档次：“高档精品化户型寓楼，预计底交房给购买，问问周边房屋租价格知，算买租，基本赔，五以每月净赚，买房，买赚钱机……”

接唐震几手包括阿芬，别带粤语腔标准京味普通话，扮港商产投资，建筑专，信誓旦旦吹嘘房屋，绝物值，老依，且把沪海、平京等城市房价拿做比较，明渝庆房产现便宜，等以，甚至明，价格像翻倍！

总之现场群情激昂，痴醉！

陆文龙远远跟苏文瑾站，原本苏敬业想混些市民间，现现场密密麻麻数千万，哪容她插队，目瞪口呆跟陆文龙台表演，低声：“……怎像卖跌打药？”

陆文龙笑，想回火车惯帮相互鼓劲，停搞吹嘘跟价值体现把戏，现驾轻熟再演场罢。

唐震样，许戏？

☆、第七百章 

演戏，现场痴醉沉浸买房似乎变富翁情绪之候，蒋琪指挥另外俩姑娘抬块泡沫板，裱张整栋楼房号表格画，整整五百套！

错，五百套！

唐震拿麦克风似乎己陶醉样热烈气氛：“百套，已被银政府些消息灵通士订购，理，明白吧，些罪，但恰恰明栋寓优势，准备按照先顺序，房屋订购，清楚流程吧，选您房屋号码，边缴纳万元首付款，以签署正规购房合，底……”

白突群跳举手：“全款买！全款，接待工员vip购买渠，全款，以优先买！”

唐震脸表情真谓跟变脸川剧绝媲美，立刻热情握手，把白迎台，恭敬请己空荡荡房间号，随便选！

以单位历福利房市民，为己喜欢楼层，给基建科长什送点烟酒，现点闹开锅，穿样服装壮汉杨森带领，煞拿堆隔离带，旁边隔片空，跟边排队拥挤，边直接以付全款，优先选号，优先办理手续……

榜样力量穷！

阶级力量更最魅惑！

几乎陆文龙笑问苏文瑾知白什候练习托，已数挤开己周围，涌向vip区域！

更弟兄江船、阿刚猴带领，入群维护秩序，才保证产踩踏。切唐震指挥显井井条！