第370节

，梁本初向苏禹做请手势，便陪苏禹，庄园内昨设宴包厢。

房间，苏禹致打量眼。

今布置昨略微些，但相点样精致细节。

“苏总，！”苏禹，宁虎微笑站，握握手，示意，“请坐吧，今权吃便饭，随便聊聊。”

“，随便聊聊。”苏禹应声，微笑坐。

随坐，梁本初、张欣，以及席间鹏远产它几位重物，全部坐。

“苏总，给介绍。”众坐之，梁本初认苏禹最熟，便由做席间介绍，动向苏禹依次介绍，“集团董长，位集团重董佟总，位集团总济师贺总，位集团宏观策略部总顾问赵总，至张总，苏总昨已熟悉，想必做介绍。”

苏禹微微颔首，依次跟众打招呼。

“苏总意，昨梁总回集团之，已沟通。”众互相彼认识之，宁虎废话，直接话题切入题，，“觉，集团苏总利益向，想比较致。”

“相信。”苏禹，“若致利益向，怕宁总今请吃饭。”

宁虎哈哈笑：“苏总误，算双商业合谈判，早想请苏总吃饭，认识，交朋友，毕竟商界白，本质，关系网，朋友，便条门路，条门路，机。”

“难宁总。”苏禹，“真胜荣幸。”

宁虎回：“苏总必谦，现，禹杭商界、金融界，已名鼎鼎物，坐，跟块吃饭，恰恰荣幸。”

“金融投资市场，败，并算什。”苏禹，“禹航投资，比鹏远产，司已，根本足挂齿，宁总，给，感激尽。”

“……”

苏禹话锋转，接：“觉，咱今，既坐谈意，感情叙旧，应该坦诚、真诚些，理应本双赢谈判目，致利益向，努力，促最终合。”

“苏总想，很高兴。”宁虎点头，“，任何合，双赢才最完美结局。”

完，微微侧身，向身秘书招招手。

，秘书便递份由亲筛选，并最终确资产置换‘库存房产’名录。

“苏总求资产置换相应房产名录。”宁虎手文件递给苏禹，“集团熟商业楼盘，未售优质房源，基本，若觉哪些合适，以按照集团90％市场售价，折算相应房源价值，苏总手持‘钱江东郊滨江块’部价值，兑换，形资产置换交易。”

苏禹接宁虎手文件，打开致扫眼，整理，确实禹杭核城区开熟商业楼盘房源，，滥竽充数，位郊区开楼盘房源，并。

“诚意倒足够。”苏禹份由鹏远产提供资产置换房源名单，暗，“鹏远产‘钱江东郊滨江块’确实动，且禹杭未‘钱江新城’开建设，似乎信颇。”

实，知……

宁虎再决拿之，已深夜找政府身居职些官场朋友。

些朋友，知省、把手未‘钱江新城’建设支持力度，谓空，且换领导之，新领导志向更为远，禹杭东战略非常坚决，几次提济建设针东，充利、甚至融入长角济圈，禹杭打造为新线城市。

核领导样坚决支持力度，让宁虎嗅存纸，规划蓝图‘钱江新城’未巨展潜力，嗅鹏远产禹杭更步，为领头龙头产企业机。

以，苏禹真狮开口。

拿‘钱江东郊滨江块’代价，承受，断轻易放弃机。

“苏总觉何？”

苏禹仔细翻几钟之，宁虎微笑问。

苏禹抬头，席间众眼，均疑问，禁轻轻合手资产置换房源名录，微笑：“宁总，确实些错房源，宁总按照市场90％价格，价值评估，觉太合适。”

“据知，房产市场，虽宏观监管，政策稍微放松些。”

“但真正交易市场，由购房，未楼市信并强，且由几‘4万亿’水漫灌，房企度扩张，致使市场房源库存高企，算位置错优质楼盘，卖房、清盘老难题。”

“几，楼市乐观预期，鹏远产，属度扩张房企之。”

“境况……”

“知手积压房源库存很高，存资金流短缺，内部资产比重协调，房源库存积压高，优质土资源储备，严重足双重困境。”

“双重困境，提‘钱江东郊滨江块’部价值，兑换手相应堆积部库存房源，实优化内部资产结构，算帮忙，以……希望基础，宁总更谈判诚意。”

“苏总觉……让利少合适？”宁虎笑问。

，脸挂笑容，内苏禹谈判压价，却惊。

“占便宜。”苏禹，“按照80％市场销售价格，折算房产价值，相应资产置换，何？”

“且……”

苏禹顿顿，微笑继续：“需份资产置换房源目录，加入‘香雅名’未售房源。”

听苏禹条件，宁虎脸色明显变变。

席间众，脸少露些满神色，觉苏禹太贪婪。

“苏总，。”宁虎沉默话，脸色铁青刻，负责鹏远产集团产业务梁本初接话，“愿愿意让利2关系，果按照80％市场销售价格，置换批房源给苏总，直接影响集团销楼盘，甚至引已销售房源业集体反抗。”

“换句话，苏总条件，引鹏远产直接崩盘，房源售价，让利步。”

“且求加入‘香雅名’未售房源，已较为苛刻条件。”

苏禹提‘香雅名’楼盘，鹏远产禹杭核商业段开‘拳头型’楼盘，楼盘，以鹏远产旗最优质，最功开项目，楼盘房价，楼市整体低迷情况，但跟跌，且依旧缓步涨，房源需求，市场属供应求典范。

以，鹏远产觉楼盘市场潜力之。

未售部房源，锁，暂再外售。

苏禹求楼盘未售房源，加入资产置换房源目录，且求以80％市场售价评估房产价值，相应资产置换，基本求鹏远产割让身最肥块肉，让做风险套利。

“苏总，刚才，谈判基础，合共赢。”沉默之，宁虎，“按提条件，怕违苏总刚刚话啊！正梁总，按照苏总提条件，鹏远产怕办答应，因为果答应苏总，恐怕办跟集团股东交代。”

“果再附加条件呢？”苏禹，“以求现金支付相应购款项，即以全部接受提库存房源价值，置换‘钱江东郊滨江块’相应价值条件。”

“样，额外支付现金，清理库存，拿优质土资源储备，完全集团内部资产优化，，由节省量现金，背负额外资金融资利息本，拥更现金，未布局，抢占更市场先机。”

苏禹顿顿，接：“样话，为节省，点钱，应该值让利2吧？”

“……”

苏禹笑笑，：“果全部按照资产置换形式，‘钱江东郊滨江块’怕为，毕竟挑房源价值，概率抵扣整‘钱江东郊滨江块’价值。”

听苏禹番话，宁虎愣愣。

席间，倒眼睛亮，少些意动。

实，整‘钱江东郊滨江块’25万平土，按照鹏远产境况，全部吃，比较吃力。

毕竟拿拿之，续项目开，需批量资金填。

按照既往开验，25万平土，若全开话，管核商业，住宅开，至少填几、百亿资金，若拿部土，把项目控制够承受风险度，实错。

更何况，算‘钱江东郊滨江块’半积，全开话。

足够盖10栋左右商业写字楼，35栋50栋住宅，算未想打造新城核商圈，足够建设、型商圈。

未‘钱江新城’建设，虽文件已，且文件，打造为级开新区，未具体结果何，未真正展何，谁预料，拿半，风险降低半，避免把整集团途，全部赌块，众觉算比较折案。

“宁总，觉……”

直话鹏远产总济贺总，终忍住：“苏总提议，以考虑。”

“梁总、赵总、佟总，觉呢？”宁虎淡淡扫余眼，问。

沉默眼宁虎，董长眼神并任何快，概知集团想全部拿‘钱江东郊滨江块’，求溢价超预期情况，确实困难，由停顿片刻，纷纷点点头。

“吧！”宁虎众意，才目光转向苏禹，接问，“果‘钱江东郊滨江块’为，按照苏总条件，最置换少积给？”

苏禹微笑：“资产置换库存房源目录，少房源，挑。”

“……”

苏禹顿顿，接：“知，战略目标，皮积太，任何处，答应最低置换10万积，最高置换15万积给，何？条件，宁总之承诺，关整‘钱江东郊滨江块’13.5亿总估价值条件，改变，……今谈论切条件，均废。”

第346章 436套房产！

宁虎权衡片刻，应：“，以答应苏总！”

“关‘香雅名’房源释放情，宁总别忘。”苏禹，手握房源目录文件，递给宁虎，“具体最高置换少积给，份更新目录文件，少房产。”

“以！”宁虎，“祝未，够合顺利。”

，宁虎微笑端酒杯，随端酒杯，席间众，纷纷微笑端手酒杯。

苏禹微笑应声，举杯众碰碰，抿口杯酒。

刻……

禹杭另处高端饭店，杨昊苏玉荧，邀请原‘安彩纸业’集团几位重股东，谈关支持重启董、集团临股东，提向增集团股份收购‘钱江东郊滨江块’相关议案。

杨昊苏玉荧，承诺，果朝取集团控制权。

保留‘安彩纸业’相关业务。

随各谈判，3月6，锦湖集团内部，杨昊为集团重股东，伙苏玉荧，以及集团、股东，想集团董提请召开新董决议议案，以及召开新轮临股东，审议关系集团战略展重提案。

样，。

苏禹带司律顾问团，亲造访鹏远产集团总部，宁虎，以及鹏远产集团重股东步谈判，签‘钱江东郊滨江部块’价值，鹏远产熟楼盘未售相应房产价值，资产置换合文件。

第，3月7。

关苏禹鹏远产谈判，并向鹏远产售部钱江东郊滨江块，以及鹏远产拿‘钱江新城核商业块’，为第开新区落布局型产开商等消息，开始迅速向整产业内扩散酵。

“6.48亿价格，拿‘钱江东郊滨江块’12万平积，价格……真溢价少啊！”

浏览关鹏远产第拿‘钱江新城核商业块’消息，业内许产司高管，忍住感慨，相关网络话题讨论区，讨论断。

“溢价少，未新城股风，吹。”

“居鹏远产钱江新城开，第吃螃蟹，真想……听鹏远产内部资金链紧张，内部融资畅吗？怎突拿笔资金购，抢先布局？”

“听像资产置换，并非现金收购。”

“资产置换，消息确吗？”

“确，听已，……管怎，第吃螃蟹，拿新城开规划最为核块，应该利吧？”

“鹏远产，肯利，今港城市股价，飞吗？”

“确实，涨12点啊，市值重回150亿，，市场条消息理解，很明确，鹏远产，拿值啊！”