我养霸总们那些年_156
我养霸总们那些年 · 人间观众
“别墅挨奥运场馆，暂铁交便达。周边外语校附属、帝知名际校销，校单帝算太顶尖，朝阳区已算很校。项目正区范围内，以加点钱，另外铁口，徒步500米便达。四环项目，机场城开车交通便利。”
“客户肯为些再加千块？”
童彤笑：“千块意思，万。建议目标售价调整为万块每平米甚至更高，位向城市豪宅向吹，找找外达园周边城市高档寓案例，补充际化视野提升整体格调。虽或许容积率高，规划形态支持谓高品质真豪宅，段第位啊，途估量，总撑高端项目。”
“万每平米，百平房百万元以，总价花板……”木逢春脸信样，贫穷真很限制想象力。
“别城市知，帝藏龙卧虎，钱。何况总价百万并高，首付百万，产咬咬牙买，远帝花板呢。”
童彤点即止，透露太，2010之，万每平米价格，东西城手房环境环境车位永远够老破比贵。四环边奥运场馆森林园附近，熟高档居住区，入门车价格已。
第66章66世难料
“真支撑？首付百万呢？帝真钱？项目体量码1000套房呢。”木逢春放再次问。
童彤PPT拨回项目区位图,指旁边紧邻片居住区耐解释：“区调研？记亚运候新建高层住宅,91入住。”
木逢春茫点点头：“区建代太早,新建商品房，本次竞品重点研究范围内。”
“朋友住片，除部回迁房属适房范畴便交易以外，余量楼央企各部以及银福利房。几，听些房让员工本价内购,买套五万块钱，再交几百块土让金办市手续,变正规商品房买卖交易。房屋建筑质量相，高层带电梯户户朝南，楼间距特别遮挡,区内环境比新建商品房差。”
童彤朋友，辈，帝本市，父亲企职工,亚运候两居室区,00单位求员工本价房买名。据花万买套两居60平米,2010初转手100万卖给租户。
“现周边商品房卖少钱呢？报告写均价6000元,些区区段？区建筑密度很低,花园，交车四通八达,际议商厦隔条马路,走路奥运场馆比项目更近站。最关键,区附近写字楼入住世界五百强企业企。最近几企工再福利房。听区租金很高，近期手房交，两居室每套五六万总。且区体量，四千户，租售供应求。”
木逢春丝悟：“您，区业，为项目目标客户，且具备购买力？您样提，想周边几样社区呢。原本觉现居住条件已错，应该再买新房。”
“90代距今近，听专业士第批高层住宅户型设计太合理，积，建设质量再，居住品质很限。现项目，规划设计建造工艺、设备设施比儿强太。挣钱，谁想步改善活条件呢？些改善型客户，以卖手头户型居，钱付首付，往工资积金款。片区内愁接盘买些相低总价户型手房，刚帝工，买更，总先落脚点度。帝断吸纳外口，想再攒几钱，帝买房扎根呢？”
木逢春做产，每房价打交，想早点买房，买点，贷款买总比租房租金扔给房东己啥落划算。虽再调控，房价涨趋势却明显背离，涨涨少问题，按照目观察情况，晚买花少冤枉钱。
“点，果项目手房价格高，手房价格跟水涨船高。今买老区套房五六万，等项目开盘售价拉，老区现房本供应求，手房价格翻倍为。”童彤味灌输，启式谈己感悟，讲再继续，关怎把房价炒高毕竟策悖，童彤想正直青引入歧途。
木逢春穷乡僻壤，营销专业尚未毕业，产圈混迹间够久，复杂念头，光听何总讲些，足够消化体。忙迭谢谢，表示：“幸早向您请教，几间，抓紧再您提区调研。果拿更支持数据，想项目预期售价以及推理程完善更合理。总之太感谢您指点。”
童彤客气几句并留，甚至再提挖木逢春身边帮忙念头。伙很喜欢目工，最码己懂争取机，颇些赋。第次做营销策划位析报告已井井条，考虑很全，除勤奋需悟性，假以，依靠谁帮助风光达。