第459章 465营销的关键
房产大玩家 · 貔蚯
两话透露意思，黄冕够猜眼凤凰城另股东。
且刚才焦急神态，项目关切非常强烈且真挚。
让些奇怪。
毕竟陈晋才股东，陈晋尊敬态度点。
按理最关凤凰城应该陈晋，为什却……
除之外，陈晋话让黄冕解。
毕竟现情太，但陈晋却敢夸海口，给凤凰城“结果”？
目情况，异夜谭！
但接情况却更让跌眼镜。
听：“陈总，句话，放！”
黄冕闻言愣，明白底什原因，让陈晋信步？
知，现楼盘结果啊！谁敢样情保证卖？
但陈晋却很直接点点头接受周立海信任，才给两介绍：“黄冕，手纪。周立海，海盛房产老总，凤凰城开司。”
黄冕礼貌跟周立海握握手。
陈晋：“黄冕，房，跟周总谈谈项目怎样？”
听，周立海立刻认真，黄冕。
黄冕奈笑笑，知陈晋考，想想之才：“首先项目本身竞争力问题吧。”
“先户型。110户型两房朝北，房朝南。单纯点被客户诟病。148户型，虽四房，但户型图比例。划为书房房间，实太，比储藏间点。”
“销售模式问题。刚才老，谓感营销，虽某些情况效果，但售楼处情况，东江市，或至少齐山镇带并吃香。”
“毕竟项目位齐山镇良山镇交界处，量居民属农民。指望明白投桃报李理，点困难。售楼处变冬暖夏凉型休息室罢。”
周立海闻言，尴尬：“原项目做差吗？”
“老周。”陈晋才开口问：“抛开销售团队管。至少设计亲把关吧？”
“。”周立海些崩溃应：“临州市跟设计师。”
陈晋微微叹口气：“怪，之项目关太少。项目设计犯跟销售样错误。”
“两房朝南两房朝北，虽房间差距，但毕竟东江市，竞争太，且项目。客户挑选余更。临州市以乎，但，户型核竞争力之。”
陈晋完，周立海已陷入沉思。
“别纠结，至少处。”陈晋笑。
周立海立刻欣喜：“救？”
“。”陈晋黄冕。
黄冕点点头，继续：“89户型。虽仔细，但89积，正卡1.5%契税以。”
“目绝数积户型两房，但却做房。”
周立海闻言，些意思：“因为精装交付，以赠送积，毕竟89房间位置原本摊设备区。稍微挪挪设备位置，以把积送给客户。”
“！”黄冕立刻应：“管部积怎，但89做房项目最竞争优势。管做任何广告宣传，应该限放点。”
“且刚才，似乎户型数量最。很适合拿做文章。另外，实精装修交付卖点之。以目最销售策略，围绕89户型做文章，为贪图销售额推110148。先把销量带动，两户型交。”
黄冕完，补句：“己胡乱瞎想，果错，请周总包涵呐。”
“黄哪话？”周立海苦笑：“很，己叶障目。且……”
陈晋，尴尬：“己本，老总，竟被架空！”
“抱怨噢！”陈晋笑：“最半月，凤凰城凤凰城！”
周立海认真点点头，悦臣服。
连陈晋身边手，针性营销策略，周立海陈晋话百之百相信。
以陈晋短短间犹火箭升空般崛，陈晋创造奇迹，早已怪怪！
信任，基些？
陈晋叮嘱周立海番，让暂安，任何举动之，才驾车载黄冕离开。
驶离凤凰城售楼处之，黄冕才忍住陈晋问：“老，刚才些，吗？”
刚才装比，真知己几理？
陈晋笑：“，。”
“户型理解很位，最近确实偷懒。营销理解，些偏差。”
“偏差？”黄冕愣，些解。
陈晋点点头，问：“应该明白为什南花园卖差，但清苑碧海轩却直交活跃原因吧？”
黄冕立刻应：“！跑开配套比较，光区房名头撑半边。且交记录，今交活跃区，例外，全区房。”
“以呢？”陈晋继续问。
“项目并配套区吧？撑死，普通立嘛。”黄冕皱眉。
陈晋微微笑：“需营销部。营销，更关键，‘营’字。营，才卖。”