第133章 精明的投资
娱乐圈纯素人 · 酒花玉露
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韩素正套房，市场价20亿以。
哪怕全税租，按两租算，笔数目。
因为般房屋总价30%-80%，具体比例跟房东协商。
金世琳些意动样，韩素禁诧异，之玩笑真开错，姑娘真富婆。
果实力，恐怕连想敢想吧。
，想她背景，觉奇怪。
犹豫，拉金世琳低声，“先别急决，等完t寓再，觉己住话，t寓户型更适合。”
金世琳微微笑，“内~听ppa~”
介纪知今重头戏t寓边，以边例介绍番，便带旁边t寓。
比g寓，t寓共拥4栋楼，600户。
往t寓路，韩素问，“听附近住很明星？”
纪肯，“内，韩先，刚刚g寓，金秀贤、金等明星入住，高层。”
韩素点点头，管财阀眼明星贱卑微，但民间，明星，流社象征。
以，某角度，明星入住楼盘，隐私以及硬件设施，挑剔。
t寓，样番登记，回纪卖力。
疯狂向韩素推荐t寓几力户型，四栋楼，靠靠近首尔林栋，打20-30坪户型。
户型，韩摊积，实打实手使积，因算，换算80、90平米呢。
，比旁边动辄70、80坪户型，确实。
先套25坪户型，朝汉江，视线稍稍受排楼宇遮挡，但伤雅，毕竟价钱便宜。
套户型每坪价格才3800万韩币，排直汉江户型，每坪价格超5000万，差少呢。
金世琳边边点头，显套户型很满意，现午，阳光很充足，站窗边，波光粼粼汉江似乎触手及。
“ppa怎？”金世琳扭头询问韩素意。
韩素避开纪，拉金世琳边低声，“想买想全税租~”
金世琳实纠结，“买话肯贷款，利息低，租话。。。”
话音未落，韩素给她提供思路，“样，反正买房投资，以跟租房，全税话，按50%算。”
金世琳眨眼睛，“样以吗？”
韩素帮她算笔账，“现钱够肯贷款，贷5亿，超5话，利率超5%。
租话，以趁几间攒点钱，几，按市价手把房买，怎算比贷款合适。”
金世琳眨巴眼睛，似乎盘算韩素建议性，，段电视播，涉及财务隐私，播找麻烦。
韩素提议金世琳，绝处，己，肯利图，现意，怎做赔本买卖呢？
首先，套房买，算税率各手续费，应该10亿左右。
按10亿计算，全税租给金世琳，之按照50%比例，以立刻收回5亿现金，等5亿买套10亿房。
等几，金世琳攒够钱，房市价涨。
以韩素估计，随两开启首尔房市热潮，首尔林区域房价涨幅应该超20%。
，几什干，倒手卖给金世琳，净赚2亿以。
实际，提收回5亿现金，再5亿做它投资或继续投房产，产收益远远止2亿。
仅仅瞬间功夫，韩素把笔账算清楚，以，些适合做意。
金世琳，她预料房价未涨幅，以目利率算，疑韩素建议让她省更钱。
实金世琳，韩素提议最处帮她省钱，找银贷款麻烦。
沉思片刻，金世琳果断接受韩素建议，“内~按ppa做吧？”
，金世琳信任给极安慰，毕竟两真正熟悉间，满打满算月。
“让纪办手续，套？想更高层？”
现坐楼层21层，实已很高。
金世琳，“，套吧，觉挺，采光通风错~”
，韩素招手让纪，“套吧，样户型，朝汉江向，楼层更高，再给套~”
纪喜，“共两套？”
“错~应该优惠吧？”韩素追问句。
纪立马，“，或许韩先次性付全款？”
“错~”
纪听，嘴角咧脑袋，“问题，跟开商边争取更优惠~”
韩素按手，“等~”
让裴允京，她耳边，“让阿姨赶紧？跟，应该更优惠~”
裴允京微微迟疑，“价格知接受~”
“打电话问问吧，优惠再想找难~”
裴允京听，拿手机旁打电话。
韩素跟纪解释，“想房，果决买话，麻烦帮忙争取优惠~”
纪岂意，殷勤像狗腿，忙忙给倒水、送水果。
现别让等儿，算让洗屁股，估计犹豫太长间，因为满脑次拿少提奖金，空想别！