第392章 超高利润

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韩素记金焕跟己——tvn内部版权情存疑，续，以为之，想手~

紧接问，“跟谈完之，怎？”

“非找借口，但依拖给。”

“谁反？”

“tvn副社长，快退休，临走想扶持己位，听侄。”

韩素为解，“跟什关系？”

“因为负责购入《秘密森林》部剧部长，副社长位置力竞争，跟侄竞争手。”

韩素恍，“原样，《监狱活》部剧，部长引？”

“，拍板，最签字，属tvn坚力量，果切顺利话，最很为社长。”

韩素果断决，“既，把绑，跟明确明，支持为副社长，需什武器弹药，条件提供，实以暗示，轮、轮点播块收入以半，把钱回。”

点播块收入属细水长流，单某季度收入，但几数目。

韩素觉值，半点播收入，绑位电视台社长，素颜娱乐，够产回报更值期待。

听韩素决，金焕愣深感钦佩，“明白，代表ni魄力。”

韩素搭腔，微微沉吟，“项目跟tvn合~”

“啊，正，sbs边老朋友找谈，希望再合次。”

“嗯~sbs以，现股东。”

完，抬头向金焕，“，找？”

“之，第件跟跟您关~”

“跟？”

“专访，几媒体把电话打夫，托她帮忙情，您接受专访？”

韩素奈，“必吧，身什料值专访？”

“您太谦虚，hs开始，现，您身太值讨论点。”

韩素很纠结，真想再电视抛头露，果罢，韩。

为，韩赚钱，泡美女，胸狭隘棒~额~韩骂死？

仇富韩底层群体，流旋律！

倒怕被骂，想靶，被群攻之，韩钱赚够呢。

想想摇头，“算，必接受专访，帮推吧~”

态度坚，金焕放弃劝，“内~帮您挡掉。”

。。。

午，韩素先回取车，找朴瑞元，准备请吃饭，之调礼服感谢。

打电话问，司，新罗酒店，正跟李富真谈情。

因为荒项目，跟李长产联系，利，财阀代太蠢。

调头直奔酒店，李富真办室，先打招呼，“哎古，久。”

李富真玩笑，“韩代表意蒸蒸，肯空~”

“哪话，您司股东，忙为股东利益忙吗？”

朴瑞元佯怒，“找算账，入股怎找？”

韩素拱拱手，“本想找，但富真姐借笔款，暂够，等b轮融资候，带。”

朴瑞元随口，真让拿亿美元，难度。

李富真接问，“传简报，做错，新综艺已开拍吧？明播？”

“，明1月播，赞助商广告商确，基本回本，少盈利问题。”

“，样，第季净赚~”

“错，档综艺至少以做季以，季之观众形审美疲劳，走坡路。”

“长远规划，反正结果。”

“内，您放吧~”

朴瑞元问，“，找？”

“，想请吃饭，感谢帮忙调礼服~”

“桩，客气~”

李富真跟，“，吃吧，正聊聊项目，规划已炉，拆迁消息放，少炒房客蠢蠢欲动。”

韩素闻言，点头，“拆迁补偿金额计算吗？”

“嗯~已计算，包括建造本期利润，概估算，果销售理想话，至少应该以拿4000亿以毛利。”

韩素倒抽口凉气，“？”

李富真显很满意项目收益率，果按照正常房产开流程，价昂贵情况，肯高利润，20%~30%利润烧高香。

但项目样，本块压很低，利润高！

她很清醒，直言，“最理想绩，销售量达90%以才。”

“很，工期久？”

“拆迁顺利话，明3月份以开工打基，资金充裕，两半便交房。”

间很合理，按照正常工间计算。

但韩素担20场肆虐全球病毒，哪怕班倒，很难赶20以交房，毕竟按照设计图纸，住宅楼达30层以。

惜，隐忧己知，外。

，韩素突想世隔离候，像韩边新闻，疫情调控政策但阻碍房价，反造民众恐慌性购买，房价跌反涨，果记错话，隐忧存。

且楼盘以提预售，脚，赶恐慌潮，盘想火难。

想，韩素偷笑，吧吧，恐慌潮越早越。

知潮流仅仅段间结束，形恶性循环：买房越，房价涨越快越高；房价越贵越涨快，更加刺激购房需求激增。

记错话，疫情暴，韩循环加速明显。

新闻像，某月首尔住宅交量比狂飙120%，别楼盘售价更直接翻番。

刚刚李富真预计收益按照现市场价计算，翻倍话，妈呀，想想容易g。

果，意做最，最赚钱房产。

，朴瑞元拍拍陷入遐想韩素，“想什呢？叫几次听？”

“啊？意思，点走神，什？”

“刚讨论，针外投资客宣传，角投资客最爱。”

引注意，抢购韩房产买队伍，相部外。

李富真，“觉很必，星物产顾问团队做统计，仅仅今半，外韩购买超3000套寓，些购买，拥美、加拿些亚洲籍，现象够明什吗？”

韩素附，“赞富真姐，造房为卖，至卖给谁重！”

朴瑞元皱眉，“担zf台管控政策~”

李富真思考片刻，摇摇头，“应该，或短期内，确实问题。

外购房，很涉嫌少报甚至申报房屋租赁收入，购买韩房产收入源清楚，韩并申报任何收入或资产。

让很本土居民产满，由贷款限制，韩购买寓变越越困难。

但，外向zf申报，以韩购买房屋，且般调查否实际居住。

果长以往，zf肯台相应政策管理，但现，民众反应并被zf眼，以担。”

实现象挺奇葩，为什外热衷买韩房？

毕竟，韩移民，传统际炒房圣。

且除身居住需求以外，韩房产租赁收益并具吸引力，因为长期收益率通常保持1.5%左右。

但正因为韩极具特色租赁式，给投机机。

本质，高杠杆资本游戏，需贷款：先房租，租户支付很少租金甚至交租金，巨额押金交给房东，房东再拿笔钱买房，坐等房升值再转卖。

拥房屋数量达规模，利润相观，收益率达100%问题，脚房，收益率更高。

韩素己干，租给金世琳套房套路。

，模式功提房价涨，旦房价跌，损失相惨烈。

但以目态势，至少楼盘存崩盘，区别赚4000亿8000亿已，韩素希望，样手钱才更，哪怕缴税，依赚特赚！

午，跟李富真朴瑞元吃顿简餐便告辞离开，刚回韩堆做、群，忙脚沾。

，韩素开车论岘洞，九宫阁旗川菜餐厅早月开业，通照片视频装修情况，实检查呢，正空顺路。

赶候，离饭点，但餐厅依坐少顾客，环视圈，座率应该70%左右。

边历黄喜亲调教，之负责九宫阁烧烤店，现被调管理餐厅，刘彪配合挺愉快。

韩素推门，训练素服务员门口鞠躬问候，她身红色旗袍装扮，韩素忍住扶额。

“理呢？”

位明显口音轻女孩，“理，请问您。。。”

韩素换回文，“？”

愣，接点头，“，留，兼职~”

“哦，韩素，把理叫吧。”

“啊？老板？认~”

“关系，快叫吧~”

“，您稍等~”

很快，她迈碎步带理，位30岁妇女，韩，打扮很干练。

隔几米远先鞠躬，“阿尼奥哈赛哟代表ni，您~”

“嗯~~”

指服务员身旗袍，“谁意？”

女理怔，“黄代表意思~”

韩素皱眉，“换，告诉黄喜，以别俗套路。”

女理敢反驳，连忙，“明白，让重新制制服，最快换~”

“嗯~记，做餐厅管理俱，几餐厅风格，居现？”

“瞧颂哈密达，以注意~”

韩素继续呆门口，注意顾客准备门，“走吧，陪转圈，先厨~”

厨很干净，卫管理块韩素重强调，黄喜贯彻很。

刘彪正灶颠勺，火焰秀食客最喜欢，透落玻璃，离近顾客便以欣赏。

翻炒几，盘菜锅，快速刷锅，继续炒制菜，厨片忙碌，现老板驾。

韩素钟便退，边走边叮嘱，“厨卫放松管理。”

“代表ni，刘师傅制套卫管理规则，每早晚两次彻头彻尾打扫检查，松懈。”

“，做餐饮业最重卫，果问题，打击毁灭性。”

“明白~”

韩素指楼散台区问，“平常非高峰期座率今差吗？”

“现些，因为临近饭点，晚加班白领，选择近提餐，避开高峰期。

平常工午2-4点，座率基本以维持40%-50%~”

“错~”