第968章 总资产清算

刘洪走，李东思文件。

盯花板，李东忽挺直身体：“白素！”

白素急忙门：“李总，您什吩咐？”

“让刘总监趟！”

远刘姓高管很，般刘总指刘洪，刘总监则财务总监刘红梅。

白素闻言马点头，转身打电话，李东则思考步计划。

次股市撤退，手聚拢百亿现金，笔钱规划才。

哪窟窿往哪填，真干，百亿花。

纸写写画画，李东盘算何才利益最化。

……

久，刘红梅办室。

但，带本厚厚文件夹。

李东召她，她知李东想问什。

半，李东直怎问财务，顶体文件报告，刘红梅些惊讶李东淡。

毕竟集团做现，样，李东半问些，间跨度些长。

她准备，李东绕弯，开门山：“把远目情况致给理理，总资产，负债，净资产，账资金给体。”

刘红梅点头，打开文件夹：“先简单，远目以为四块。

超市、物流、产、远科技四块。

先各司总资产，毕竟咱负债些乱，些名义超市负债，实际物流远科技，点目些混乱。

期话，财务边步加速各司账务独立。

毕竟直混乱，利企业展，些合理避税措施，难以施。

且等以市，点麻烦……”

李东点头：“意，己回头袁总商量。”

“，规划做，候您记签字。”

刘红梅开句玩笑，接恢复正色：“先超市边，远超市，目共司10。

江北、苏南、赣省、江浙、鄂省、鲁省、豫省、京津、山城、沪。

截至5月份，总共投入运营门店为642。

级门店19，级门店68，级门店215……

600门店，产权属68，占比10%左右。

门店租赁，租期般签订10-15左右。

目超市固资产，按照估算，总价值230亿左右。

包括几座型配送内。

形资产，价值高达40亿以。

以综合算，远超市目总资产达270亿问题应该。”

“270亿……”李东敲敲桌，倒，问：“产权物业比例达10%？”

刘红梅点头。

李东笑笑：“错，比想象。”

实体超市遭受冲击，以，越越高房租罪魁祸首之。

工房租，最两块开销。

越越高房租，导致最超市给房东赚钱，尤些产权比例高超市言。

08候，数超市以租赁形式扩张门店规模，毕竟开门店买处物业，支太。

远现达10%占比，似，实际已很高很高。

实际，今业内平均水准，般5%左右。

老牌超市言，些规模新兴超市，由产权比例更低。

像永辉边，恐怕5%。

真正让各零售商加产权门店占比，几，候受电商冲击，租金越越高，零售商堪重负，最终才统决物业扩张。

08，租金算高，零售利润，电商冲击，真几零售企业意些。

，些拥己产开司企业例外，像华润苏宁，比百联优势。

李东现正逐步扩产权门店比例，耗资太，占10%已尽力为。

目李东向，先完全布局，再逐步产权私化，才正确途径。

反正急，远刚久，签订合约般2020以。

超市，立间长，批门店合约未五之内期，关店潮，租约期关。

房东扒皮似往涨租金，些门店租金翻倍止，企业办，关店。

乱糟糟想，李东：“继续。”

刘红梅闻言继续翻文件，开口：“刚刚超市，第物流。

物流司为四块，第，各仓储。

第，快递配送点。

第，未竣工远物流园。

第四，川航股份。

仓储，目已投入使仓储达6，建设仓储总共4处。

快递配送点，千门店计划已完，今新增200配送点，总共达1200左右，几乎覆盖整华夏。

远物流园，目已开始最期建设，明初希望投入正式运营。

今物流投资，初开始，超市盈利商城盈利部投入物流。

光论投资，总共物流投资百亿，现物流司价值恐怕低120亿。”

物流司吃钱货，李东办。

实铺设快递点倒花少钱，仓储，以及远物流园，光两块吃六七亿资金。

再加川航股份，真正钱些东西。

且开始罢，按照秦海计划，线城市全部投建仓储，几百亿搞。

之以资产达120亿，今皮价格降关，应该止才。

李东想想：“，物流加超市，总资产达390亿？”

“差，内部估算，想真正确，请专业评估机构规模清算评估才。”

“必，解概。继续。”

刘红梅点头，翻物流页，接：“接东宇产。

东宇产最近动比较，吴总先各拿6块皮，加西市区块，平川政府置换4块皮。

现总共拥23块未开皮，建筑积高达500万平米。

京城bd块价值最高，超30亿。

另外22块皮，按照目市场价位，总价高达220亿以。

除些未开皮，远厦、绿厦、远广场几处商业楼，托管东宇产。

远物业司，远安保司，归东宇产管辖。

论总资产，东宇产甚至超超市，总价值低300亿，……”

刘红梅眼李东，轻咳声：“期拿些皮，几乎钱，签订简单协议，算话，负债低。”

点李东清楚，情让吴胜男干。

先交金，剩钱拖几月再付，以期拿些，除平川政府置换几块，实际名义属远。

点点头，李东：“清楚，先别管些，待负债算。”

“，继续远科技边。

远科技边最简单，毕竟之融资，各机构给报价，应该最精确数字。

按照之报价，最高候报价概达45亿美金。

期合并万网，以及游戏取功，视频、豌豆荚、万卡通些业务，零零散散加，总共概达50亿美元。

按照现汇率，先给致数据吧，350亿民币。”

“270、120、300、350……”

李东嘀咕几句，接眼神微动：“算，咱总资产超千亿？”

直嚷嚷，远做千亿集团。

很久以，外界远跨入千亿集团，实际直高估远。

直刻，东宇产边，本手段拿几块，远才堪堪突破千亿规模。

负债，刘红梅，李东知少。

李东接话，刘红梅笑：“，李总，目总资产已突破千亿，达1040亿。但……”

李东干咳声：“但负债许，吧，点谓，理准备。

毕竟今银借些钱，加些皮付钱，负债增肯。”

刘红梅笑：“确，07末，集团做清算候，负债总额达220亿。

半，部，概20亿左右。

，之负债剩200亿。

段间，咱资金比较紧张，银贷10亿，另外皮块，新增负债达90亿以。

盘算，总负债接近300亿。”

刘红梅忽笑：“点，似比负债，实际负债率却降。

毕竟产业增少，按照千亿规模算，负债率30%，比企业，远算比较低。”

产业负债率向最高，甚至超总资产。

零售业算低，般保持50%左右。

远综合，负债率才30%，型集团，敢最低，绝属很少类。

内规模亿企业，很少欠钱。

码李东知，记忆比较深刻概老干妈，牛奇葩，像负债。

30%负债率，净资产话，远集团达700亿左右。

比，半间，300亿左右。

互联网产业增值超150亿以，另外今各项产业盈利，商城、超市、pp、物流几块，半间盈利超50亿。

至剩100亿，李东卖股票注资7亿，西市区块置换再加踢走鹏飞产，估值浮几亿。

80亿，属形资产固资产增值。

随远越做越，名气实钱。

品牌、专利、甚至包括远力资源算资产，现增幅，似少，实际控范围之内。

切建立远继续保持目名气基础，远破产，些产业价值打折扣。

果远哪真破产，现估算千亿资产，再次评估，跌幅达半。

拔高踩低，本商界常态。

管怎，远今展错，金融危机危，很企业处半倒闭状态。

候，远逆势幅度扬，传恐怕吓批。

刘红梅汇报完些，最：“另外账流动资金，目账剩10亿，3亿微博钱，暂动。

7亿购物券钱，恐怕动。

另外月，批货款期，金额超5亿，以及部贷款偿，总共概需10亿。

算动购物券钱，账钱全部花完。

按照想，月停止物流块扩张，超市盈利全部拨集团总部，以备，李总觉何？”

为千亿集团，账钱，哪怕负债率高，让难堪。

李东想想：“暂操，回头开董解决。

购物券钱微博钱暂别动，真花完，恐怕袁总找算账。”

刘红梅苦笑声，知。

至李东怎解决问题，刘红梅懒问。

实贷款，虽目贷款难度，以远名义贷款，敢，几亿问题。

袁刘红梅，今怎找李东诉苦原因。

搁以，两早踏破门槛。

听完些，李东已打算，接己手头钱该哪，计划。

打走刘红梅，李东神情阵变幻，喃喃：“千亿集团……快。”

虽总资产达范围，商界，按总资产，听谁净资产算司价值。

管负债少，码现远，以名正言顺句，跨入千亿集团。

哪怕李东，候些恍惚，怎感觉跟做梦似。

四，才四已！