第三十一章 发财而不独
乱世小民 · 样样稀松
利则弊，长城实业拥量土储备，流动资金便显益短缺。九五四月份，孟田使酝酿已久杀手锏。
“卖楼花”今已算什新鲜，但四，第次提新，产界社反响以“石破惊”四字形容。香港全世界最先推“卖楼花”，现早已世界各推使，为产商推销新楼盘必
形象加以比喻话，“卖楼花”理实很简单。办工厂，己做许现货放等买买，般接订单才产。订单订金，厂以启动，销路保障。搞产样，听些，产工业化。
，楼建，买先付订金，难免底。但问题，长城实业通律师或银保障买利益，给信。
土瓜湾楼盘刚刚打基，长城实业便散售楼明书，售楼明书向市民推介期付款买楼新：第期先交订金百之，第期落妥楼楼交10%……第八期余款10%领入户书缴清。
期付款式第次推，更开厦未落预先订购先河，香港市民短暂质疑惊愕，楼宇开售第，便蜂拥至，交订金买楼市民卖楼接洽处外排长龙。
长城实业肆买候，银样疯狂扩张表示担忧，管理层否继续放贷款讨论；社恶意嫉妒猜测，等长城实业因为缺乏资金陷入困境，或至少把吃皮再吐，以弥补流动资金足。
但乎意料，长城实业再新招，促销楼宇，加速资金周转。众怀疑猜测，长城实业仅毫损，且依保持强劲展扩张势头。
“鬼才”，“超”，“神脑”......随长城实业香港房产市场异突，长城实业领头孟田被业内业外冠以称号，或贬或褒，但否认领导，长城实业已奇迹般为香港房产业崛龙头之。
，嗯，，孟田已达既目标，或比预想很。随房产业兴旺，之便身暴涨期，低谷，逢低吸纳机，股市财……
机遇总，别依靠运气胆魄，孟田却投机取巧。但什丢脸，做独，虽抢很财路，全部堵死。嗯，己很仁义。
比现，长城实业红火展带动，越越房产商开始效仿。反正本钱需少，登报纸卖楼花，收买钱买建楼。利园山、九龙仓、尖沙嘴、西环等皮纷纷被抢购，掀展产高潮。
样，皮价格路直，拍卖更频繁举，场竞价变激烈。本，长城实业先步，资金名气占优势，但却并表现财气粗，横霸模样。
朋友条路，少怨少堵墙。反正已之量廉价土储备，暗收旧楼布置，犯跟别脸红脖粗抢高价皮。，长城实业参加拍卖，果竞争少，价格合适，手购买。更则依靠己实力参“食饼”，次投标投机活动。
谓“食饼”，实盘拍卖程投机为。比港府拍卖幅，a独力竞投，b独力竞投，几合竞投，实力独资，实力几司合伙叫价，d根本买，却凑热闹参竞投。
幅本千万才以投，千万，般敢叫价，因为若真投，拿钱怎办？，找援，姨妈、姑姐叫。
啦，开投，假a、b、、d四竞投，五百万开始叫价，六百万、七百万，叫差候，开始商量﹕“投回再投啦！”妥协，某叫七百五万，另外叫价，七百五万交。
之，a、b、、d四随即找坐，重新把幅拿竞投。，再次叫价，叫九百万，、d叫价，剩ab。九百万七百五万之间差价百五万，四平，每万；接，ab再竞投，a叫价九百五万，b放手，幅最终由a以九百五万投，九百五万九百万之间差价五万，再由ab平，每五万。
整程，饼饼，吃块，吃块，处。a以较便宜价钱投盘，余利益，吃亏则港府。，孟田倒乎，参奖，何乐为呢？拍便拍，拍些利益，凭长城实业实力，谁敢给？
长城实业放缓步伐另外原因，香港取消楼高限制。五六层楼宇，仅占皮，且获利高。再挺些，等港府取消限制，孟田才准备甩开膀干。为，已派欧美习高层建筑技术验，等限高令解除，第座摩厦，或香港第高楼便己手建。