第17章 买南大厦

林枫魔走几，选总部址，金茂厦、环球商务、东明珠电视塔等太贵，己财政力租，便宜位置太偏，总之达林枫计划求。

走疲惫堪林枫，午吃饭走回门店休息。

喝茶，客服接待员杨婷，聊己正寻找合适写字楼情。

“林总，觉很合适——万厦！”杨婷话。

万厦？

搞错吧？万厦？

林枫记，万厦位魔虹桥开区腹最高建筑物，座达际甲级水平智慧型综合办楼，为魔繁华新标志。

身价几亿百亿言，确以为魔展鸿图最佳据点。

林枫口袋才几钱？跑展，讨趣吗？

“林总，魔西南郊区，叫万江，虽郊外，理位置错，今飞速展，广场，花园，，商业街应俱全，外周边码头，工厂，商业楼等等建筑，各配套设施完善。”

“最栋万厦，因为位置靠南，称呼为万南厦。”

“为什处呢？几合伙开。”

“听想片郊区展样牛逼厦。”

“惜金融危机几企业意先遭受冰冻期，甚至宣告破产，建设厦计划因夭折，今招租呢！”

……

实话林枫动，问清楚具体址便坐车。

保捷车身边，给张仪装逼，派张仪拉拢高技术管理才，车算充门。

郊区万江，商业区更，仿佛县规模，由纵横六条街组。

每条街名字，林枫记住，以字路为，东西南北四街。

几校建西街，菜市场则南街。

西街片因为校，些饭店，书店，宾馆，医院息息相关产业。

南街边则菜市场，水果摊，些卖摊货服装店五金店等等。

北街周边几新建区。

环境比老旧西街，脏乱南街许，集些品牌服装店，商业银，百货商场之类产业。

最栋“现”万南厦。

万南厦，名字听，规模差些。

真正万位虹桥开区，路网络异常达，交通四通八达，万占12,761平米，临街，总建筑积约132,800平米。由名师设计，别提供共四组每层由1,600至2,000平米积，合共90,000平米办室空间，另附属商场四层，积约20,000平米，及停车场两层。全幢楼高55层，虹桥标志建筑物，宏伟雄奇，巍峨耸立虹桥开区，别具气派。

……

栋相“复制品”南厦呢！

占6500平米，楼高22层，附属商层两层，停车场两层。

每数据，万厦半。

谓缩版南厦。

……

通网查找资料，政府原本打算，想打造第座“东明珠”，惜几位投资合伙意金融危机相继破产，资金链断掉，最勉强让厦竣工。

建造商原本想靠招租换回些资金。

两，根本企业司驻。

外墙体装修，内部却毛坯房，远处观望极显眼。

真点烂尾楼意思。

！

林枫决，选为“外卖司总部”，暗暗誓让为魔第东明珠，光亮，照耀全。

墙体挂招租广告，林枫急忙记电话打。

“，请问万南厦招租吗？”

“先，，招租！”

电话头语气极为激动。

“姓林，南厦边，以谈吗？”

“嘟嘟嘟！”

气喘吁吁男夹文包步跑，急巴慌神态，恨长两条腿，“林先，，叫钱富贵。”

钱富贵林枫，仿佛盯座金山银山，眼睛冒光。

怪钱富贵，做意红红火火，腰缠万贯，通些脉关系，决跟几朋友郊区片搞栋世界瞩目南厦。

愿望很美，现实很骨感。

08金融危机爆，意越难做，流动资金根本够建造庞南厦。

计划夭折，最让南厦竣工，穷鬼。

现盼星星盼月亮，等客户登门租房。

林枫显很健谈，热情钱富贵打招呼。

钱富贵做惯意，言两语林枫聊开。

几句话聊钱富贵真放。

虽轻，言谈举止并比意场差，果貌相。

寒暄回归题，钱富贵问：“林先哪间门？第层往准备整体租，高层设计为写字楼租，每层标准隔间布局，林先，现以，装修入住超两月。”

“钱老板意做很嘛！栋厦建亿吧？”

“投亿，诶，惜现比乞丐穷。”

金融危机爆，波及很司，做跨意贸易司最惨，钱富贵意遭受冲击，今半死活状态，假南厦回收部资金，意或许迎转机春。

果厦继续空，每月继续投钱，栋厦慢慢拖死钱富贵。

更难听点，以政府重新规划，南厦被拆除呢！

“钱老板，栋南厦卖吗？”林枫适开口。

话，点吓钱富贵，皱眉望林枫，“，租？买？”

林枫装豪爽，“整栋。”

口袋点钱，买皮够，林枫临想计划。

钱富贵犹豫许久，摇头：“林先，实准备卖，建造厦之，仔细认真考察，魔寸土寸金，再几，资源肯朝郊外帝躯倾斜，为魔第东明珠。”

第东明珠？

林枫真些佩服。

些眼光真很毒。

等几，明初开始，郊外房价翻番涨，候栋厦别亿，亿买。

眼光毒。

但重回。

信比眼光狠。

林枫故叹息摇头：“钱老板，话太绝，房价情涨涨谁准，？几？几？亿钱压，笔钱做意恐怕赚翻。”

关键点，钱富贵张老脸抽搐。

顺利搞低价皮，止功劳，政府想建造第东明珠，谓拍即合。

即便今厦工程些烂尾，政府仍放弃，惜魔资源、东边沿江沿海等区域，偏僻郊区，否则话，钱富贵几完全以银贷巨额款项。

政府想放弃。

老板却已为力。

今南厦现状。

“确，买整栋厦？便宜啊！”钱富贵质疑，林枫终究轻，财气粗老板形象，钱富贵疑虑很正常。

“整栋。”林枫回。

建外卖司总部，实层够，林枫野止。

假顺利买整栋厦，展空间。

两层商层。

以开火锅店或型超市，高层以租，局改变，愁企业或司入驻。

晚茶餐厅。

钱富贵另外合伙伴，乎意料，穿寒酸，完全像钱。

“诶，穷剩身头。”嘲。

“算什，老司倒闭，房车卖掉，银卡被冻结，现欠屁股债。”

“惨？老婆带孩跑，果再赚钱离婚。”

开始比惨。

四，钱富贵属独档，占万南厦百之七五股份，另外则百之五，话语权钱富贵边。

翻嘲比惨话头，再开口，等钱富贵话，“林先，栋厦以卖，几提。”

林枫，“但妨。”

钱富贵，“因为政府极力扶持展计划，以价格需溢价。”

点林枫默认。

果政府支持，敢接烫手山芋。

“果购买厦底商两层，高层招租肯受影响，以价格浮动较。”

林枫摇头，需整栋南厦使权。

“两层，初预备做停车库。果林先买室算，需保留使权。”

点林枫轻易答应，皱眉：“停车库肯买，保留使权必。知担什，商场租客以停车库，照规矩交费问题。”

钱富贵四低声商讨，想想便问题计较。

刚刚问题，价格谈拢什空。

，实钱富贵四为最重“总价”做铺垫。

总资产价格才头，才关系死存亡问题。

“万南厦层6000平，总建筑积92000平米，现北街临街铺每平均价概7200左右，余六层使积8500平，市场均价7000徘徊。”

“车库边算造价，总体4.7亿，知林先接受？”

钱富贵完眼流露丝期待，很希望林枫答应。

林枫傻，己钱风刮，怎答应。

况且均价7000往，已超平均造价。

按照现2009材料，工建筑价格，林枫保守估计，栋南厦每平造价3000左右，绝钱富贵7000夸张。

再建栋少价值“烂尾”厦，盈利售太厚吧？

让打折、五折错。

林枫，“钱老板，太诚意，市场价意思，否则栋厦企业入驻，意思，按照造价合百之四。”

钱富贵嘴角抽搐，丫往死砍价啊！

造价合3000左右，再按照百之四折算，每平1200，总平数92000才1.1亿，满打满算话超1.5亿。

钱富贵四接受。

实价值楼，跟新车差，手卖，价格跌死才敢接盘。

林枫继续，“钱老板，明暗话，原先投入几亿点。”

钱富贵怕价，怕林枫连价被几亿吓跑。

今林枫开口谈价格，实顿松口气。

今金融危机余波，果收回亿，及止损，己另外司或许死回。

继续拖，守栋“底洞”厦。甚至被政府强拦断拆除。即打精神林枫谈，身边合伙伴言相助。

……

五茶楼谈两，并谈拢。

价格歧很。

钱富贵坚持以市场价额。

林枫则坚持造价折扣额。

两之间足足相差亿，探龙原因。

最林枫咬死9000万松口，钱富贵几才找借口门商量。

实算贵点林枫愿意买，毕竟等价格涨。

现钱，算首付暂拿，股市边拿少呢！

钱次性支付，五期。

两千万话，林枫把握拿。

钱富贵几赚亏，林枫意，毕竟头破产富翁才，谓死友死贫嘛！投资东西，赚肯亏。

等待几钟，四再次门。

钱富贵摇头：“林先，9千万确太少，求回本，但赔太话，甘。”

最挣扎。