第44章 贷款条件
重生资本天王 · 秋茄子
唐宝招服务员，每轮点菜。孙晴雅嘴淡，点豆沙肚条。罗莎却水煮鱼毛血旺。口味，显以位正宗辣妹，跟她性格很相符。
朗月剩菜推给唐宝点，唐宝两美女点常菜，让服务员店推荐4打菜品端，点两份鲜榨果汁。
“唐宝，请吃饭，酒给喝杯啊？”
唐宝让服务员抓紧间安排菜，罗莎突表示满。
唐宝想遇动酒喝女孩，赶忙表态：“喝酒啊，知位喜欢喝什酒？算问客杀鸡，呵呵。”
孙晴雅忙己喝酒，喝果汁。朗月喝果汁。
罗莎：“咱俩喝酒。既坐川菜馆，喝川酒，先两瓶五粮液。”
唐宝惊，位豪放美女酒。女敢开口酒喝，量绝。
菜很快齐，把酒言欢之际，孙晴雅动提罗莎帮唐宝搞抵押贷款。
罗莎问唐宝具体啥求，唐宝便重复告诉孙晴雅话。
罗莎：“唐宝，点儿挺简单。样吧，跟晴雅司签合，尽量每平米单价签高点。找点评估机构，评估值做高点，打声招呼，让另外加收费。”
几商量阵，孙晴雅以合价格签6000元平，因为半售批精品房源合价格签6000元平。现唐宝决买12套房，户型位置更，签6000元比照。
12套房，6000元平米单价，算合价格750万。罗莎，她以招呼评估机构，比照西北环附近靠近环内市场价评估，致估7000元平，她以工找关系，安排以评估价6.5惯例6放抵押贷款。样算，贷近570万，省零头568万。
唐宝闻言喜望：“太，罗莎，晴雅，谢谢帮忙。等贷款办，再请吃餐，点由，京城，随便哪儿。”
越想越开。530万房产抵押，果真贷560万，除开样板房补10万装修费，余钱除花几万块买具，简装10套房。
，再推10套房租，每月应该回笼四万甚至更资金，够让朗月婆。
唐宝激动之情溢言表，让孙晴雅罗莎些摸头脑。她，位随手扔500万买堆房，肯差几百万啊。
罗莎：“唐宝，抵押贷款办难，利息低哦。现央基准贷款利率，期5.58点，期5.76点。实际，商业银具体执候，企业长期合优质客户才基准利率。”
“抵押贷款利率本高，房产抵押贷款，按照标准，房产抵押贷普遍执11点，化超13%。找找关系，最帮争取10点，化12%。贷568万，利息钱给六七万。真申请抵押贷，想喽。”
唐宝笑：“12%12%，问题。罗莎，希望办两期，利息结，两期本付息直接清，知？”
化12%贷款利息，听高些吓，但唐宝，再翻两倍愿贷。500万贷投入股市，两间，妥妥翻几倍，点利息钱算什。
再，果11套房简单装修全租，唐宝估计琴波园今虽稍嫌偏远，平均每套房月最少租3500块左右，四五万。，贷款利息支实已覆盖六七，算，真实化贷款利率估计4%。
样算账，很划。
实际，唐宝世财件记忆，明入央加息周期，2007，初末更连续6次加息。候，笔贷款化利率估计超15%。
2008反，央内五次减息，幅度之，甚至第五次减息之，基准利率比现低。
央动，源明开始连续两济热2008全球金融危机。，压制a股走向疯牛因素。
央调整利率，本宏观济调控使重工具，各央般愿轻易手。两之内，连央己坐政策山车，以想象两济波动幅度怕。
波动，些赚钱，数特别老百姓，则遭殃甚至被血洗。
“贷两期，利息结……”罗莎考虑，答：“嗯，找领导申请，照顾朋友关系，估计啥问题。”
唐宝彻底放，举酒杯：“罗莎，感谢话，吧，句话咋……，路遥知马力，久。唐宝候，啥尽管开口，力绝推辞。”
罗莎怪怪笑：“真？”
唐宝：“男汉丈夫，口唾沫颗钉，难骗？”
罗莎嘿嘿笑：“啊，现本姑娘件儿需帮忙，肯做。，愿意帮话，本姑娘视为毫诚意。既毫诚意，，贷款儿，帮忙……”
孙晴雅打断：“莎莎，绕什舌呀，啥需唐宝帮忙？”
唐宝：“啊，罗莎，啥儿尽管开口，办，肯问题。”
罗莎理孙晴雅，望唐宝：“，肯办。，开口之，先誓。”
唐宝位美女古灵精怪，想想答：“，誓，罗莎求做，非力办，非强难，果拒绝话，打五雷轰。”
罗莎拍手笑：“，唐宝，求做很简单。帮骂陈山顿，狠狠骂，骂狗血喷头为止。”
唐宝愕：“骂？罗莎，跟，找啥理由骂，该惹吧？”