分卷(15)

招商遗憾表示最近半。

第考虑。

园区，位极具亲力给隋感觉很热情女士递张名片，隋理，正式介绍，姓桑，淮安合伙，之。

听桑合伙，隋脑动补全她名字：桑恩月。

稍显促狭笑容接名片，隋仔细回想，她直跟客户确认，先入为以为微信昵称即本名。

她园区招商称呼杨，怪桑总忍住笑。

之几异常举动合理解释。

通淮安联系她，刻意隐瞒淮安关系，以借机观察她吗？

气氛凝滞。

隋低头名片详细内容，借调整情绪，抬头已挂营业微笑：您，桑总。

桑总意识什，煞严肃沉语调：抱歉，恶趣味，开合适玩笑。

。郑重歉，隋反意思。

玩笑两觉意思才玩笑，单恶剧，但讲明己观原因，隋客户向限包容度，顺势猜测选址，合伙需考察淮安选择介居间。

隋以为样，便桑女士确认：淮总划范围市区域，但您考虑科技谷吗？

哦，。桑女士，负责板块业务重科技谷，接创业团队，两摊，两码。

样啊。隋讷讷。

写字楼门口，桑女士似随口问：怎样，跟淮安？

什怎样？

隋茫向桑女士。

她很难搞？桑女士露听隋介绍她姓杨笑。

老实讲，问题实相怀意。

因为表述已包含含义偏向负字眼：难搞。

桑女士淮安，论语言习惯被提及象交情，以及她表现性格，她形容厚非，但外顺话头接，容易掉预设陷阱。

概桑女士背论长短被冥冥之感应，手机声叮咚，恰，堪称及雨。

正淮安。

「隋理，选址需求，姓桑，喜欢开玩笑，希望冒犯。」

隋：「[愉快]」

回完信息，隋脚步轻快步两级台阶，扭头：淮总很。

四五淮安已长久磨合期，拿彼参照，复工以她跟淮安再次合愉快，甚至她察觉淮安意意配合她节奏。

显易，她以举例。

但桑女士非抓住她先犹疑，哎呀，帮她讲话啦，知。她挥手，认识，难受她。

隋言以。

她隐约感觉淮安某些像挺容易引共鸣，以海澄常背吐槽，她己回复封封列举数认为根本必纠结琐碎问题邮件，偷偷抹眼泪，想位接怎麻烦啊。

但

桑女士靠近，悄悄话似低声问：隋理觉，吧？

。隋果断否认，随慢慢、以比肯口气，跟淮总很东西，各，各意义。她非常优秀。直觉淮总合很幸运。

哦桑女士挑挑眉，兴味颇深。

隋抿抿唇，视线招商办室电梯厅向逡巡。幸，招商及现电梯厅，她做指引向手势，客气：桑女士，吧。

淮安层关系，隋再把桑女士初次接触客户，空，她问：您刚才跟创业团队接，已投资，准备投资？

两。桑女士，海城刚刚开展业务，期重点放寻找合适项目。

隋捕捉她释放信号。

她或遇安寻找合适投资项目。

科技谷部潜力创业团队集孵化器各创业工场。政策资源倾斜孵化器直创业首选，初创阶段房租本太高创业影响很，期临资金断流。为什很高新技术创业选择科技谷原因，孵化器特别，很比房租减免补贴利。

但科技谷孵化器半科技谷集团创办，桑女士接话，很项目由集团领投知嘛，集团属官，民间投资很难拿优势股权，且续话语权。以更想寻找些被集团招安。

桑女士手动给招安打引号。

您以考虑咨询创业园区物业招商，入驻企业第手资料，比哪些准备内部注册落户新司，哪些已投资依托。

桑女士嘉许点点头，理，想角度切入。边工，知物业办室门朝哪边开。哈哈。

隋奇问：您您之科技谷工？

啊。桑女士，跟淮安nip。

隋咂摸点班门弄斧意味，摸摸鼻。

桑女士谦虚给：虽儿呆几，但资讯隋理，再讲讲呗。

隋。

她喜欢钻研细节，入职之市场调查包括业布科技谷块区域称药谷，招揽物医药业客户；几园区倾向硬件开；些园区入驻企业已通官认，属重点扶持象；向微企业园区，由房东承包改建。

她做少企业布情况笔记，每次区域附近及头脑复习。

什候派场。

眼派。

隋介绍颇效，桑女士再提淮安，更关注幢写字楼。

隋理待儿把刚才七楼、九楼两单元平图，哦，六楼？

桑女士幢楼很满意，完四套楼堂，她提议休息再第。

隋欣之，实际按照验桑女士句话，她断已九属意幢楼，剩选择具体单元。

。隋边给招商信息平图，边问，楼您考虑吗？

楼，户型很正，边边角角。

明白。

桑女士喝口水，话题转回，问：隋理为什选？

隋流畅回答：姐创业，走很弯路，认识朋友，解觉挺意思。

至姐创业她选择业之间什关系，属为外范畴。

桑女士问：隋理四为什离职呢？

问题私。

原因。隋笑笑，复工间越久，问问题越少。但她回答依旧意识攻退守。

懂适止。

刨根问底，很少。

很巧，桑女士属。

比呢？桑女士追问。

隋为什像卡根刺样难受。最早玩笑算伤雅，但儿熟似打破砂锅问底已逾越界限，让她觉己被评审毫根由亦必评审。

隋再次提醒己把私情绪代入工，接收充满深究目光，她忍住反问：问，您淮总为什离开nip创办遇安？

桑女士支额头想儿，知为何笑声：，像跟隋理点渊源。

第21章 谈[流汗]

问题回避提问，注完整答案。

隋最知遇安创办跟她哪门关系。

桑女士句话石破惊，她回神配合摆洗耳恭听姿态，却亮屏手机，以回电话正理由暂离。

隋把换次性纸杯，别扭。

点躁。

倒非知丑寅卯，话赶话赶她想接份，最避锋锐。结果绕绕，反投罗网跌更深漩涡。

怪痒。

嘛，别管什性格类型，直接或间接促某件，哪怕千之参度，总忍住探究竟，己底什，似乎样满足存感需求。

隋难免俗。

她巴巴望打完电话回桑女士，笑眯眯丢句：想知啊，问淮安呗。伸手示意隋帮她递包，今吧，点，改再联系。

撒饵跑路，恶趣味满盈。

老实讲，遇安司氛围挺奇怪，桑女士淮安，边马灵犀点名姓她喜欢开玩笑，并且郑重升希望冒犯程度。

隋想居间真难，笑，仿佛标准营业微笑，跟桑女士往外走，您乘铁？

助理接。桑女士。

隋送她门口，问，平图回头您邮箱微信？ad文件便查吗？帮您转pdf文档或图片。

她愿以偿桑女士表情读ad什ad哪ad困惑。

ad建筑工程制图软件，非业员很少装查类文件软件，桑女士她第次做（选址）情，想概率。

微信邮箱，图片吧。桑女士。

整理给您。隋顺水推舟。

顾问/介信条之：永远相信客户改，等等熄火歇菜。

隋才管桑女士跟淮安关系，毕竟两摊两码。

淮安全保留信任基次合，桑女士则。

她以问客户便ad，直接转pdf或图片，客户动才。

回问桑女士，纯粹被玩笑激点点莫名妙胜。

，精确建筑结构需ad原始文件技巧淮安儿。

翌早司打完卡，隋收条物业招商信息。

太平汇鲁：「客户吗？刚套。」

之广撒网，隋跟少物业招商联系，太平汇厦鲁理排第位。

幢楼寰宇，次淮安隔窗，问房源。

她回答很少空置。

确实少。

太平汇软硬配套绝佳，位置，寰宇、环球标溢价，属抢手物业。

往翻聊记录，周鲁理「满租」。

隋问：「转租吗？」

般突房源现租客提退场转租，很少例外。

鲁理：「。」

隋急问淮安哪儿，条紊罗列问题：「现客户什类型？租期剩久？为什退租啊？转让费？合跟谁签？」

鲁理：「合剩17月，客户私银，建总部楼，以提退租。转让费。合跟业签。」

隋单独提问：「佣金呢？」

鲁理：「转让费算。快话，租客以部。」

隋想想，问：「续签合候谈吧。」她故意打句号。

鲁理久回。

隋急。

她概猜为什业招商帮租客找介联系转租。

跟租房样，商业租赁押金，金融板块通常季度租金。按区域标，少则百万，则千万。

提退租押金退业内惯例，但金融店欺客规矩租期未满提退，仅押金退，剩余房租照付。

该霸王条款通常藏数百页合最眼角落。

金融霸权规由已久，约俗演化为规，些客户甚至注意条款，意客户，招商居间般哪怕提退租，司搬搬走叫付租金，或提以转租之类建议安抚客户建议很效果，相比例客户步再计较，毕竟希望办，想途离开。

但较真客户，白纸黑字骑缝章落合，律效，算期花乱坠意何迂回解决，旦客户真做，被业追究，律风险，客户司信誉影响做意，听拖欠房租，首先诚信打折扣。

四，隋败临门脚客户便现提退租，租金照付条款，跟业磨月合，光隋参讨论律师电话议两次，总计八，最终业退让，客户反离愤怒，认为接受海城风气，干脆退海城市场。