第411章 50万买第一个四合院
重生之我的1992 · 瑶湖居士
才四合院门被姐催促，伙脚步匆忙，钟理及递名片。
四合院参观，钟理两张名片递给陈文唐瑾，劲请陈先关照。
陈文眼名片，放己口袋。
四合院参观完，陈文计较，决买。谈买卖件，似乎适合站处破烂院。
钟理业老江湖，陈文唐瑾已完院内容，立刻开口建议：“陈先、唐姐，请两位移步，司详细聊聊吧！”
陈文转头向姐。
姐笑：“样吧，谈价格，参。先回。陈文唐妹妹，完打电话给，午咱块吃饭！”
陈文意思再留姐帮忙砍价，知姐歌星，名，便参加众之。
“，姐再！”陈文唐瑾送姐门口。
四合院门，开南锣鼓巷东侧路边。门，姐向左离开，陈文唐瑾跟钟理向右，朝北向走。
约走钟，已走南锣鼓巷，延长线向北锣鼓巷。
“陈先、唐姐，请，司！”钟理间门房停步，招呼两门。
走介司，陈文现积，10平米。除钟理之外，店20岁头姑娘，留齐耳短，长相肯达唐瑾顶级美女水平，但算。
姑娘倒两杯茶，躲远处，店茶几跟仅3凳留给陈文、唐瑾钟理。
“陈先、唐姐，刚才您位已房，满意？”钟理笑容满。
“，积挺合意，太破些。”陈文满意，但知砍价原则，再满意卖，否则高价。
“嘿嘿，陈先啊，实呢，做，咱明白，绕圈。”钟理笑，“很手买四合院，买院破烂院，需买己重新翻建。陈先，您呢？”
陈文笑：“钟理言之理。绕，房积比较满意，直接告诉价格吧！”
钟理：“姐房手买，几。姐40万买。她房今您房，积几乎样，已几，价格肯涨幅。”
陈文点点头：“房价涨幅，够理解。今房价格吧！”
钟理略微沉思片刻，再：“果新买，开零头价格，留几万块头尾给价。陈先、唐姐，您位姐朋友，且姐亲陪您，明姐您位关系特别亲密。”
陈文笑点点头。
钟理继续：“既层关系，玩些虚头巴脑，直接给您底价。您别价，话，咱！”
陈文再次点头。
钟理伸五根手指：“五万！”
陈文价格相满意！
，知，介司吃饭，肯赚几万块处。但陈文知未房价涨什样，帝南锣鼓巷四合院，呀，房总价单位亿！
今19926月份，哪怕掏几万块，陈文赚。
陈文假装思考片刻，问：“房产权，什问题吧？”
钟理解释：“您位今房，它原本属5户。司每手买各产权，现房产权全手。陈先必任何担，您买，陪您房产局，立刻够办理户。候您证换证，办张单独整体四合院产权证。件以打包票，绝办。您放，以写合条款。果办，您以院，诉追究责任！”
陈文想，四合院产权结构，才合理情况，建，房产历很次变革，产权结构早已错综复杂，原院往往被拆许产权，别归属庭。
陈文想，些房产介力气做四合院意，先四合院产权庭手买，再整体卖给像样卖，挣笔差价做酬劳。
付工量份，陈文感觉让钟理赚几万块够理解。且几万块差价真以算辛苦钱，跟未几亿四合院价格相比，根本算什。
想完些，陈文：“钟理，50万价格比较满意，以接受价格。”
钟理表露灿烂笑容：“哎呀，陈先真豪爽！像您样爽快顾客确实很难！姐朋友果跟她样，让愉快朋友啊！”
陈文问：“钟理，请介绍付款续办理房产证情吧！”
钟理取份空白合，递给陈文。
陈文仔细阅读合，钟理旁及做解释。
些标准化宣言，陈文之什需思考内容，重点思路放付款办理房产证两块。
钟理解释，陈文弄明白接需做什以及怎做。
四合院5本产权证，目全钟理己名，并非挂件介司。
，笔交易陈文钟理两之间买卖。交易，倒省很麻烦。因为果陈文某企业之间交易，手续两，税。
合约两步骤付款内容。
第步骤，陈文需交纳5%金，为购买四合院保证金。付笔钱，交易正式启动。果陈文交易结束反悔，笔钱够退回。
第步骤95%尾款，笔钱由银托收，付款情双往房管局办理房产证变更。银根据房管局合审核、旧房产证撤销、新房产证制度回执，步骤钱打钟理账户。
第步骤，陈文需按照合约，口银办理存款。至银房管局接，以及银钟理之间交接，陈文需、必关注。
至介司佣金，钟理直接免项，陈先姐朋友，笔交易愿意按照朋友私间交易式走，收司规笔手续费。
陈文问：“果走司交易，需付少手续费？”
钟理回答：“1%。”