第712章 李雪建老师

王建林觉众话理，微微点头：“果张单纯搞题园，构危险，旅游业盈利性非常差，座题园几百亿，几才收回本，张段间内兴建量题园。”

万哒名副总裁问：“果张做题园，合，拿，样够以更低价格拿，盖题园，题园附近建别墅住宅？”

众听话微微怔，意似乎错，沉吟。

几万哒已形品牌效应，因为万哒广场投资巨，够迅速拉动济展，使政府争相万哒建立业务关系，谈判万哒占据动，具议价权，因，万哒获土本往往比司至少便宜半。

，万哒形独特商业模式，以极低价格拿土，迅速建万哒广场，通电影院、购物吸引流，拉升价，靠卖寓办楼快速回笼资金，城市，样手兴建新万哒广场。靠模式万哒短短几间，全建几座万哒广场，为商业产领头羊。

最近想搞万哒城，实模式，以文化为名拉升价，卖房。以南昌万哒城为例，总投资400亿元，题园建设实花200亿元，另半则修建住宅，销售积达475万平米。果按目9800元/平米售价计算，仅项收入达465亿，把住宅卖掉，万哒轻松回本。

张搞题乐园，肯拉动周边产升值。果万哒够张联手，张兴建题园，万哒旁边建房，万哒肯赚特赚。

王建林沉吟几秒钟，缓缓摇头：“合，但必，题乐园模式缺点很明显，靠题园靠吸引游客赚钱，资金回笼速度非常慢，采模式展缓慢，迪士尼少，才五题园！等张慢慢建题园。房产业左右黄金，最重最短间圈更土，拿足够土，算什做，靠些赚几倍！”

王贵涯附：“王董，现最重任务圈，力争之内，内线城市每建万哒城！”顿，：“张虽轻，但觑，担认识题园模式弊端，向，开住宅卖。果把模式向全迅速推，非常怕手！”

丁本锡沉吟：“觉短间，张很信，且业功，轻易改变己战略构想，等真正认识题园模式弊端，想改变战略，恐怕四五之，候已线城市完战略性布局。”

王建林哈哈笑：“四五想入局已晚，张很聪明，但终究太轻！”

张知万哒高层己评价，正为己新戏忙碌。

新戏《未启示录》，《张灯结彩》。

今初，张婧初迟建《世界夜晚》，准备拍电影，她很意告诉张，篇久刚刚拿鲁迅文奖。张听颇为动，把鲁迅文奖获奖找，鲁迅文奖获奖篇短篇，费力，之，真现两篇很错，实篇田耳《张灯结彩》。

张确拍《张灯结彩》之，张团队开始高速运，请刘恒改写剧本，赵飞开始勘景，剧组创跟随张老，知张什，根本需张花太思。现为止，电影期准备工已准备差。

《张灯结彩》故，角色，警察老黄，哑巴，以及犯罪钢渣，女角由张婧初演；由钢渣几场床戏，张ntr爱，让己女朋友跟别演床戏，因，钢渣角色由亲演。

实导演老婆或女朋友跟演员演床戏挺常，张艺谋，冯刚拍戏，且内容相火爆；戏，些导演真乎，部装乎。

即使外，2008莱昂纳携手凯特温斯莱特，演萨姆门德斯执导《革命之路》。导演萨姆门德斯温斯莱特丈夫，电影，莱昂纳温斯莱特组比较激烈床戏，萨姆门德斯接受采访表示己。但两，萨姆门德斯凯特温斯莱特离婚，实际场床戏导致两婚姻现裂缝。

《张灯结彩》男角警察老黄，张第选李雪建，张李雪建演员楷模，真正称德艺双馨艺术，直期望跟李雪建合把，惜始终合适机，次算找机。

北平茶馆，张亲给李雪建倒杯茶，问：“李老师，剧本吧，知戏什？”

李雪建因为鼻咽癌缘故，声音些干涩：“本候，挺感动，戏讲社层故，警察、司机哑巴、罪犯，身份迥异，但共特征孤独，活社底层穷困孤独，整戏孤独感特别深。但整戏却特别绝望戏，够感觉整戏温度，完内却感觉温暖，像底股流很慢岩浆。”

张为赞叹，由衷：“李老师，直接把整戏题给点，跟样高手谈角色简直太容易！真特别喜欢戏，以给课给放演《焦裕禄》，镜头给讲次，焦裕禄送技术员，蹲镜头，状态般演。场戏火车站，百姓逃荒，雪，焦裕禄走，些老百姓，状态历代，才把握准。”

李雪建些吃惊，像张留回，般《焦裕禄》戏，想张但，且拿给案列，轻真简单啊，微微点头：“确实历，六代，六七岁，已吧，亲眼些逃荒，演场戏候很感触。”

张露果表情：“以，直，想演角色体验活，活体验，根本演！”

李雪建微微叹口气，：“几，内拍电影演员提体验活阶段，但现给间让演员体验活剧组越越少，很剧组恨演员签约开拍！”

张由叹息：“现急，整社急，拍戏给演员体验活间，且求演员体验活。现两问题，第，故山城，求演员必须非常标准山城话；第，老黄角色老警察，老警察感觉，以，安排山城警察局体验两月活。比较辛苦，知身体承受？”

张知李雪建长期坚持体验活演员，演《焦裕禄》，连吃月白菜，减30斤；拍《赵树理》，两次赴山西体验活；演《嘿！老头》阿尔茨海默症患，医院蹲点做功课，李雪建癌症，身体状况太，让警察局体验活，整跑跑，身体吃消问题。

李雪建爽快：“问题，身体挺。”随即，非常认真：“老黄角色离些远，尤明显职业特征，必须老黄活环境活段间，体验活，把握准！”

“太，李老师老黄选，坐镇，戏功半！”张举茶杯，“李老师，干！”

李雪建笑，直以为张轻功，应该思缜密，很骄傲轻，想孩气，端茶杯跟张碰：“干！”

两接聊阵，把整情，张买单结账，离开茶馆。张正开车往世纪巅峰，开远，手机铃声突响，眼，蔡艺侬打。

张拿电话，蔡艺侬平白故给直接打电话，应该什，问：“蔡总，怎？什吗？”

“现怀柔八基，边群头求剧组准聘单位群众演员，并且剧组必须管理食堂吃饭。意，捣乱。拍古装戏，穿现代装镜头晃悠，剧组录期声，声嚷嚷捣乱。”蔡艺侬气愤填膺，“刚才副导演跟理论，被打伤！”

张皱眉：“报警？”

蔡艺侬愤愤平：“关系，警察根本管！报警，警察候走，结果警察逛圈走，等警察走，马！”