第189回 并购
沧海商田 · 纪茗
打华奋强宁志之，魏处长奋强想并购粮食企业情非常，热情带走几市粮食改革企业。通市场析研究，奋强最终决，口气并购几急手粮食司市内粮食仓库。并购些企业虽优质资产，但些资产别处市区较口岸，光土增值项足以资产翻几番。样以，商铺办楼增加少，确实捡便宜，资产由迅速展阶段。些资产，华奋强今创办集团司更信。
场并购，奋强最——竭力想并购两企业晨光油厂陈湾仓库。两企业由独特优势，使初并购谈判并顺利，几乎陷入僵局——
晨光油厂占为20亩，老企业，最优势油厂内条铁路专线，企业以利条铁路专线物资周转。奋强条铁路专线，利点优势喊高价。奋强思虑之，谈判意避开条专线，专门找弱点提质疑，该油厂设备老旧，根本利价值。双揣摩底线，争取谈判获最利益。
陈湾仓库虽处郊区，但它周围沿路数石材市场。现仓库已堆放粮食，仓库改造已变石材市场，每租金观。仓库职工全部解散回，工资压力，每底仓库利润，职工以按股红，仓库任太压力。样企业，仓库职工满由收入减少，吵嚷变卖仓库拿钱走。且相隔陈湾仓库远处别墅楼盘，环境打造相以，据楼盘老板找陈理，但由原因谈。
仓库任姓陈名德祥，精明干，粮食企业未改革之，向反映，鉴仓库周边为石材市场，求把仓库改变性质，再营粮食，改建石材市场。粮食仓库装粮食改改，需省粮食厅批复意，幸仓库周边农田已被开，已，粮收。仓库理位置周转粮库储备粮仓库已意义，且仓库老旧，仍五代苏式仓库，改造需笔很资金……因，级批准，陈湾仓库以改变性质改建石材市场。
改变确让曾陷入营困境陈湾仓库营色，之随企业改制，陈湾仓库仓库变职工入股司。变司之陈湾仓库，营仍按部班靠租仓库租金维持现状，职工收入增加，反由级资金扶持减少，引职工满，纷纷求把仓库变卖。陈德祥理陷入两难之，卖仓库百，落轻松，但觉卖仓库，候，目粮食企业想卖企业太，相互压价售，肯卖价钱，但迫职工压力，果现卖话，今企业怎样展知，果企业亏，承担责任。以，华奋强，陈德祥理想急售态，但却意陈德祥谈，直，直魏处长再次邀请，才点头答应再陈湾仓库谈。
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今，魏处长带华奋强再次处郊区陈湾仓库。仓库占约50亩，仓库除几幢苏式仓库外，排办房，幢办楼，办楼改造几套职工宿舍，之外型米加工厂。
虽华奋强陈德祥理谈次，但由并购价格问题，双谈妥。本奋强准备故意搁置段间之再谈，早魏处长电话告诉愿意把条件降，价格商量余。既次魏处长亲场协调，奋强欣答应往，，两车陈湾仓库。
今陈德祥把仓库接待室专门布置，沙披新套，茶几铺新餐布，放鲜花水果，像接待贵宾似，搞往常样。
魏处长华奋强入接待室，陈德祥迫及待给两沏茶，问寒问暖怕罪贵似。
魏处长坐沙，喝口香茶之，：“陈理，让把华厂长叫，已办。别华厂长改变意啊……次再叫代请华厂长，。”
陈理点头应声：“知，知。次让华厂长失望。”
奋强想夜长梦，直接陈理并购陈湾仓库底价：“资并购仓库最超1200万元。”
陈理点犹豫，：“华厂长，价否少点？再加点，样算，50亩仓库，每亩24万元。周边土已升每亩100万元。”
“政府开招标土，土，两性质土，仓库土靠土划拨，花钱，改制很便宜价格转让给。知，整仓库包括建筑物300万元，按照50亩土计算，实际每亩花6万元，间，却价1500万元，价格高离谱。”
陈理据理力争：“仓库土虽属划拨性质，但改制之，已把土卖给，属，以像土样以商业开。以，价1500万元，亏。”
旁听两争论魏处长，点耐烦，：“，。别1200万元1500万元之间争，为间，提议，折价1350万元，华厂长增加150万元，陈理让150万元。吗？”
陈理想想，点头意，奋强算，：“关键仓库几套办理产权职工宿舍难以处理，果安置，至少花200万安置费。”
魏处长急想把业务谈完，催：“华厂长别磨磨蹭蹭，今走，业，吃点亏算，别跟陈理斤斤计较。晨光油厂谈判呢。”
，双很快签订仓库并购合。合签完之，魏处长华奋强拒绝陈理午宴，匆匆赶晨光油厂。
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两晨光油厂，油厂刘毅厂长，却突意华奋强提价格……因为最近几并购企业，价格比华奋强低，刘毅害怕夜长梦，赶紧打电话叫魏处长请华奋强厂长签合。
20亩土，500万元手，华奋强想，且赚条铁路专线，今奋强想依靠铁路运输搞货物运输贸易便。