第333章 姐姐有自己的店了

第333章 姐姐己店

四路闲聊，悠哉悠哉走钟，便熟悉西江广场。

位西江边型综合商业广场，附近段流量最区域，毗邻风景靓丽西江步街，附近交站接驳，很牌商户入驻，流量缺。

“婉音姐，店位置哪呀？”

温知夏奇，西江广场她次，甚至回跟表妹晴晴逛买东西，注意啥空店。

“知呢，之杨理联系楼店，第次……”

“楼错诶，流量最。”

“啊，知外。”

李婉音笑笑，拿手机给杨理打电话。

“店吧？”

旁陈拾安商场楼入口附近，紧邻流最密集1号门直梯口空置店铺。

简直商场脏带，顾客踏商场门，目光及之处便轻易锁铺位，巨玻璃幕墙整空间展露遗，阳光透玻璃洒，估摸至少五六平店显既宽敞明亮。

“。”林梦秋点点头。

“咦，记之咖啡店……哇，店话感觉很错诶，够够宽敞，位置超级醒目，且旁边店牌！”

“啊？应该吧……店很，但、位置，肯贵，现租啦。”

几正闲聊，讨论店位置哪儿，接电话杨理已火速赶。

杨理四岁，穿身商务装扮，李婉音几，却认李婉音陈拾安。

目光扫视圈入口附近四，杨理赶紧快步迎。

急促皮鞋声停，四猫齐齐向位西装笔挺。

“陈长李女士吧？新！招商部负责杨峰，抱歉让四位久等。”

李婉音回神，容易腼腆娇羞姐姐，外候，却镇样，露摆摊练职业微笑，样微微颔首回应：

“杨理，之杨理合适店，今麻烦杨理带。”

“呵呵，麻烦！再比茶果更合适店品牌，咱店直空现，为等李女士呢。”

“新杨理。”旁陈拾安微笑打声招呼。

杨理向士，脸挂更为尊重神色，估计特补课，儿竟标准拱手礼问。

“陈长回云栖啦！段间常陈长骑直播呢！”

“嘛，谢杨理关注。”

“茶果奶茶常喝，部门爱喝，常摊排队买，茶果些摊，午茶知喝哪！”

杨理相话，笑：“茶果未入驻西江广场，以买奶茶便。”

站陈拾安旁边温知夏胆，嘻嘻笑：“以杨理找婉音姐入驻己想喝奶茶？”

“哈哈哈！啊，部原因！话回，咱店真非常适合茶果入驻，带几位先吧！”

“杨理，店位置哪儿呢？”李婉音问。

“儿！”

“……！！”

李婉音俩少女震惊目光，杨理拿钥匙，打开身旁间几刚讨论店铺。

“咱店空置半月，直找合适商户品牌入驻，咱店位置很错，位楼商场入口附近，旁边流最密集号门直梯口，曝光量绝缺，为顾客入商场第视角区，适合打造品牌形象，承接全段客流，店内使平数六平，外，店外规划区域外摆权……”

“记之咖啡店嘛，原本商租呀？店……”温知夏问。

“呵呵……啊，才期，续租，店直空。”

杨理尽尽责介绍店优势处。

林梦秋新奇已、温知夏惊叹连连，陈拾安饶兴趣风水，肥猫儿四处乱窜处嗅嗅。

唯独李婉音呆住，店完全超乎她想象。

她知店啊！做梦敢想拥店。

像西江广场流量，样店知吸引少牌竞价入驻，偏偏最落她头！

李婉音清楚，之以找她入驻，全拾安朱老关系，像样店，程度代表商场门，什商户租，普通商户连入驻机……

样各各挑剔店，李婉音想，租金块她比较担情，样店租金想价，已设入驻门槛条件把店租给她，租金，李婉音敢奢求。

李婉音想，果租金接受话，己咬咬牙租，果实超承受力话，放弃，她想因为己缘故，让拾安欠情太……

“陈长、李女士，两位感觉怎样？什想需求话，以随跟。”

“倒挺错。”

陈拾安笑笑，转头问李婉音：“婉音姐觉合意？”

“觉很错。”

李婉音眼梦寐以求店，内激动带点忐忑，她深吸口气，努力平复情，抬眼向杨理问：

“杨理，知店租金怎算呢？”

“陈长、李女士，咱招商部边已给租赁案，两位以先，哪问题话，咱现场随沟通。”

杨理笑，文件夹拿两份早拟租赁合别递陈拾安李婉音手。

旁温知夏奇凑陈拾安身边，手扒拉手臂，微微垫垫脚。

“x！”

林梦秋语白矮蝉眼，高她垫脚，正陈拾安把手臂放，她歪歪头。

“固租金＋扣点……？”温知夏念声，副疑惑样。

俩读书少女太解，李婉音懂，她之解，像西江广场样型购物，租金形式采‘固租金＋扣点’模式，牌商租赁合，店位置营品类，固租扣点，块复杂。

模式，营业额达标话，收取固租金，超临界值，按照扣点式附加收取，水饮业，比例通常10~15%，赚少交保底租金，赚交。

简言之，门槛，封顶。

但李婉音，却现手份租赁合‘固租＋’模式跟她认知完全！

样模式‘固租＋’，但却常规反——

“月营业额满五万元，则按照月营业额10%比例收取租金，固租金……”

温知夏继续念，“月营业额满五万元及以，则收取固租金15000元，附加扣点……？”

别清份租赁合模式李婉音愣住，连温知夏林梦秋俩懂商业少女算，意越差租金越少、意越租金居固……什福利合啊啊？！

设限，封顶万五？！

跟白送店啥区别啊喂？！

样模式，却两级反转、差别待遇，李婉音手抖，忍住兜摸她平很少戴眼镜戴，仔仔细细合再遍清楚。

“咦，婉音姐戴眼镜呀？”第次姐姐戴眼镜俩少女眨眨眼睛。

“嗯……点点近视，书候戴……”李婉音回话，但思已全合。

“婉音姐戴眼镜味！”

温知夏林梦秋惊呆，婉音姐玩换肤算，想加具，纤薄细框眼镜戴，莫名御姐风拉满‘知性诱惑’怎回！

俩少女警铃响，琢磨改己弄平光眼镜玩玩……

陈拾安阅读速度快，已整份合全部完。

样太解商业，却知晓样倒反罡租赁模式优惠，物业费按照最低标准收取，水电倒商业标准收，跟租金比，俩算毛毛雨。

且免押金，什转让费、赠送月装修免租期、免费帮忙装修外部店、赠送门外百平外摆权、赠送月商场广告宣传位……

陈拾安奈笑笑，师父赠朱老茶楼，今朱老回赠店，何尝因果循环呢。

“杨理。”

“。”

几合，杨理旁候等待，陈拾安声，赶忙回应。

“陈长完合吗，哪满意、或需增项，请尽管跟。”

陈拾安先转头眼旁李婉音，姐姐呆呆样，手份合翻覆……

陈拾安笑笑：“辛苦杨理，份合约很满意，暂修改。”

杨理闻言松口气，脸露灿烂笑容：

“、！西江广场直致力邀请优质商户入驻，争取优惠范围内，商务部致力争取，合共赢嘛！”

“杨理份合约给优惠已足够。”

“应该！茶果评估非常潜力品牌，若扬光，宣传。陈长李女士边问题话，咱把合签？”

“。”

杨理拿准备签字笔递给陈拾安。

陈拾安拿笔递给李婉音。

姐姐合呆，被陈拾安轻轻戳戳才回神……

“……啊？”

“婉音姐，签合。”

“……噢噢。”

李婉音晕晕乎乎接笔，“签哪儿呀……”

“李女士，签……”

“……”

被巨喜悦冲击回神她，签字候手些抖。

儿，才终两份合约签己名字、摁手印，手签字笔攥忘给杨理，杨理却已灿烂笑店铺钥匙交接资料文件袋装，递给她。

“恭喜李女士，代表商务部，诚挚欢迎茶果入驻西江广场！”

李婉音：“……”

“恭喜婉音姐，现终己店。”陈拾安笑。

“哇噢！恭喜婉音姐！婉音姐老板！”温知夏鼓掌。

林梦秋跟啪啪鼓掌。

李婉音终回神，她紧紧攥枚些冰凉钥匙，情却被热烈暖意包裹。

“谢、谢谢！”

直杨理离开之。

李婉音深呼吸，深呼吸……

终抑制住喷涌情绪，她忍住扑，把抱住陈拾安，开忘乎以，蹦蹦跳跳。

陈拾安愣愣。

旁温知夏林梦秋鼓掌鼓鼓、手停。

知反应快，姐姐样，她甘示弱，张开手臂，跟抱团。

林梦秋：“？？？”

班长傻眼，仨样，她豁，红脸抱庆祝。

齐齐抱抱算，两全挂身，陈拾安被她仨勒脸红脖粗。

“给点空气啊喂……”

（顶住，感冒，头晕脑胀，鼻塞耳鸣，电脑坐半写字，今更）